vendu
Immeuble d'habitation au bord du Tegernsee
Type d'objet:
Mehrfamilienhaus
Surface habitable env.:
339,37 m²
Année de construction:
1960
Surface utilisable ca.:
285,75 m²
Surface du terrain env.:
1 068 m²
Chambres à coucher:
6
Salle de bain:
8
Nombre de balcons:
5
Nombre de terrasses:
2
Sous-sol:
Oui
Nombre d'étages:
4
Top-Highlights
- Immeuble résidentiel aux multiples possibilités d'utilisation - Loyer annuel hors charges actuel (quatre des six logements sont loués) : 31 038 € - Loyer annuel hors charges réalisable en cas de location supplémentaire des deux logements actuellement vacants, au loyer habituel dans la région : 57 438 €
- Sous-sol partiel pour un espace de rangement ou une surface utile supplémentaire - Construction massive et solide - Espaces de vie et surfaces utiles généreux - Pièces lumineuses avec une répartition fonctionnelle - Un grand garage dans la maison - Terrasses orientées sud et est
Description
Immeuble solide à Bad Wiessee. Situé à l'entrée de Bad Wiessee et construit en 1960, ce bien immobilier offre à son nouveau propriétaire de nombreuses possibilités d'utilisation. Deux des six logements peuvent être utilisés à des fins personnelles, tandis que quatre appartements sont disponibles à la location.
L'excellente desserte par les transports rend ce bien particulièrement intéressant tant pour un usage privé que professionnel. Construit en 1960, l'immeuble comprend six appartements au total. Quatre d'entre eux sont actuellement loués, les deux autres sont vacants.
Cette vacance actuelle offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire : outre une utilisation privée, les appartements peuvent être rénovés, aménagés et proposés à la location meublée pour une durée déterminée, ce qui permet de générer une source de revenus intéressante. Avec les rénovations à venir, ce bien offre la possibilité d'aménager l'espace de vie selon ses propres idées et de moderniser le bien immobilier afin d'en augmenter la valeur.
L'excellente desserte par les transports rend ce bien particulièrement intéressant tant pour un usage privé que professionnel. Construit en 1960, l'immeuble comprend six appartements au total. Quatre d'entre eux sont actuellement loués, les deux autres sont vacants.
Cette vacance actuelle offre de nombreuses possibilités au nouveau propriétaire : outre une utilisation privée, les appartements peuvent être rénovés, aménagés et proposés à la location meublée pour une durée déterminée, ce qui permet de générer une source de revenus intéressante. Avec les rénovations à venir, ce bien offre la possibilité d'aménager l'espace de vie selon ses propres idées et de moderniser le bien immobilier afin d'en augmenter la valeur.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Chauffage au fioul
Classe energétique:
D
Valeur énergétique:
114,63 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Huile de chauffage
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
1960
Traduit par DeepL