Karlsfeld : charmant appartement de 3 pièces en attique dans un emplacement central
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Sols haut de gamme (vinyle et parquet) - Cuisine spacieuse avec cuisine intégrée - Balcon ensoleillé orienté sud L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses modernisations : - Balcon ensoleillé orienté sud avec store extérieur (2015) - Salle de bain modernisée (2011) avec baignoire et douche
- WC invités rénové en 2017 - Cuisine spacieuse avec cuisine intégrée (2009) - Sol en vinyle de haute qualité (avec un beau parquet en dessous) - Nouvelles fenêtres côté nord (2012) et côté sud (2015) - Nouvelle porte d'entrée de l'appartement (2010) - Portes des chambres rénovées et carrelage refait dans le couloir (2008) - Cave murée d'environ 25 m² - Place de parking dans le garage + emplacement pour machine à laver dans la buanderie commune - Petite résidence bien entretenue avec jardin, aire de jeux (rénovée en 2017) et terrasse commune avec barbecue
Description
L'appartement lui-même dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une couche de peinture fraîche et quelques petites rénovations vous offrent l'occasion idéale de réaliser vos propres idées d'aménagement et de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
Depuis l'entrée, le couloir mène à toutes les pièces : une chambre lumineuse, une chambre d'enfant ou un bureau, ainsi que la salle de bains avec lumière naturelle. La pièce maîtresse est le salon spacieux avec accès au balcon ensoleillé orienté sud. Ici, un poêle suédois en état de marche assure une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées détendues, des moments en famille ou entre amis dans une atmosphère pleine de charme. Juste à côté se trouve la cuisine spacieuse, qui devient le centre de la vie quotidienne avec suffisamment d'espace pour cuisiner, manger et discuter. Un débarras pratique dans le couloir et des toilettes pour invités complètent l'agencement bien pensé et charmant de la pièce.
L'appartement comprend également une cave murée d'environ 25 m², un emplacement pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie commune et une place de parking individuelle dans le garage. La petite résidence est entourée d'un jardin paysager aménagé avec soin, avec des arbres fruitiers et une pelouse, qui peut être utilisé par tous les résidents. Une aire de jeux rénovée en 2017 se trouve juste devant la porte, ce qui est idéal pour les familles. De plus, une terrasse d'environ 15 m² avec barbecue est à la disposition de tous les résidents et invite à passer des soirées conviviales en plein air. Appartement 520 000 euros + place de parking individuelle 30 000 euros = 550 000 euros
Équipement
La combinaison d'une structure solide, d'équipements modernes et d'un charme chaleureux fait de cet appartement un logement attrayant, prêt à emménager et offrant néanmoins de la place pour vos propres idées d'aménagement. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Central et pourtant dans la verdure Cet appartement combine le meilleur des deux mondes : des trajets courts, des liaisons parfaites et, en même temps, la nature à deux pas.
En seulement 5 minutes à pied, vous rejoignez l'arrêt de bus situé près de la mairie, d'où vous pouvez rapidement vous rendre à la gare de Karlsfeld. En voiture, vous rejoignez Dachau en quelques minutes et le centre de Munich en environ 30 minutes. Les autoroutes A99, A8 et A92 sont également pratiquement à votre porte. Karlsfeld offre un cadre de vie qui comble tous les souhaits. Que ce soit pour passer des heures de détente au bord du lac idyllique de Karlsfeld, se promener dans la réserve naturelle « Schwarzhölzl » ou pratiquer des activités sportives dans un club, ici, la nature se marie à une communauté vivante. Les manifestations culturelles organisées dans la maison communale, une piscine couverte moderne et une vie communautaire active vous permettront de vous sentir rapidement chez vous. Un endroit qui rend la vie plus facile, plus colorée et tout simplement plus belle.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement occupé par les propriétaires et sera libre après accord. En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu. Clause de non-responsabilité : toutes les informations sont fournies sans garantie et sont basées exclusivement sur les informations et les données de surface fournies par le client. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations.