Oberföhring : Penthouse exclusif avec accès par ascenseur - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Grande terrasse sur le toit avec patio (espace couvert)
- Accès direct à l'appartement par ascenseur
- Cuisine équipée Poggenpohl haut de gamme
Description
Ce luxueux appartement-terrasse, accessible directement par ascenseur, se trouve au 4e étage et vous offre un cadre de vie raffiné. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. Le vaste espace de vie ouvert, d'une superficie d'environ 43 m² et doté d'une cheminée, réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en un ensemble harmonieux.
La cuisine intégrée moderne et haut de gamme de Poggenpohl est équipée d'appareils électroménagers de marque et offre un mariage parfait entre fonctionnalité et esthétique. Pendant que vous concoctez vos créations culinaires, le système innovant de hotte intégrée à la plaque de cuisson absorbe les vapeurs et les odeurs directement à la source.
La chambre principale et la chambre d'amis sont reliées à une salle de bains attenante exclusive, équipée de carrelage grand format et d'équipements sanitaires haut de gamme. Une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, un lavabo avec meuble sous vasque, un grand miroir éclairé ainsi que des spots encastrés au plafond créent une ambiance luxueuse dans les deux salles de bains.
Des armoires haut de gamme dans la chambre principale et la chambre d'amis vous offrent de nombreux espaces de rangement. De plus, une buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge est à votre disposition, complétant ainsi le concept global de confort et de fonctionnalité.
La terrasse sur le toit, accueillante et spacieuse, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue imprenable. Le patio (espace couvert) peut accueillir une grande table et est équipé d'une prise d'antenne pour brancher un téléviseur.
L'appartement comprend un grand espace de cave et une place de parking individuelle XXL dans le parking souterrain.
Prix d'achat de l'appartement : 1 765 000 € + place de parking individuelle XXL en sous-sol : 35 000 € = prix d'achat total : 1 800 000 €
Équipement
- Mobilier de qualité de la marque Team7
- Cheminée dans le salon
- Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
- Système de ventilation décentralisé à la demande
- Douches à l'italienne
- Hauteur sous plafond de plus de 3,20 m
- Volets roulants électriques
- Place de parking individuelle XXL dans le parking souterrain
- Accès sans marche depuis le parking souterrain jusqu'à l'appartement
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait en partie partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera mise à disposition lors de l'achat. Certains éléments d'ameublement et objets de décoration proviennent de notre service d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Ce penthouse exceptionnel est situé à Oberföhring, sur les hauteurs de l'Isar, et jouxte directement les magnifiques plaines alluviales de l'Isar, auxquelles on accède directement par divers sentiers de promenade.
Un emplacement qui en fait une destination très prisée pour les loisirs de proximité.
À quelques pas de là s'étend le Jardin anglais, une oasis de verdure de renommée internationale qui, avec ses sentiers sinueux, ses vastes prairies et ses ruisseaux pittoresques, compte parmi les plus beaux parcs d'Europe. Tout aussi proche coule l'Isar – un havre de paix et, en même temps, un lieu de rencontre prisé des Munichois exigeants qui savent allier nature et art de vivre.
Au nord, St. Emmeram forme une conclusion pittoresque avec quelques petites rues nichées entre la verdure et le restaurant St. Emmeramsmühle. Malgré son emplacement calme, Oberföhring dispose également de quelques sites touristiques populaires, tels que la collection Götz ou le Bürgerpark d'Oberföhring, qui attirent également des visiteurs venus de l'extérieur de la région de Munich. L'emplacement idéal de l'appartement garantit un fort potentiel de loisirs et une excellente qualité de vie.
Dans le voisinage immédiat, vous trouverez tous les commerces pour vos besoins quotidiens, tels qu’un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, etc. Il existe également de nombreuses possibilités de remise en forme et de sport, comme par exemple le Cosimabad ou le Cosima Tennis Club, pour se détendre après le travail. Grâce à une multitude de restaurants et de brasseries en plein air, votre bien-être physique est également assuré.
Le carrefour de bus et de tramway St. Emmeram, situé à proximité, est accessible en seulement 4 minutes à pied. Grâce à quatre lignes de bus (50, 188, 189 et 232) et trois lignes de tramway (16, 17 et 37), vous êtes parfaitement relié au centre-ville ainsi qu'à la ligne de S-Bahn S8 (arrêt Johanneskirchen). Vous pouvez ainsi rejoindre l'aéroport de Munich en seulement 20 minutes.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être occupé par le nouveau propriétaire ou remis en location. Cet appartement luxueux est idéal comme investissement immobilier ou pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous déclinons toute responsabilité à cet égard.
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