Haidhausen : immeuble ancien avec charme - historique, central, calme - unique
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Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Emplacement calme et idyllique dans une cour intérieure - Plafonds en stuc et parquet à chevrons - Place de parking individuelle Cet appartement d'environ 42 m² situé au rez-de-chaussée allie le charme d'un immeuble ancien au confort contemporain. De hauts plafonds en stuc, un parquet haut de gamme et un poêle en état de marche créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine fermée avec cuisine intégrée invite à cuisiner, tandis que la salle de bains moderne avec baignoire et raccordement pour machine à laver, les toilettes séparées et les espaces de rangement pratiques garantissent un confort au quotidien.
Description
Cet appartement d'une pièce d'environ 42,1 m², bien entretenu, séduit non seulement par son charme d'antan avec ses hauts plafonds, ses moulures en stuc et son parquet de grande qualité, mais offre également la possibilité d'être transformé en appartement d'une pièce et demie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un petit couloir avec un espace de rangement pratique. La cuisine fermée est équipée d'une cuisine intégrée, idéale pour les moments culinaires. La salle de bains moderne avec baignoire et raccordement pour machine à laver est complétée par des toilettes séparées, dans lesquelles il serait même possible d'intégrer une douche si nécessaire. Le cœur de l'appartement est le salon lumineux avec un poêle en état de marche, qui procure une chaleur agréable pendant les journées fraîches.
La maison avant classée monument historique (construite en 1900, entièrement rénovée en 1991) et les bâtiments arrière classés ensemble architectural sont entretenus avec soin par la communauté des propriétaires, y compris les peintures murales d'origine et l'escalier de style du début du siècle. L'appartement est situé au calme absolu au rez-de-chaussée du 2e bâtiment arrière. Devant vous s'ouvre une cour intérieure verdoyante et idyllique avec un jardin commun bien entretenu, une oasis de verdure au cœur de la ville. L'appartement comprend une cave et une place de parking individuelle dans le garage souterrain (25 000 euros). Des emplacements pour vélos, une buanderie et un espace séparé pour les poubelles sont à la disposition de tous les résidents.
Un appartement qui allie substance historique, confort contemporain et environnement exceptionnel. Parfait pour tous ceux qui aiment les choses spéciales – et qui souhaitent peut-être même agrandir le plan selon leurs propres idées. Appartement 485 000 euros + place de parking individuelle en sous-sol 25 000 euros = 510 000 euros
Équipement
Emplacement
L'emplacement est imbattable : juste en face de la gare Ostbahnhof, mais sans l'agitation de la gare, à quelques pas seulement des charmantes rues de Haidhausen. Et dans le bâtiment arrière calme, vous ne remarquez absolument rien de l'Orleansstraße et de son agitation. En même temps, vous bénéficiez d'une desserte imbattable dans toutes les directions, que ce soit en S-Bahn, métro, tram, bus ou voiture.
Les sites culturels tels que le Gasteig et le Deutsches Museum, l'Isar, les médecins, les cliniques et le quartier en plein essor de Werksviertel (prix d'urbanisme 2023, prix de la culture architecturale 2025) se trouvent à proximité immédiate. Excellentes liaisons de transport, gastronomie variée, bars, bureaux et possibilités de loisirs : tout est à votre porte.
Informations sur l'énergie
Autres
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