Neuhausen : Appartement stylé avec balcon - loué pour une durée limitée
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% y compris la TVA de 19%.
Top-Highlights
- Agencement optimal - Équipement moderne et neuf - Balcon calme Confort maximal dans un espace compact L'appartement a été entièrement rénové et rééquipé en 2023/24. - Espace salon/chambre combiné avec coin nuit
- Lit français (140 x 200 cm) pour un sommeil réparateur - Canapé confortable et buffet - Table à manger avec trois chaises - Bureau pour travailler confortablement - Volets roulants électriques Salle de bains : - Salle de bains moderne avec douche - Armoire de toilette avec éclairage - Lavabo
Description
Moderne et comme neuf Cet appartement attrayant situé au 4e étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1972 séduit par sa surface habitable d'environ 43 m² et son agencement bien pensé. Un ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement.
Depuis l'entrée, vous accédez sur la gauche à un vestiaire séparé avec une armoire encastrée pratique, qui offre un espace de rangement supplémentaire et permet de garder le salon bien rangé. Le salon baigné de lumière dégage une atmosphère accueillante grâce à sa grande baie vitrée. Les tons clairs et naturels de l'ameublement soulignent l'ambiance chaleureuse du salon. Une alcôve confortable sépare clairement le salon de la chambre, créant ainsi une ambiance particulièrement harmonieuse. La kitchenette sur mesure et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans le concept d'aménagement et offre un confort maximal pour la vie quotidienne.
La salle de bains, classique et élégante, impressionne par son carrelage haut de gamme et intemporel, sa douche à l'italienne, son lavabo stylé et son miroir avec éclairage intégré. Le balcon couvert, qui offre un havre de paix et invite à passer d'agréables moments en plein air, constitue un atout particulier. Emménagez et sentez-vous bien – cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne et confortable ! L'appartement comprend une cave spacieuse, un local à vélos commun et une buanderie avec des machines à laver et sèche-linge à pièces. Le jardin commun dans la cour intérieure est à la disposition de tous les résidents et invite à la détente.
Appartement : 415 000 € + garage en sous-sol : 18 000 € = 433 000 € Aide au logement pour la place de parking = 10 € / mois. L'appartement peut être acheté avec ou sans place de parking.
Équipement
Cuisine : cuisine ouverte entièrement équipée avec vaisselle et ustensiles de cuisine, ainsi qu'appareils électroménagers : réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four électrique, hotte aspirante, machine à café à capsules. Le salon est équipé d'un sol en vinyle de haute qualité et la salle de bains est carrelée.
L'équipement technique comprend une Smart TV (connectée à Internet), le Wi-Fi avec forfait Internet illimité (jusqu'à 100 Mbit/s), ainsi qu'un aspirateur, une table à repasser, un fer à repasser, etc. Tout le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix d'achat. Une liste complète de l'inventaire est disponible à l'achat.
Emplacement
Central, mais calme L'appartement est situé dans une rue calme près de la Rotkreuzplatz, dans le quartier populaire de Neuhausen à Munich. L'emplacement séduit par son excellente infrastructure, sa qualité de vie élevée et la proximité immédiate du centre-ville. Des commerces, des restaurants branchés, des bars et des cafés sont facilement accessibles à pied. Pour vous détendre et vous divertir, rendez-vous au parc du château de Nymphenburg et à l'Olympiapark, tous deux rapidement accessibles et propices au jogging, à la promenade ou à de nombreuses activités de loisirs. Parfaitement desservi par les transports en commun :
- Métro : lignes U1 et U7, station Rotkreuzplatz (7 minutes à pied)
- S-Bahn : lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, arrêt Donnersbergerbrücke (18 minutes à pied) - Tramway : ligne 12, arrêt Rotkreuzplatz (7 minutes à pied), lignes 16, 17 et N17, arrêt Burghausener Straße (7 minutes à pied)
- Bus : lignes 62, N43 et N44, arrêt Wintrichplatz (4 minutes à pied), lignes 144, 53, 62, 63, N43 et N44, arrêt Rotkreuzplatz (7 minutes à pied)
De plus, la proximité du Mittlerer Ring offre un excellent accès au réseau routier et permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville ainsi que les autoroutes.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2025 par Mr. Lodge. Le loyer mensuel (charges, électricité et Internet compris) s'élève actuellement à 1 420 € + 45 € pour une place de parking en duplex. L'appartement est idéal comme investissement ou pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services complets liés à l'immobilier. Veuillez noter que cette présentation numérique offre un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le client - nous ne pouvons en assumer la responsabilité.