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Laim : charmant appartement rénové de 2 pièces
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
59,07 m²
Année de construction:
2000
Etat du bien:
Entièrement rénové
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Bel agencement - Récemment rénové - Faible consommation d'énergie (25,4 kWh/(m²·a) - Appartement lumineux de 2 pièces au 1er étage - Situation calme à l'arrière de la résidence - Balcon orienté sud-ouest avec vue sur la verdure - Cuisine équipée avec appareils électroménagers
- Salle de bains soignée - Branchement pour lave-linge dans la salle de bains - Parquet neuf - Fenêtres en PVC avec vitrage isolant - Cave à usage privé - Possibilité de garer des vélos - Place de parking individuel dans le garage souterrain Une pompe à chaleur moderne et économe en énergie a été installée en 2024. La consommation énergétique de l'appartement est extrêmement faible (25,4 kWh/(m²·a)), ce qui garantit une grande efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation. L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier et les objets de décoration présentés proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être achetés sur demande.
Description
Le bien immobilier proposé est un appartement 2 pièces bien entretenu situé au 1er étage de l'arrière d'un complexe résidentiel moderne construit en 2000, dans le quartier prisé de Laim à Munich.
L'appartement séduit par son agencement bien pensé et son caractère lumineux et convivial. La pièce à vivre spacieuse avec accès au balcon orienté sud-ouest, qui offre du soleil jusqu'en soirée grâce à son orientation et invite à la détente en plein air, constitue le cœur de l'appartement. La situation dans l'arrière-bâtiment calme garantit une atmosphère agréable, loin du bruit de la rue.
Outre le salon, l'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine intégrée moderne et d'une salle de bains carrelée et lumineuse avec baignoire, qui offre également de la place pour une machine à laver. De grandes fenêtres assurent un éclairage naturel dans toutes les pièces.
L'appartement a été récemment rénové et est en très bon état. Il comprend également une cave, des places de parking communes pour vélos et une place de parking individuel dans le garage souterrain. Cet appartement est idéal pour les propriétaires qui recherchent un cadre de vie calme dans un emplacement central, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent profiter d'une forte demande et d'une valeur stable à long terme.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Pompe à chaleur
Classe energétique:
A
Valeur énergétique:
25,4 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
électricité
Type de certificat de performance énergétique:
Certificat de demande
Année de construction:
2000
Traduit par DeepL