Moosach/Nymphenburg : appartement lumineux de 1,5 pièce à proximité du château, dans un cadre idyllique
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Pièces spacieuses - Espace vert idyllique - Balcon calme orienté à l'ouest - Cuisine d'angle séparée avec tous les appareils électroménagers nécessaires - Grand couloir avec suffisamment d'espace pour une penderie ou une armoire encastrée - Salon avec coin nuit - Balcon ensoleillé orienté à l'ouest - Salle de bains moderne avec baignoire et raccordement pour lave-linge
- Lave-linge commun dans la cave - Compartiment de cave verrouillable - Place de parking individuel en sous-sol - Puits dans la résidence L'appartement est vendu en grande partie non meublé. Le mobilier et les articles de décoration présentés proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être achetés sur demande. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
Ce complexe résidentiel exclusif, appelé Nymphenburger Ambiente, est situé au calme entre le parc Nymphenburg, les jardins familiaux « In den Kirschen » et la Fasanerie, et offre un très grand confort de vie. L'intérieur du complexe résidentiel est aménagé sur le modèle d'un parc de château et constitue une oasis de calme. Avec de vastes espaces verts autour du complexe, il offre de nombreuses activités de loisirs et autant de possibilités de détente en plein cœur de la ville. Au 2e étage d'un immeuble collectif bien entretenu construit en 2002, cet appartement lumineux de 1,5 pièce est un logement attrayant dans un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied du jardin botanique de Nymphenburg. L'agencement bien pensé des pièces séduit par son confort et sa fonctionnalité. Le hall d'entrée spacieux offre beaucoup de place pour un vestiaire ou un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est carrelée de couleur claire et équipée d'une baignoire et d'un branchement pour machine à laver.
Particulièrement agréable : la cuisine est séparée du salon et équipée d'une cuisine intégrée moderne avec des appareils électroménagers tels qu'un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Le salon lumineux offre suffisamment d'espace pour se détendre, complété par un coin chambre ou bureau pratique qui souligne le caractère 1,5 pièce de l'appartement.
Le grand balcon orienté à l'ouest est un atout majeur, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés et des douces soirées en plein air. L'appartement comprend une cave séparée et une place de parking individuelle dans le garage souterrain. Une buanderie commune avec des machines à laver à pièces est également disponible.
Prix d'achat de l'appartement : 550 000 € + 1 place de parking individuelle 30 000 € = 580 000 €.
Équipement
Emplacement
Le complexe résidentiel Kapuzinerhölzl est situé dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes du nord-ouest de Munich. Niché entre le vaste parc historique du château de Nymphenburg et les jardins familiaux idylliques « In den Kirschen », cet ensemble résidentiel offre une combinaison exceptionnelle entre confort urbain et vie proche de la nature.
Le complexe lui-même a été conçu sur le modèle d'un parc de château classique : de larges allées, des espaces verts soigneusement aménagés et des jardins joliment plantés créent une atmosphère harmonieuse et invitent à la détente. L'intérieur fait office d'oasis de verdure au cœur de la ville, un lieu de calme et de repos loin de l'agitation quotidienne.
Pour les longues virées shopping ou les découvertes culinaires, rendez-vous à l'Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), l'un des plus grands centres commerciaux de Munich. Transports publics : Bus : lignes 51, 154, 156, arrêt Skagerrakstraße (5 minutes à pied)
Correspondance S-Bahn : lignes S1, S2, S4, S6 Tram : ligne 17, arrêt Botanischer Garten (12 min) En voiture, il faut compter environ 20 minutes pour rejoindre le centre-ville de Munich.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou loué. Nous vous conseillons volontiers individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à la location et à l'immobilier.
Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous déclinons toute responsabilité à cet égard.