Personne à contacter
Petra Berger
Responsable de la succursale de Rottach-Egern
+49 8022 981 31-1
Chambre
2
Surface habitable env.
51,92 m²
Prix d'achat
€ 460 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
83707 Bad Wiessee

Bad Wiessee : Appartement de 2 pièces avec vue sur le lac et les montagnes


Identifiant:
70230
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
51,92 m²
Année de construction:
1969
Etat du bien:
Rénové
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
2
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
2
Revêtement du sol:
Carrelage, Parquet

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975 % TTC

Top-Highlights


  • Situation calme et centrale à Bad Wiessee
  • vue sur le Tegernsee et les montagnes
  • 1 balcon orienté à l'ouest et 1 balcon orienté au sud

Description


Cet appartement confortable et entièrement meublé de 2 pièces est situé dans un quartier calme et central de Bad Wiessee, à quelques pas seulement du lac Tegernsee. Avec vue sur le lac et les montagnes du Tegernsee, cette propriété est un véritable havre de paix au charme particulier. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble de 10 logements. Le concept d'habitation séduit par son salon/salle à manger ouvert, sa cuisine intégrée de haute qualité et ses grandes fenêtres qui créent une ambiance lumineuse et conviviale. Depuis le salon, vous accédez au balcon avec vue sur le lac Tegernsee et les montagnes environnantes, idéal pour se détendre et profiter.

La salle de bains, aménagée avec goût, est équipée d'une douche spacieuse à l'italienne et d'éléments en céramique raffinés. La disposition bien pensée des pièces, combinée à un mobilier soigné, offre aux célibataires comme aux couples un foyer parfait ou une résidence secondaire exclusive.

Une place de parking extérieure est comprise dans le prix d'achat. Une cave individuelle et un local commun pour les vélos complètent l'offre. Cet appartement 2 pièces aménagé avec goût est vendu entièrement meublé – le mobilier élégant est compris dans le prix d'achat. L'appartement est actuellement loué et sera disponible au plus tôt le 1er mai 2026.

Équipement



    • Salle de bain avec douche de plain-pied
    • Entièrement meublé
    • Emplacement extérieur inclus
    • Propre cave

    Emplacement


    Chez soi à Bad Wiessee : entre la culture, la nature et la station thermale au climat thérapeutique, harmonieusement nichée sur la rive ouest du lac de Tegern. Bad Wiessee est une station thermale de renommée mondiale. Qu'il s'agisse de culture, de bien-être, de sport ou de gastronomie, les offres sont variées à tous points de vue.

    • Situation résidentielle centrale et très appréciée
    • De là, vous atteignez rapidement les points de repère importants.
    • À distance de marche de toutes les possibilités d'achat, des restaurants, des écoles et du jardin d'enfants, des médecins et des pharmacies.
    • Nombreuses possibilités de loisirs dans la région de vacances du Tegernsee.
    • Arrêt de bus vis-à-vis avec correspondance directe vers les quatre autres communes de la région de vacances Tegernsee et bonne - connexion vers Munich.

    Depuis les années 1920, Bad Wiessee est considéré comme un lieu de santé. C'est principalement grâce aux sources d'iodosulfure les plus puissantes d'Allemagne que l'endroit jouit aujourd'hui encore d'une réputation qui dépasse les frontières.

    De grandes manifestations renommées, telles que la Montgolfiade, la fête du lac, l'Avent du lac de Wiessee et diverses manifestations organisées par la commune, permettent de varier les plaisirs.

    En outre, plusieurs cliniques exceptionnelles et des médecins renommés se sont installés à Bad Wiessee. Les cures ambulatoires, les cures balnéaires, la rééducation et les soins de suite pour les patients et leurs proches complètent la diversité de l'offre dans le domaine médical.

    Les nouveaux thermes iodo-soufrés de Bad Wiessee - la force curative de la nature dans sa plus belle forme - proposent des programmes de santé d'un genre particulier grâce à leurs sources et eaux thermales hautement efficaces. Dans une architecture unique signée Matteo Thun, le langage formel clair mise sur l'élégance et la retenue. Un lieu de calme, de santé et de détente.

    Le casino de Bad Wiessee : roulette, poker et black jack offrent une expérience, une scène, un bar, un restaurant et un casino où l'on se sent bien. L'ambiance internationale et la vue grandiose sur le lac et les montagnes idylliques font de chaque visite un événement unique du casino. Le Winner's Lounge et la Waldbühne complètent le casino de Bad Wiessee en tant que lieu convoité pour des événements et des représentations de musiciens et de stars du cabaret de renom comme Django Asül, Lisa Fritz, etc.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Chauffage au gaz
    Classe energétique:
    E
    Valeur énergétique:
    151,5 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    Gaz
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1969

    Autres


    En tant qu'agence leader dans le domaine des logements meublés temporaires, Mr. Lodge est également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des prestations de service dans le domaine de l'immobilier.

    Mr. Lodge propose cet appartement en tant que mandat exclusif. Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.

    Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous appeler pour vous renseigner ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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