Laim : Charmant appartement rénové de 2 pièces - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
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Top-Highlights
- Beau plan d'ensemble
- Récemment rénové
- Faible consommation d'énergie (25,4kWh/(m²-a))
Description
Le bien immobilier proposé est un appartement soigné de 2 pièces au 1er étage du bâtiment arrière d'une résidence moderne datant de l'an 2000, située dans le quartier recherché de Laim à Munich.
L'appartement convainc par son plan bien pensé et son caractère lumineux et convivial. Le cœur de l'appartement est la salle de séjour spacieuse avec accès au balcon sud-ouest qui, grâce à son orientation, offre du soleil jusqu'au soir et invite à la détente en plein air. L'emplacement dans le bâtiment arrière calme assure une atmosphère de vie agréable, loin du bruit de la rue.
Outre le salon, l'appartement dispose d'une chambre à coucher spacieuse, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bain au carrelage clair avec baignoire, qui offre également de la place pour une machine à laver. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces.
L'appartement a été récemment rénové et se trouve dans un état très soigné. L'appartement dispose également d'une cave, d'un parking à vélos commun et d'une place de parking individuelle dans le garage souterrain.
Cet appartement est idéal pour les propriétaires qui cherchent à vivre au calme dans un endroit central, ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent profiter d'une forte demande et d'une valeur stable à long terme.
Appartement EUR 525.000 + place de parking individuelle TG EUR 30.000
Total EUR 555.000
Équipement
- Appartement lumineux de 2 pièces au 1er étage
- Situation calme dans le bâtiment arrière de la résidence
- Balcon sud-ouest avec vue sur la verdure
- Cuisine équipée avec appareils électroménagers
- Salle de bain bien entretenue
- Raccord pour machine à laver dans la salle de bain
- Nouveau parquet
- Fenêtres en plastique avec vitrage isolant
- Compartiment de cave à usage privé
- Possibilité de garer les vélos
- Place de stationnement individuelle dans le garage souterrain
En 2024, une pompe à chaleur moderne et économe en énergie a été installée. La consommation d'énergie de l'appartement est extrêmement faible, avec 25,4 kWh/(m²-a), ce qui garantit une grande efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation.
L'appartement est vendu non meublé. Le mobilier et les articles de décoration illustrés proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier populaire de Laim à Munich - un quartier résidentiel très recherché à l'ouest de Munich avec une qualité de vie élevée et une excellente infrastructure. Les liaisons sont excellentes : le métro (U5), le train de banlieue (S-Bahn) et le Mittlere Ring sont accessibles en quelques minutes, tout comme les autoroutes A96 et A99.
Les commerces, médecins, pharmacies, cafés et restaurants se trouvent à proximité à pied. Les écoles, les crèches et les offres de loisirs font de cet endroit un lieu idéal pour les familles. L'environnement vert avec le Westpark, le Hirschgarten et le parc du château de Nymphenburg invite à la détente et au sport.
Laim convainc par son évolution stable de la valeur, la combinaison d'une situation centrale et d'un environnement résidentiel calme rend ce bien immobilier tout aussi attrayant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.