Haidhausen : immeuble ancien avec du cœur - historique, central, calme - unique en son genre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Situation calme et idyllique dans une cour intérieure
- Plafonds en stuc et parquet en chevron
- place de stationnement individuelle TG
Description
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous - un appartement unique au rez-de-chaussée au cœur de Munich, qui allie élégance historique, confort moderne et tranquillité absolue dans un équilibre parfait.
L'appartement d'une pièce d'environ 42,1 m², bien entretenu, ne convainc pas seulement par son atmosphère charmante de bâtiment ancien avec ses hauts plafonds, ses décorations en stuc et son parquet de qualité, mais offre en outre le potentiel de transformation en un appartement d'une pièce et demie.
Dès l'entrée, un petit couloir avec un espace de rangement pratique vous accueille. Le salon-cuisine fermé est équipé d'une cuisine intégrée - idéal pour les moments culinaires. La salle de bain moderne avec baignoire et raccordement pour machine à laver est complétée par un WC séparé dans lequel il serait même possible d'intégrer une douche si nécessaire. Le cœur de l'appartement est la salle de séjour lumineuse avec un poêle en état de marche qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur.
Le bâtiment avant, classé monument historique (construit en 1900 et entièrement rénové en 1991), et les bâtiments arrière, protégés en tant qu'ensemble, sont entretenus avec amour par la communauté des propriétaires - y compris les peintures murales originales et la cage d'escalier authentique du début du siècle. L'appartement est situé au calme absolu au rez-de-chaussée du deuxième bâtiment à l'arrière. Devant vous s'ouvre une cour intérieure verdoyante et idyllique avec un jardin commun bien entretenu - une oasis de verdure au cœur de la ville.
L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking individuelle dans le garage souterrain (EUR 35.000).
Des emplacements pour vélos, une buanderie et un local à poubelles séparé sont disponibles en commun.
Un appartement qui allie substance historique, confort contemporain et environnement exceptionnel. Parfait pour tous ceux qui aiment l'originalité - et qui souhaitent peut-être même agrandir le plan selon leurs propres idées.
Appartement EUR 495.000 + place de parking individuelle TG EUR 35.000 = EUR 530.000
Équipement
Cet appartement au rez-de-chaussée d'environ 42 m² allie le charme historique d'un bâtiment ancien et le confort moderne. De hauts plafonds en stuc, un parquet de qualité et un poêle en état de marche créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine habitable fermée avec cuisine intégrée invite à cuisiner, tandis que la salle de bain moderne avec baignoire et raccordement pour machine à laver, un WC séparé et des possibilités de rangement pratiques assurent la fonctionnalité au quotidien.
Quelques articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
L'emplacement est imbattable : Juste en face de la gare de l'Est, mais sans l'agitation de la gare, à quelques pas des charmantes rues de Haidhausen. Et dans le bâtiment arrière calme, vous ne remarquez absolument rien de la Orleansstrasse et de l'agitation. En même temps, vous bénéficiez d'une desserte imbattable dans toutes les directions - que ce soit par le S-Bahn, le métro, le tram, le bus ou la voiture.
Les hauts lieux de la culture comme le Gasteig et le Deutsches Museum, l'Isar, les médecins, les cliniques et le Werksviertel en plein essor (prix de l'urbanisme 2023, prix de la culture architecturale 2025) se trouvent à proximité immédiate. Des liaisons de transport de premier ordre, une gastronomie variée, des bars, des bureaux et des possibilités de loisirs - tout est à portée de main.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.