Haidhausen : Bail emphytéotique - appartement de 2 pièces somptueusement rénové ! libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Plan d'ensemble réussi
- Ameublement de style
- Balcon calme avec une orientation ensoleillée
Description
Habiter en toute simplicité
Cet appartement de 2 pièces rénové de haute qualité se trouve au neuvième étage d'un immeuble soigné datant de 1972. La répartition bien pensée des pièces, l'équipement moderne et l'ameublement complet offrent une qualité de vie immédiate - idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
Une entrée accueillante avec vestiaire intégré crée de l'ordre et du confort dès l'arrivée. Des sols clairs et faciles d'entretien confèrent à l'appartement une atmosphère à la fois moderne et confortable.
Dans l'espace de vie, un ensemble stylé composé d'un canapé, d'une table basse, d'une table à manger et d'une commode crée un effet d'espace clair et ouvert. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière du jour dans la pièce et donnent directement sur le balcon orienté sud-est - un endroit ensoleillé pour le café du matin ou un moment de détente.
La chambre à coucher est aménagée de manière fonctionnelle et confortable : Un lit double avec tables de nuit, une armoire spacieuse ainsi qu'un bureau avec poste de travail créent un environnement à la fois confortable et pratique.
La cuisine intégrée ouverte est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, une cuisinière, un four et suffisamment d'espace de rangement - ici, on peut directement se mettre à cuisiner.
La salle de bains convainc par son design moderne - à la fois stylé et fonctionnel.
L'offre comprend une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain ainsi qu'un compartiment séparé dans la cave.
Remarque : l'appartement est soumis au bail emphytéotique.
Prix d'achat appartement 270.000 € + place de parking souterrain 14.000 € = 284.000 €.
Équipement
- ameublement comme neuf
- armoire dans la chambre à coucher
- cuisine d'angle avec tous les appareils électroménagers nécessaires
- niche de rangement avec raccordement WM
- salon avec canapé et table à manger
- balcon ensoleillé orienté sud-est
- salle de bain moderne avec douche de plain-pied
- place de stationnement individuelle en sous-sol
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Emplacement
La Rablstraße se trouve dans le quartier populaire de Haidhausen à Munich, à un jet de pierre de l'Isar. L'Isar se trouve à environ 250 mètres de la porte d'entrée et invite au jogging, à la promenade ou à la détente. Dans les environs directs se trouvent en outre le bain public Müller'sche Volksbad, riche en traditions et à l'ambiance Art nouveau, et le Gasteig, le grand centre culturel de Munich avec un programme varié de musique, de théâtre et de conférences. Les fans de cinéma ne sont pas en reste - le Rio Filmpalast et le Museum-Lichtspiele sont accessibles à pied. Dans l'ensemble, l'emplacement offre un mélange idéal de vie urbaine, de détente dans la verdure et d'une offre de loisirs très diversifiée.
L'accès aux transports publics est excellent : à seulement cinq minutes à pied se trouve la station de S-Bahn Rosenheimer Platz, d'où partent toutes les lignes importantes de S-Bahn - y compris la liaison directe avec la gare centrale et l'aéroport. Le centre-ville est également facilement accessible à pied - en 15 minutes environ, on arrive facilement à la Marienplatz.
En ce qui concerne les commerces de proximité, les environs ne laissent rien à désirer. Plusieurs supermarchés comme Penny, Plus et Aldi se trouvent à proximité immédiate, tout comme deux pharmacies et le centre commercial Motorama. Haidhausen offre en outre une multitude de restaurants, cafés et snacks proposant une cuisine internationale et bavaroise - idéal pour un déjeuner rapide ou un dîner agréable. Des bars et des petits établissements assurent une vie nocturne active juste devant la porte. L'infrastructure autour de la Rablstraße est également optimale pour les besoins quotidiens et les achats spontanés.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est sous bail emphytéotique, il est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou être loué. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel.
La redevance emphytéotique est liée à l'indice des prix à la consommation et peut être adaptée au plus tôt après 3 ans.
La redevance annuelle pour cet appartement est de 1.970 € = 164,16 € par mois. L'emphytéose prend fin le 31 mars 2050.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services en rapport avec l'immobilier.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.