La ville de Reutlingen : Villa de l'époque des fondateurs avec deux fenêtres de construction autorisées
Provision
Commission de l'acheteur : 3,57 % TTC
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Villa de l'époque des fondateurs datant de 1905
- y compris 2 parcelles à bâtir de 552 m
- espace SPA avec piscine intérieure et sauna
Description
La Villa Achalm a été construite en 1905 et a été largement rénovée dans les années 90. Située dans un parc bien entretenu, elle constitue une pièce de choix dans un emplacement de premier choix.
Deux fenêtres de construction autorisées sur le terrain d'une superficie totale de 7.596 m² ouvrent des visions pour l'avenir. Ces deux surfaces constructibles totalisent 552 m² de surface au sol.
La transformation de la villa historique dans l'ici et maintenant, sans perdre de vue l'héritage de cette architecture particulière, est ici pleinement réussie. De plus, les couleurs, les contours et l'histoire de la ville historique de Reutlingen, avec ses magnifiques façades de maisons, ses fontaines historiques, ses sculptures et ses églises, ont été intégrés dans sa création.
La Villa Achalm déploie un sentiment d'habitabilité unique à tous les niveaux : au rez-de-chaussée, la signature créative d'un architecte local s'allie à l'esthétique cosmopolite de la propriétaire pour former un mélange harmonieux de styles - d'inspiration britannique, avec des éléments d'Extrême-Orient, des jeux de lumière et des accents de design moderne. Au premier étage, des matériaux d'origine conservés et d'impressionnantes fenêtres Art nouveau soulignent la substance historique, tandis que des accents dorés dans la chambre à coucher créent des moments de lumière particuliers. Un escalier en chêne mène au deuxième étage, où des matériaux naturels, des couleurs discrètes et un sol en sisal créent une atmosphère calme et proche de la nature - avec toujours une vue sur le magnifique jardin. Enfin, au rez-de-jardin, une luxueuse oasis de spa avec piscine chauffée à débordement, jacuzzi et sauna finlandais vous attend - une retraite exclusive pour le corps et l'esprit.
Équipement
- 7.596 m² de surface de terrain
- 514,30 m² de surface habitable
- Neuf pièces spacieuses
Des points forts particuliers vous enthousiasmeront, comme par exemple
le parquet espagnol. La table et les chaises proviennent de l'entreprise familiale milanaise B&B Italia, qui allie avec style design moderne et élégance intemporelle. Ce mobilier de choix et la vue magnifique sur le magnifique jardin rendent l'image globale de la salle à manger si impressionnante.
La terrasse spacieuse orientée sud-ouest est un endroit merveilleux pour profiter d'un repos bien mérité.
Dans la loggia couverte, vous ressentirez le charme de "la dolce vita" chez vous.
Piscine intérieure, jacuzzi intégré et sauna finlandais : votre paradis du bien-être entre vos quatre murs :
Faites des longueurs en toute décontraction dans la piscine intérieure chauffée à débordement, profitez du jacuzzi intégré ainsi que de l'éclairage d'ambiance et revigorez votre corps et votre esprit dans le sauna finlandais.
Le bâtiment traditionnel au design intérieur incomparable - un jeu élégant de lumière et de couleurs.
Emplacement
La villa vous accueille avec une élégance classique, nichée dans un paysage de jardins opulents et fleuris.
Dès l'entrée dans l'allée, vous êtes accueilli de manière seigneuriale et chaleureuse. Cette voie privée bordée de vieux arbres mène à la villa dans son cadre incomparable. Des espaces verts bien entretenus déploient un effet apaisant, et la magnifique terrasse avec sa loggia romantique, y compris ses fleurs, invite à la détente.
- orientation principale sud-ouest
- à env. 5 min. du centre-ville : nombreuses possibilités de shopping, scène culturelle (p. ex. musée local, musée d'art, Philharmonie du Wurtemberg)
- Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires dans les environs immédiats (école Waldorf, lycée bilingue), école supérieure de Reutlingen avec ESB Business School
- environ 1,8 km de l'Achalm, la montagne locale de Reutlingen
- env. 20 min. de l'aéroport de Stuttgart & du nouveau parc des expositions
- env. 30 min. jusqu'à la capitale du Land Stuttgart
- Bonne desserte par les transports en commun
Informations sur l'énergie
Autres
Mr. Lodge propose cet objet en exclusivité.
La Villa Achalm a été aménagée avec style par la propriétaire, une styliste de mode, avec un flair particulier. L'intérieur du logement est compris dans le prix d'achat.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les indications sont sans garantie et se basent exclusivement sur les informations et renseignements fournis par la propriétaire. Mr. Lodge GmbH n'est pas responsable de l'exactitude des informations.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel. Appelez dès maintenant pour vous informer ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.