Neuhausen-Nymphenburg : Appartement attrayant d'une pièce - bientôt disponible
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
Description
Nous proposons à la vente un appartement attrayant d'une pièce situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1907. Avec une surface habitable généreuse d'environ 38 m² et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, cet appartement offre une excellente opportunité aussi bien pour les célibataires que pour les investisseurs.
L'appartement convainc par son équipement haut de gamme et se trouve dans un état comme neuf. Le sol moderne en vinyle imitation bois confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse, tandis que le carrelage de haute qualité de la salle de bain apporte une touche de style. L'espace nuit du salon peut être séparé par une cloison en verre.
La cuisine intégrée offre suffisamment de place pour l'épanouissement culinaire et une table à manger avec deux chaises. La salle de bain de très bon goût est équipée d'une douche de plain-pied et d'un radiateur sèche-serviettes, ce qui assure un confort agréable.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée dans le couloir. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol avec commande individuelle par pièce.
Un autre point positif est la cave correspondante, qui offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait également un investissement lucratif.
Équipement
Salle de bain moderne avec douche de plain-pied
-Cuisine intégrée de bon goût avec fenêtre
-Entièrement meublé
-chambre à coucher avec séparation en verre
-Chauffage par le sol avec commande individuelle
Cuisine intégrée avec fenêtre, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four, bouilloire, grille-pain, table à manger avec 2 chaises, réfrigérateur avec congélateur, complète avec vaisselle et ustensiles de cuisine
Lave-linge et sèche-linge combinés dans l'appartement
-Deux téléviseurs à écran plat
Nous vous fournissons une liste d'inventaire lors de l'achat.
Emplacement
L'appartement proposé est situé dans un quartier résidentiel très prisé de Neuhausen-Nymphenburg, l'un des quartiers les plus appréciés et les plus agréables à vivre de Munich. La Trivastraße est une rue calme pour les riverains, avec un paysage urbain soigné et un voisinage qui s'est développé - urbain, vert et central à la fois.
Les environs offrent une excellente infrastructure : des magasins pour les besoins quotidiens, de charmants cafés, des restaurants ainsi que des médecins et des pharmacies sont accessibles à pied. Les écoles, les jardins d'enfants et les nombreuses activités de loisirs se trouvent également à proximité immédiate.
La proximité de plusieurs des plus belles zones de loisirs de Munich est un atout particulier :
Le vaste parc du château de Nymphenburg, le Hirschgarten riche en traditions et le très populaire Olympiapark offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de sport et de détente en pleine nature.
L'Olympiapark est en outre un lieu de concerts, de manifestations et de temps forts culturels, accessible en quelques minutes à vélo ou par les transports en commun.
L'accès aux transports en commun est excellent : les stations de métro Gern (U1/U7) et Rotkreuzplatz (U1/U7) ainsi que différentes lignes de bus et de tramway permettent de se rendre rapidement au centre-ville, à la gare centrale et dans tous les autres quartiers de la ville. En voiture, le site est également bien desservi grâce à la proximité du Mittlerer Ring.
Conclusion : l'emplacement offre un habitat urbain avec une valeur de loisirs élevée - un emplacement extrêmement recherché qui présente un grand intérêt aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est encore loué jusqu'au 31.07.2025 pour un montant mensuel de 1.650,- €, électricité, chauffage et forfait Internet inclus, et sera ensuite à la disposition du nouvel acquéreur pour une location ultérieure ou une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine des logements meublés temporaires, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services relatifs à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en tant que mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel.