vendu
Maxvorstadt : penthouse exclusif avec terrasse sur le toit
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
78,5 m²
Année de construction:
2020
Surface utilisable ca.:
90,5 m²
Etat du bien:
Comme neuf
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
5
Revêtement du sol:
Carrelage, Parquet
Top-Highlights
- Équipement haut de gamme avec parquet en bois véritable (planches larges, huilées), chauffage au sol et baies vitrées - Mobilier sélectionné - Böhmler im Tal - Réalisation des travaux de parquet et de menuiserie - Menuiserie, aménagement intérieur et sols Eiblmeier GmbH - Travaux électriques - Entreprise artisanale Wolfgang Riepl
- Système BUS, Bang & Olufsen - Stores extérieurs électriques et volets roulants avec station météo - Hauteur sous plafond entre environ 2,70 m et environ 3,40 m - Salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche - Buanderie - Cave spacieuse - Place de parking dans un garage en duplex, à l'étage Bâtiment :
- Construction neuve de l'appartement mansardé en 2020 dans un bâtiment existant entièrement rénové - Rénovation énergétique : consommation énergétique 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B - Aménagements extérieurs réaménagés - Nouveaux ascenseurs - Nouvelles places de stationnement dans des garages individuels et en duplex
Description
Achevé en 2020, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié entre Maxvorstadt et Neuhausen et offre une combinaison unique de luxe, de confort et de style de vie urbain. Cet appartement exclusif et spacieux de 2 pièces est situé dans les combles récemment rénovés de l'un des deux bâtiments existants datant de 1960. L'ensemble a été agrandi en 2019/20 avec sept nouveaux appartements-terrasses. Les bâtiments, qui ont fait l'objet d'une rénovation complète, notamment sur le plan énergétique, sont situés dans la zone à circulation réduite de la Lothstraße, connue pour son quartier animé, ses rues bordées de verdure et sa proximité avec les institutions culturelles.
Le penthouse offre un équipement haut de gamme qui comble tous les souhaits. La hauteur des pièces varie entre 2,70 m et 3,40 m, ce qui confère une sensation d'espace et de légèreté. Les plafonds suspendus sont inclinés dans le salon, la salle à manger et la cuisine et suivent la pente du toit, ce qui donne aux pièces une touche architecturale particulière. L'ameublement haut de gamme et le concept d'aménagement sur mesure de cet appartement 2 pièces baigné de lumière créent une atmosphère chaleureuse. Des spots encastrés dans les plafonds suspendus assurent un éclairage agréable. Une ventilation contrôlée contribue également au confort de l'habitat.
La grande terrasse sur le toit, située au calme, offre une vue imprenable sur les bâtiments historiques et les environs verdoyants. Sur cette terrasse, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire et d'une intimité totale. Vous pouvez y profiter du soleil et déguster un verre de vin lors des douces soirées d'été. L'appartement dispose d'un droit d'usage exclusif sur une place de parking dans un garage en duplex (à l'étage). De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Ce penthouse de luxe situé dans le quartier de Maxvorstadt est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs exigeants à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante. Il offre un cadre de vie luxueux et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich et combine un confort de vie haut de gamme avec un emplacement privilégié et des équipements exceptionnels.
Le penthouse offre un équipement haut de gamme qui comble tous les souhaits. La hauteur des pièces varie entre 2,70 m et 3,40 m, ce qui confère une sensation d'espace et de légèreté. Les plafonds suspendus sont inclinés dans le salon, la salle à manger et la cuisine et suivent la pente du toit, ce qui donne aux pièces une touche architecturale particulière. L'ameublement haut de gamme et le concept d'aménagement sur mesure de cet appartement 2 pièces baigné de lumière créent une atmosphère chaleureuse. Des spots encastrés dans les plafonds suspendus assurent un éclairage agréable. Une ventilation contrôlée contribue également au confort de l'habitat.
La grande terrasse sur le toit, située au calme, offre une vue imprenable sur les bâtiments historiques et les environs verdoyants. Sur cette terrasse, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire et d'une intimité totale. Vous pouvez y profiter du soleil et déguster un verre de vin lors des douces soirées d'été. L'appartement dispose d'un droit d'usage exclusif sur une place de parking dans un garage en duplex (à l'étage). De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Ce penthouse de luxe situé dans le quartier de Maxvorstadt est idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs exigeants à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante. Il offre un cadre de vie luxueux et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich et combine un confort de vie haut de gamme avec un emplacement privilégié et des équipements exceptionnels.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
chauffage au sol
Classe energétique:
B
Valeur énergétique:
71,2 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique:
Certificat de demande
Année de construction:
2020
Traduit par DeepL