Maxvorstadt: Das LUDWIG - Klassische Eleganz

Description

---

DAS LUDWIG - Klassische Eleganz trifft auf urbanes Flair

Inspiriert von klassischen Stilelementen des Art déco, bietet diese edle in 2019 fertiggestellte Immobilie im Herzen von München in der Nähe vom herrschaftlichen Odeonsplatz ein luxuriöses und zeitloses Designkonzept. Die repräsentative Außenfassade mit auserlesenen Formen, edlen Details wie Bronze-Elementen sowie der partiellen Natursteinverkleidung verleiht dem LUDWIG eine stimmungsvolle und harmonische Aura. Die elegant gestaltete Außenfassade zieht die Blicke auf sich und offenbart bereits von außen, dass hier Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt wurde.
Dieser Eindruck setzt sich im Inneren des Gebäudes nahtlos fort. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung zeugen von einem gut durchdachten architektonischen Konzept. Das beeindruckende Entrée des LUDWIG erstreckt sich über zwei Ebenen und begrüßt Bewohner und Besucher mit einer klassisch geschwungenen Treppe mit Natursteinbelegen und einem puristisch-klassischem Lichtkonzept, was den hohen Anspruch an Stil und Exklusivität betont.
Ein Aufzug sorgt für die barrierefreie Erschließung von der Tiefgarage bis zu Ihrer Etage. Ein besonderes Highlight des LUDWIG ist das Skydeck mit ca. 120 m², das allen Bewohnern zur Verfügung steht und einen atemberaubenden Blick auf den Dom und das bayerische Alpenpanorama bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und unter freiem Himmel die Schönheit Münchens genießen.
Die Wohnung:
Die luxuriöse 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG und bietet Ihnen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 45 m² verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Gesamtkonzept.
Die moderne Schreinerküche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und bietet eine perfekte Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Während Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern, sorgt das innovative Kochfeldabzugssystem mit integriertem Dunstabzug , das Dämpfe und Gerüche direkt an der Quelle absorbiert werden.
Das Master Bedroom ist mit einem exklusiven en Suite Badezimmer verbunden. Hier finden Sie hochwertige Sanitärobjekte der Qualitätsfirmen Dornbracht und Villeroy & Boch. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine edle Badewanne aus langlebigem Quaryl sowie eine Waschtischplatte aus Naturstein verleiht diesem Bad ein luxuriöses Ambiente.

Weitere Highlights dieser exklusiven Wohnung
• Die Wohnung ist mit einem Smart Home System ausgestattet, das intelligentes Wohnen ermöglicht. Sie können von der Türkommunikation, den Rollläden über die Temperaturregler der Fußbodenheizung bis hin zur Beleuchtung mit verschiedenen stimmungsvollen Licht-Szenarien, die gesamte Technik der Wohnung über ein fest installiertes Panel, vom Smartphone, dem Tablet oder vom PC aus von überall und zu jeder Zeit steuern. Dieses innovative System bietet Ihnen beispiellose Kontrolle über Ihr Zuhause und trägt zur Effizienz und Sicherheit bei. Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage mit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst geschützt.

• Die einladende und ruhige Dachterrasse, erreichbar sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer, offenbart einen unverbaubaren Blick auf den grünen Innenhof. Eine angenehme und entspannte Atmosphäre erwartet Sie.

• Hochwertige Einbauschränke im Schlaf- und Gästezimmer sowie im Empfangsbereich bieten Ihnen großzügige Stauflächen. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der das Gesamtkonzept von Komfort und Funktionalität abrundet.

• Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein XXL Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge.