vendu
Maxvorstadt : Penthouse stylé avec loggia au sud
Type d'objet:
Attic Apartment
Surface habitable env.:
61,6 m²
Année de construction:
2020
Surface utilisable ca.:
64,8 m²
Etat du bien:
Comme neuf
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
5
Revêtement du sol:
Carrelage, Parquet
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Nouvelle construction de l'appartement mansardé 2020
- Besoin en énergie 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B
- Concept d'aménagement exclusif avec équipement haut de gamme
Description
Le penthouse achevé en 2020, idéalement situé entre Maxvorstadt et Neuhausen, offre une combinaison unique de luxe, de confort et de style de vie urbain.
L'appartement exclusif de deux pièces se trouve au dernier étage nouvellement construit dans l'un des deux bâtiments existants datant de 1960. L'ensemble a été agrandi en 2019/20 avec sept nouveaux appartements penthouse. Les bâtiments, qui ont fait l'objet d'une rénovation importante - y compris dans le domaine énergétique -, sont situés dans le quartier à circulation réduite de la Lothstraße, connu pour son voisinage animé, ses rues bordées de verdure et sa proximité avec des institutions culturelles.
Le penthouse offre un aménagement raffiné qui répond à tous les souhaits. La hauteur des pièces varie entre 2,70 m et 3,40 m, ce qui donne un sentiment d'espace et d'aération. Les plafonds suspendus sont inclinés dans les zones du salon, de la salle à manger et de la cuisine et suivent le pli du toit, ce qui confère aux pièces une note architecturale particulière. L'ameublement de qualité et le concept d'aménagement sur mesure de ce deux-pièces baigné de lumière créent une atmosphère de vie confortable. Des downlights intégrés dans les plafonds suspendus assurent un éclairage agréable. Une ventilation contrôlée contribue également au confort de vie.
Un autre point fort est la loggia, orientée au sud vers la cour intérieure calme, qui invite à profiter pleinement du soleil. D'ici, vous avez une vue sur les environs verdoyants et, grâce à sa situation calme, la loggia offre une atmosphère agréable et confortable, idéale pour se détendre. Elle vous offre en outre l'intimité nécessaire pour profiter du calme, laisser le stress quotidien derrière vous et terminer la journée en toute décontraction.
La cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Ce penthouse exclusif dans le quartier de Maxvorstadt est idéal pour les célibataires exigeants, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un placement intéressant. Il offre une vie luxueuse et confortable dans l'un des endroits les plus recherchés de Munich et combine un confort d'habitation haut de gamme avec un emplacement de choix et un équipement exceptionnel.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
chauffage au sol
Classe energétique:
B
Valeur énergétique:
71,2 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique:
Certificat de demande
Année de construction:
2020
Traduit par DeepL