Alt-Sendling : Appartement rénové de 2 pièces près du Flaucher - libre sur rendez-vous
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Ameublement de style
- Plan d'étage agréable
- Situation centrale
Description
Appartement 2 pièces avec salle de bain lumière du jour et cuisine - vivre au calme au cœur du vieux Sendling
Dans le quartier recherché de Alt-Sendling, non loin du Harras, vous attend ce charmant appartement de 2 pièces au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1955. La combinaison d'un environnement calme, d'une bonne desserte et d'un plan d'ensemble bien pensé en fait un foyer attrayant pour les célibataires ou les couples.
Un couloir accueillant avec une niche intégrée pour la machine à laver constitue le début fonctionnel de l'appartement. Au centre se trouve l'espace de vie ouvert, dans lequel cuisiner, manger et se détendre se fondent harmonieusement. Le coin cuisine moderne est habilement intégré dans la pièce, tandis qu'en face se trouvent un coin repas et un coin salon confortable.
Un sol stratifié dans un ton gris intemporel s'étend dans tout l'appartement et crée une ambiance claire et moderne.
La salle de bain bénéficie de la lumière du jour et d'une douche au ras du sol - claire, soignée et agréablement design. Dans la chambre à coucher, un lit double, une armoire et un bureau trouvent facilement leur place, ce qui crée à la fois un confort de vie et des possibilités de home office.
Le compartiment séparé de la cave offre un espace de rangement supplémentaire. Des emplacements pour les vélos sont disponibles dans la cour intérieure.
Prix d'achat : 485 000
Équipement
- Ameublement élégant
- Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers nécessaires
- Entrée spacieuse avec espace pour une garde-robe
- Chambre à coucher lumineuse
- Salle de bain avec douche et lumière du jour
- machine à laver dans le couloir
- Compartiment de cave correspondant
L'appartement de 2 pièces est vendu meublé. Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Nous vous fournirons volontiers une liste d'inventaire lors de l'achat.
Emplacement
Bienvenue à Alt-Sendling, un quartier à l'histoire riche et au charme incomparable. Cette rue pittoresque, dans laquelle se trouve l'appartement, est connue pour ses nombreux bâtiments anciens qui lui confèrent un flair unique. Vous y trouverez le meilleur des deux mondes - le charme historique d'antan et un environnement animé qui offre tout ce que l'on peut désirer. La région est tout simplement imbattable. Vous y trouverez une multitude de cafés accueillants, de restaurants charmants et de petites boutiques, ainsi que des magasins pour les besoins quotidiens. La vie trépidante et la diversité culturelle y sont omniprésentes et créent une atmosphère inspirante.
Outre ses nombreuses commodités, le quartier Alt-Sendling se distingue également par ses oasis de verdure. Dans le quartier, vous trouverez des parcs et des jardins idylliques où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Les lieux de retraite verdoyants à proximité, tels que le Westpark, le Sendlingerpark et le Flaucher, offrent un changement bienvenu de l'agitation de la ville, tandis que d'autres possibilités de loisirs sont offertes par exemple par la piscine Südbad et la Theresienwiese, situées à seulement 5 minutes à pied.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui vous permet de découvrir sans problème les quartiers environnants et la campagne munichoise :
- Métro : lignes U3 et U6, arrêt Implerstraße (env. 5 min à pied)
- S-Bahn : ligne S7, BRB, arrêt Harras (env. 10 min à pied)
- Bus : ligne 132, N40, N41, arrêt Aberlestraße (env. 4 min à pied)
- Bus : ligne 97, 132 et X6, arrêt Implerstraße (env. 5 min à pied)
- Bus : lignes 53, 54, 130, 132, 134, 157, N40, N41, X30, arrêt Harras (env. 10 min à pied)
- Très bonne connexion au réseau routier
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué pour une durée limitée jusqu'au 31.12.2025 inclus pour un loyer de 1.350,- € /mois. Après accord, l'appartement peut être occupé plus tôt. Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services en rapport avec l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.