Chambre
2,5
Surface habitable env.
68 m²
Prix d'achat
vendu
Emplacement
80339 München
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Schwanthalerhöhe : Appartement exceptionnel de 2,5 pièces avec terrasse sur le toit


Type d'objet:
Appartement
Année de construction:
2006
Etat du bien:
Comme neuf
Surface habitable env.:
68 m²
Surface utilisable ca.:
80,36 m²
Ascenseur:
Oui
Salle de bain:
1
Toilettes invités:
Oui
Sous-sol:
Oui
Etages:
5
Revêtement du sol:
Carrelage

Top-Highlights


  • Chauffage au sol dans tout l'appartement
  • Salle de bains baignée de lumière naturelle avec baignoire
  • Sol en vinyle de marque haut de gamme, récemment posé, à motif chevrons dans toutes les pièces à vivre

Description


Un véritable bijou à l'agencement parfait et bénéficiant d'un emplacement de choix

Ce magnifique appartement de 2,5 pièces est situé au 5e étage d'un immeuble résidentiel construit en 2006, extrêmement bien entretenu et comptant au total 29 logements. Il se trouve à proximité immédiate de grands employeurs tels que l'Office européen des brevets.
Un nouveau revêtement de sol en vinyle haut de gamme, à motif chevrons, a été posé dans tout l’appartement. Comme il s’agit d’un appartement mansardé sans pentes, vous y vivrez en toute tranquillité, sans voisins au-dessus. Les baies vitrées dans toutes les pièces à vivre confèrent à l’ensemble une ambiance particulièrement lumineuse. L’un des atouts majeurs est la grande terrasse sur le toit, orientée au sud et donnant sur une cour intérieure calme, qui invite à profiter du soleil et à se détendre.

L’entrée offre suffisamment d’espace pour un vestiaire. De là, vous accédez directement, sur la gauche, à la salle de bains moderne carrelée et baignée de lumière naturelle, équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes.
La chambre spacieuse se trouve dans la pièce voisine et constitue un havre de paix idéal avec accès à la terrasse.
Le couloir donne accès à toutes les pièces. Au bout du couloir se trouve le cœur lumineux de l’appartement : le salon. Il offre suffisamment d’espace pour un aménagement confortable et constitue un véritable espace de bien-être pour terminer la journée en beauté.
L'appartement dispose d'une pièce supplémentaire qui se prête parfaitement à une utilisation comme bureau ; pour faire une petite pause, vous pouvez également accéder directement à la terrasse sur le toit depuis cette pièce.
La cuisine séparée, des toilettes supplémentaires pour les invités ainsi qu'un débarras pratique complètent l'agencement bien pensé de l'appartement et en font un lieu de vie attrayant.

Informations sur l'énergie


Chauffage:
Système de chauffage central
Classe energétique:
C
Valeur énergétique:
96 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
2006
Traduit par DeepL
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