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Mavie Datz
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Conseiller immobilier Vente de biens immobiliers
089 340 823-543
Chambre
3
Surface habitable env.
78,81 m²
Prix d'achat
€ 720 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
80809 München

Milbertshofen : élégant appartement avec jardin et aménagement haut de gamme - libre


Identifiant:
702341
Type d'objet:
Appartement en duplex
Surface habitable env.:
78,81 m²
Année de construction:
1993
Surface utilisable ca.:
25,39 m²
Frais de l'association des propriétaires:
370,81 €
Etat du bien:
Rénové
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
2
Toilettes invités:
Oui
Nombre de terrasses:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
Rez-de-chaussée
Revêtement du sol:
Vinyle

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse

Visite virtuelle


Top-Highlights


  • Aménagement intérieur réussi - Décoration élégante - Habitat sur deux étages - Équipement neuf - Ameublement de bon goût - Chambre à coucher au rez-de-chaussée avec armoire - Chambre à coucher au sous-sol avec dressing - Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers nécessaires - Salon/salle à manger avec canapé et table à manger - Terrasse ensoleillée
  • Salle de bains moderne avec baignoire - Salle de bains avec douche - Débarras - Place de parking en sous-sol (duplex en bas) et place de parking individuelle Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.

Description


Cet appartement de 3 pièces bien agencé, situé dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1993, s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol attenant. L'entrée mène à un salon ouvert et lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée, idéale pour passer des moments de détente en plein air. La cuisine est séparée et équipée d'une cuisine intégrée moderne qui offre suffisamment d'espace pour cuisiner et ranger. Au rez-de-chaussée se trouvent également une petite chambre et un espace séparé qui peut parfaitement servir de bureau ou de coin lecture. Deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, offrent un confort quotidien et se trouvent également à ce niveau.

Un escalier intérieur mène au sous-sol, où une autre chambre spacieuse avec dressing attenant offre un haut niveau d'intimité et d'espace de rangement. La disposition bien pensée des pièces crée une séparation claire entre le salon et les chambres et offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Grâce à son emplacement calme, à la répartition intelligente des pièces et à son équipement confortable, cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent réunir vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Prix d'achat de l'appartement 720 000 € + garage en sous-sol 20 000 € = 740 000 €.

Équipement


    Emplacement


    Le bien immobilier est situé dans le quartier résidentiel urbain et attractif de Milbertshofen, à Munich, qui offre un mélange parfait entre calme et bonne desserte vers le centre-ville. De nombreux espaces verts dans les environs invitent à la détente et aux activités de plein air. Il convient de mentionner tout particulièrement le parc olympique situé à proximité, un vaste espace avec un lac, des sentiers pédestres et des pistes cyclables, qui offre de nombreuses possibilités de loisirs aux sportifs et aux amoureux de la nature. Le Lustgarten, situé à proximité, est un lieu de détente très apprécié des habitants du quartier.

    Métro : lignes U3 et U8, station Petuelring Ligne U2, station Milbertshofen Tramway : lignes 27 et N27, station Petuelring Bus : ligne 178, station Schopenhauerstraße
    Lignes 173, 177 et 178, arrêt Petuelring Le BMW Welt et l'usine mère de BMW se trouvent à seulement quelques minutes. Ils offrent non seulement une architecture impressionnante et des possibilités d'exposition, mais aussi de nombreuses opportunités professionnelles dans le secteur automobile. L'emplacement est donc particulièrement attrayant pour les navetteurs qui travaillent chez BMW ou dans d'autres entreprises du secteur.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Chauffage au gaz
    Classe energétique:
    D
    Valeur énergétique:
    101,4 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    Eclairage au gaz naturel
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1993

    Autres


    L'appartement est libre et immédiatement disponible pour l'acheteur. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer leur bien et leur fournir tous les services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.

    Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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