Bogenhausen : Appartement chic avec jardin d'hiver - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
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Top-Highlights
- beau jardin d'hiver
- grandes baies vitrées
- salle de douche moderne
Description
Haut de gamme et moderne - ce n'est qu'en 2014 qu'a été achevée la rénovation centrale de l'immeuble en forme de T, dans lequel 167 appartements haut de gamme ont été conçus selon les standards de la construction neuve. On s'y sent vraiment bien.
Notre appartement attrayant se trouve au 5ème étage et a une taille agréable d'environ 43 m². Le salon et la chambre à coucher combinés se distinguent par leurs grandes fenêtres de plain-pied qui, associées aux tons clairs et terreux de l'aménagement, apportent beaucoup de lumière et de confort. La vue rend l'appartement encore plus accueillant.
Le point fort est le jardin d'hiver vitré qui peut être utilisé comme salle à manger ou espace de travail.
La kitchenette, fabriquée sur mesure, est équipée et habilement intégrée dans l'appartement. La salle de bain de couleur sable est classique et moderne, avec une douche de plain-pied, des installations et un équipement design.
Grâce à son plan d'étage optimal, à son jardin d'hiver et à son balcon, ainsi qu'à son équipement complet, cette propriété moderne répond à toutes les attentes d'un appartement idéal et confortable pour une utilisation personnelle ou un investissement.
L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement individuel dans le garage.
Une buanderie et une pièce pour sécher le linge ainsi qu'un local à vélos verrouillable se trouvent également au sous-sol.
Appartement 485.000,-€ + place de parking individuelle TG 30.000,-€ =
Total 515.000,-€.
Équipement
Coûts énergétiques durablement réduits grâce à la maison à haute efficacité énergétique KfW de classe 85 selon EnEV 2009.
Bâtiment :
- Stores électriques
- Chauffage au sol avec commande numérisée de l'installation de chauffage
- Ascenseur à tous les étages
- Machines à laver et sèche-linge à usage commun
Appartement :
- Appartement baigné de lumière avec des baies vitrées allant du sol au plafond
- Parquet
- Salle de bain carrelée avec goût avec douche de plain-pied et douche à effet pluie
- chauffage au sol électrique séparé supplémentaire
- Jardin d'hiver intégré agréable avec chauffage au sol
- Autres installations pratiques
- Cuisine de marque fonctionnelle, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et micro-ondes
- Meublé et équipé de la télévision et de l'aspirateur jusqu'à
Emplacement
Un nouveau quartier prestigieux a vu le jour au sud-est du noble quartier de Bogenhausen. Cela se reflète également dans le bâtiment moderne qui abrite cet appartement, situé dans une rue latérale calme.
Dans le voisinage immédiat se trouvent les "BAVARIA TOWERS" à l'allure futuriste, des immeubles de bureaux spectaculaires, ainsi que "THE GRAND", qui a permis de combler l'écart avec la Prinzregentenstraße et d'assurer ainsi un calme magnifique. "Der Bogen" - un point fort architectural avec de nouveaux bureaux et surfaces commerciales en face complète l'image d'un quartier moderne à l'est de Munich. Ici, vous profitez donc de commerces supplémentaires tels que des cafés, des restaurants, des magasins et un centre de fitness en face.
L'infrastructure est excellente. Tous les commerces de première nécessité sont facilement accessibles à pied. La proximité des rives de l'Isar, du Prinzregententheater ou de la Villa Stuck promet en outre une grande valeur récréative.
Le Mittlerer Ring permet d'accéder facilement au réseau routier du centre-ville et la proximité de l'autoroute A94 permet de rejoindre en quelques minutes les montagnes ou l'aéroport.
L'accès aux transports publics est tout aussi optimal
- de là, vous avez la meilleure liaison avec le centre-ville et les environs :
- Tram : ligne 19 - arrêt Vogelweideplatz à environ 3 minutes à pied.
- Bus : lignes X30, 149, N74 - arrêt Vogelweideplatz à environ 3 minutes à pied
- RER : lignes S2, S4, S6 et S8 - arrêt Leuchtenbergring à env. 9 minutes à pied
Informations sur l'énergie
Autres
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Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.