vendu
Rottach-Egern : Sur la promenade du lac
Type d'objet:
Mehrfamilienhaus
Surface habitable env.:
128,11 m²
Année de construction:
1820
Surface utilisable ca.:
147,42 m²
Surface du terrain env.:
308 m²
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
2
Nombre de balcons:
2
Nombre d'étages:
3
Top-Highlights
- Immeuble d'habitation classé monument historique
- Situation idéale dans la Seestraße Rottach-Egern
- propre hangar à bateaux avec accès au lac
Description
Un ensemble immobilier unique, composé d'un immeuble, d'un terrain au bord du lac et d'un hangar à bateaux, est proposé à la vente.
L'ancienne maison d'exploitation, avec son toit en croupe à deux étages et sa tonnelle caractéristique, séduit par son charme historique authentique. Construit au début du 19e siècle, ce bâtiment classé monument historique est aujourd'hui un témoignage important de l'architecture régionale.
Situé au milieu de la Seestraße à Rottach-Egern, l'immeuble collectif est devenu un élément familier, presque iconique, du paysage local, tant pour les habitants que pour les vacanciers. Avec son rayonnement unique et sa situation centrale, il incarne un peu de la patrie au bord du Tegernsee.
Le bâtiment s'étend sur trois étages : le rez-de-chaussée, l'étage et les combles. Dans les pièces, on trouve parfois des hauteurs de plafond différentes, ce qui confère au bâtiment une atmosphère particulière. Le rez-de-chaussée est utilisé à des fins commerciales et abrite depuis de nombreuses années une librairie d'occasion.
Depuis l'entrée côté sud, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux appartements. Le petit appartement convainc par son confort. Le grand appartement s'étend de l'étage supérieur jusqu'aux combles, où se trouvent deux chambres et une salle de bain. Le grenier offre une sensation d'espace unique avec ses bonnes hauteurs de plafond, ses poutres apparentes ouvertes et ses profondes lucarnes côté lac.
La pergola côté sud et 2 balcons orientés à l'est offrent une vue magnifique sur les montagnes de Tegernsee, la Seestraße et la campagne environnante.
Certificat énergétique non requis conformément au § 16(5) EnEv, protection des monuments.
L'ancienne maison d'exploitation, avec son toit en croupe à deux étages et sa tonnelle caractéristique, séduit par son charme historique authentique. Construit au début du 19e siècle, ce bâtiment classé monument historique est aujourd'hui un témoignage important de l'architecture régionale.
Situé au milieu de la Seestraße à Rottach-Egern, l'immeuble collectif est devenu un élément familier, presque iconique, du paysage local, tant pour les habitants que pour les vacanciers. Avec son rayonnement unique et sa situation centrale, il incarne un peu de la patrie au bord du Tegernsee.
Le bâtiment s'étend sur trois étages : le rez-de-chaussée, l'étage et les combles. Dans les pièces, on trouve parfois des hauteurs de plafond différentes, ce qui confère au bâtiment une atmosphère particulière. Le rez-de-chaussée est utilisé à des fins commerciales et abrite depuis de nombreuses années une librairie d'occasion.
Depuis l'entrée côté sud, un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux appartements. Le petit appartement convainc par son confort. Le grand appartement s'étend de l'étage supérieur jusqu'aux combles, où se trouvent deux chambres et une salle de bain. Le grenier offre une sensation d'espace unique avec ses bonnes hauteurs de plafond, ses poutres apparentes ouvertes et ses profondes lucarnes côté lac.
La pergola côté sud et 2 balcons orientés à l'est offrent une vue magnifique sur les montagnes de Tegernsee, la Seestraße et la campagne environnante.
Certificat énergétique non requis conformément au § 16(5) EnEv, protection des monuments.
Informations sur l'énergie
Certificat énergétique:
Ce bâtiment est exempté des exigences de la GEG concernant les mentions obligatoires dans le certificat de performance énergétique en raison de sa protection au titre des monuments historiques.
Année de construction:
1820
Traduit par DeepL