Immeuble collectif au bord du lac Tegernsee
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC.
Top-Highlights
- Maison d'habitation aux multiples possibilités d'utilisation - Loyer annuel hors charges actuellement de 31 038 €
- Loyer annuel hors charges réalisable : 57 438 € - Sous-sol partiel pour un espace de rangement ou une surface utile supplémentaire - Construction massive et solide - Espaces de vie et surfaces utiles généreux - Pièces lumineuses avec une répartition fonctionnelle - Grand garage dans la maison - Terrasses exposées sud et est
Description
L'excellente desserte par les transports rend ce bien particulièrement intéressant tant pour un usage privé que professionnel. Construit en 1960, cet immeuble collectif comprend six appartements au total. Quatre des six appartements sont actuellement loués, deux sont vacants.
Cette vacance offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire : outre un usage privé, les appartements peuvent être rénovés, meublés et proposés à la location meublée pour une durée déterminée, ce qui constitue une source de revenus intéressante. Avec des rénovations à prévoir, ce bien offre la possibilité d'aménager l'espace de vie selon ses propres idées et de moderniser le bien immobilier afin d'en augmenter la valeur.
Équipement
Emplacement
La propriété est située à Bad Wiessee, au bord du pittoresque lac Tegernsee, à proximité immédiate de la promenade du lac et du club de golf de Bad Wiessee. • Situation en périphérie, à l'entrée de Bad Wiessee • Proximité de la promenade du lac (environ 3 minutes à pied)
• Proximité du port de plaisance de Bad Wiessee (à environ 4 minutes en voiture) • Club de golf Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., parcours 18 trous (accessible à pied en 3 minutes environ) • Commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, médecins à proximité immédiate (accessible à pied en 5 à 10 minutes environ)
• Nombreuses possibilités de loisirs dans la région touristique du Tegernsee • Arrêt de bus à 3 minutes à pied avec liaison vers les quatre autres communes de la région touristique du Tegernsee et bonne desserte vers Munich Aucune région ne combine autant de particularités naturelles, d'avantages sociaux et individuels que la région alpine du Tegernsee - Schliersee. Environ 26 000 habitants vivent au bord du lac Tegernsee, dans les Préalpes bavaroises, à environ 50 kilomètres au sud de Munich. La situation idyllique au pied des Alpes offre un cadre à couper le souffle avec des montagnes, des forêts et un lac cristallin dont l'eau est potable.
À Bad Wiessee, avec ses 5 134 habitants, vous êtes en harmonie avec la culture, la nature et la station thermale au climat bienfaisant, nichée sur la rive ouest du lac Tegernsee. Bad Wiessee est une station thermale de renommée mondiale. Que ce soit dans le domaine de la culture, du bien-être, du sport ou de la gastronomie, l'offre est variée à tous égards.
Bad Wiessee est une station thermale reconnue depuis 1920. C'est principalement grâce à ses sources d'iode et de soufre les plus puissantes d'Allemagne que la ville jouit encore aujourd'hui d'une réputation qui dépasse les frontières. De grands événements renommés, tels que la Montgolfiade, la fête du lac et l'Avent au lac de Wiesseer, ainsi que diverses manifestations organisées par la commune, comme la soirée bavaroise,
les concerts de la station thermale ou la fin d'année musicale, garantissent une grande diversité. De plus, plusieurs cliniques exceptionnelles et des médecins renommés se sont installés à Bad Wiessee. Des cures ambulatoires, des cures thermales, des traitements de rééducation et de suivi pour les patients et leurs proches complètent l'offre variée dans le domaine médical.
Informations sur l'énergie
Autres
L'immeuble collectif est actuellement habité. Sur les six appartements, deux sont actuellement vacants. La société Mr. Lodge GmbH propose ce bien immobilier en exclusivité. En tant qu'agence leader dans le domaine de l'hébergement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à la location et à l'immobilier.
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