Immeuble d'habitation au bord du Tegernsee
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975 % TTC
Top-Highlights
- Immeuble résidentiel aux multiples possibilités d'utilisation - Loyer annuel hors charges actuel (quatre des six logements sont loués) : 31 038 € - Loyer annuel hors charges réalisable en cas de location supplémentaire des deux logements actuellement vacants, au loyer habituel dans la région : 57 438 €
- Sous-sol partiel pour un espace de rangement ou une surface utile supplémentaire - Construction massive et solide - Espaces de vie et surfaces utiles généreux - Pièces lumineuses avec une répartition fonctionnelle - Un grand garage dans la maison - Terrasses orientées sud et est
Description
L'excellente desserte par les transports rend ce bien particulièrement intéressant tant pour un usage privé que professionnel. Construit en 1960, l'immeuble comprend six appartements au total. Quatre d'entre eux sont actuellement loués, les deux autres sont vacants.
Cette vacance actuelle offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire : outre une utilisation privée, les appartements peuvent être rénovés, aménagés et proposés à la location meublée pour une durée déterminée, ce qui permet de générer une source de revenus intéressante. Avec les rénovations à venir, ce bien offre la possibilité d'aménager l'espace de vie selon ses propres idées et de moderniser le bien immobilier afin d'en augmenter la valeur.
Équipement
Emplacement
La propriété est située à Bad Wiessee, au bord du pittoresque lac Tegernsee, à proximité immédiate de la promenade du lac et du club de golf de Bad Wiessee. • Situation en périphérie, à l'entrée de Bad Wiessee • Proximité de la promenade du lac (environ 3 minutes à pied)
• Proche du port de plaisance de Bad Wiessee (à environ 4 minutes en voiture) • Club de golf Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., parcours 18 trous (à environ 3 minutes à pied) • Commerces, restaurants, écoles et jardins d'enfants, médecins à proximité immédiate (à environ 5-10 minutes à pied)
• Nombreuses possibilités de loisirs dans la région touristique du Tegernsee • Arrêt de bus à 3 minutes à pied avec liaison vers les quatre autres communes de la région touristique du Tegernsee et bonne connexion vers Munich Aucune région ne combine autant de particularités naturelles, d'avantages sociaux et individuels que la région alpine du Tegernsee - Schliersee. Environ 26 000 habitants vivent au bord du lac Tegernsee, dans les Préalpes bavaroises, à environ 50 kilomètres au sud de Munich. La situation idyllique au pied des Alpes offre un cadre à couper le souffle avec des montagnes, des forêts et un lac cristallin dont l'eau est potable.
À Bad Wiessee, avec ses 5 134 habitants, la culture, la nature et la station thermale au climat bienfaisant s'harmonisent parfaitement sur la rive ouest du lac Tegernsee. Bad Wiessee est une station thermale de renommée mondiale. Que ce soit en matière de culture, de bien-être, de sport ou de gastronomie, l'offre est variée à tous égards.
Bad Wiessee est une station thermale reconnue depuis 1920. C'est principalement grâce aux sources d'iode et de soufre les plus puissantes d'Allemagne que la ville jouit encore aujourd'hui d'une réputation qui dépasse les frontières. Des événements majeurs de renom, tels que la Montgolfiade, la fête du lac et l'Avent du lac de Wiessee, ainsi que divers événements organisés par la commune, par exemple la soirée bavaroise,
les concerts de la station thermale ou la fin d'année musicale, garantissent une grande diversité. De plus, plusieurs cliniques exceptionnelles et médecins renommés se sont installés à Bad Wiessee. Des cures ambulatoires, des cures thermales, des traitements de rééducation et de suivi pour les patients et leurs proches complètent la diversité de l'offre dans le domaine médical.
Informations sur l'énergie
Autres
L'immeuble collectif est actuellement occupé. Sur les six appartements que compte l'immeuble, deux sont actuellement vacants. La société Mr. Lodge GmbH propose ce bien immobilier en exclusivité. En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations liées à l'immobilier.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les données fournies par le client. Mr. Lodge GmbH ne garantit pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.
Les informations relatives au loyer annuel hors charges réalisable en cas de location supplémentaire des deux logements actuellement vacants, au loyer habituel dans la région, sont une estimation de Mr. Lodge GmbH basée sur la situation actuelle du marché et sont fournies sans garantie.