Bogenhausen : appartement chic avec jardin d'hiver - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
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Top-Highlights
- Stores électriques - Chauffage au sol avec commande numérique du système de chauffage - Ascenseur à tous les étages - Lave-linge et sèche-linge à usage commun Appartement : - Appartement lumineux avec baies vitrées - Parquet - Salle de bains carrelée avec goût, avec douche à l'italienne et douche à effet pluie
- Chauffage au sol électrique séparé supplémentaire - Jolie véranda intégrée avec chauffage au sol - Autres aménagements pratiques - Cuisine fonctionnelle de marque, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et micro-ondes - Meublé et équipé, de la télévision et de l'aspirateur aux couverts et serviettes - Cave et place de parking souterrain individuelle
Description
Notre appartement attrayant se trouve au 5ème étage et a une taille agréable d'environ 43 m². Le salon et la chambre à coucher combinés se distinguent par leurs grandes fenêtres de plain-pied qui, associées aux tons clairs et terreux de l'aménagement, apportent beaucoup de lumière et de confort. La vue rend l'appartement encore plus accueillant.
Le point fort est le jardin d'hiver vitré qui peut être utilisé comme salle à manger ou espace de travail.
La kitchenette, fabriquée sur mesure, est équipée et habilement intégrée dans l'appartement. La salle de bain de couleur sable est classique et moderne, avec une douche de plain-pied, des installations et un équipement design.
Grâce à son plan d'étage optimal, à son jardin d'hiver et à son balcon, ainsi qu'à son équipement complet, cette propriété moderne répond à toutes les attentes d'un appartement idéal et confortable pour une utilisation personnelle ou un investissement.
L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement individuel dans le garage.
Une buanderie et une pièce pour sécher le linge ainsi qu'un local à vélos verrouillable se trouvent également au sous-sol.
Appartement 485.000,-€ + place de parking individuelle TG 30.000,-€ =
Total 515.000,-€.
Équipement
Belle véranda - Grandes baies vitrées - Salle de douche moderne Coûts énergétiques durablement réduits grâce à la certification KfW « Maison à haute efficacité énergétique » de classe 85 selon la norme EnEv 2009.
Bâtiment :
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Au sud-est du quartier chic de Bogenhausen, un nouveau quartier prestigieux a vu le jour. Cela se reflète également dans le bâtiment moderne qui abrite cet appartement, situé dans une rue latérale calme.
À proximité immédiate se trouvent les « BAVARIA TOWERS », des gratte-ciel futuristes abritant des bureaux, ainsi que « THE GRAND », qui comble le vide entre la Prinzregentenstraße et la Prinzregentenallee, garantissant ainsi une tranquillité absolue. « Der Bogen », un joyau architectural avec de nouveaux espaces de bureaux et commerciaux, complète le tableau de ce quartier moderne de l'est de Munich. Vous bénéficiez ainsi de commerces supplémentaires tels que cafés, restaurants, magasins et une salle de sport en face.
L'infrastructure est excellente. Tous les commerces pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. La proximité des rives de l'Isar, du Prinzregententheater ou de la Villa Stuck promet également de nombreuses possibilités de loisirs. Le Mittlerer Ring vous permet d'être parfaitement relié au réseau routier du centre-ville et la proximité de l'A94 vous permet de rejoindre les montagnes ou l'aéroport en quelques minutes.
Les transports en commun sont tout aussi pratiques : vous bénéficiez d'une excellente desserte vers le centre-ville et la périphérie.
- Tramway : ligne 19 - arrêt Vogelweideplatz à environ 3 minutes à pied - Bus : lignes X30, 149, N74 - arrêt Vogelweideplatz à environ 3 minutes à pied
- S-Bahn : lignes S2, S4, S6 et S8 - arrêt Leuchtenbergring à environ 9 minutes à pied
Informations sur l'énergie
Autres
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Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.