Oberföhring : Appartement penthouse exclusif avec accès par ascenseur - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Grande terrasse sur le toit avec patio (zone couverte)
- Accès direct par ascenseur à l'appartement
- Cuisine intégrée Poggenpohl de haute qualité
Description
L'appartement penthouse mis en vente se trouve dans un complexe résidentiel construit en 2010/2011 par la société Münchner Grund sous le nom de COSIMACONCEPT. Le toit en croupe à faible pente, un concept de couleurs avec différentes nuances de beige ainsi que l'aménagement de la façade dans certaines zones et dans les combles avec des dalles en pierre naturelle, confèrent à l'immeuble une touche méditerranéenne.
Le luxueux penthouse avec accès direct par ascenseur se trouve au 4e étage et vous offre une ambiance de vie sophistiquée. De grandes fenêtres au ras du sol laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. L'espace de vie spacieux et ouvert d'environ 43 m² avec cheminée combine le salon, la salle à manger et la cuisine en un concept global harmonieux.
La cuisine intégrée moderne de haute qualité de Poggenpohl est équipée d'appareils encastrés de marque et offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et d'esthétique. Pendant que vous préparez vos créations culinaires, le système innovant d'évacuation de la table de cuisson avec hotte aspirante intégrée veille à ce que les vapeurs et les odeurs soient absorbées directement à la source.
La chambre principale et la chambre d'amis sont reliées par une salle de douche en suite exclusive, équipée de carreaux de grand format et d'appareils sanitaires de qualité. Une grande douche de plain-pied avec séparation en verre, un lavabo avec armoire encastrée, un grand miroir éclairé et des spots d'ambiance encastrés dans le plafond confèrent aux deux salles de bains une ambiance luxueuse.
Des armoires de grande qualité dans la chambre à coucher et la chambre d'amis vous offrent des espaces de rangement généreux. De plus, une buanderie pratique avec raccordement pour machine à laver est disponible et complète le concept global de confort et de fonctionnalité.
La terrasse accueillante et spacieuse sur le toit, accessible depuis toutes les chambres, révèle une vue imprenable. Le patio (espace couvert) offre de la place pour une grande table et est équipé d'une prise d'antenne pour brancher une télévision.
L'appartement comprend un grand compartiment en sous-sol et une place de parking individuelle XXL dans le garage souterrain.
Prix d'achat appartement 1.765.000,- € + place de parking individuelle XXL en sous-sol 35.000,- € = prix d'achat total 1.800.000,- €.
Équipement
- Mobilier de qualité de Team7
- Cheminée dans le salon
- Chauffage au sol avec commande individuelle par pièce
- Système d'extraction d'air décentralisé et géré à la demande
- Douches de plain-pied
- Hauteur de plafond de plus de 3,20 m
- Volets roulants en applique à commande électrique
- Emplacement individuel XXL dans le garage souterrain
- Accès sans marche du parking souterrain à l'appartement
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier illustré fait en partie partie partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible lors de l'achat. Certains objets d'ameublement et de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Ce penthouse exceptionnel est situé à Oberföhring sur la rive haute de l'Isar et jouxte directement les magnifiques prairies de l'Isar, directement accessibles par différents chemins de promenade.
Une situation qui en fait une destination appréciée pour les loisirs de proximité.
À quelques pas seulement s'ouvre le Jardin anglais, une oasis de verdure d'envergure internationale qui, avec ses chemins sinueux, ses vastes prairies et ses cours d'eau pittoresques, compte parmi les plus beaux parcs d'Europe. L'Isar coule également à proximité immédiate - un refuge de tranquillité et en même temps un lieu de rencontre apprécié des Munichois exigeants qui savent allier nature et art de vivre.
Au nord, St. Emmeram forme avec quelques petites rues entre beaucoup de verdure et le restaurant St. Emmeramsmühle une fin pittoresque. Malgré sa situation calme, Oberföhring dispose également de quelques attractions touristiques très appréciées, comme la collection Götz ou le parc citoyen d'Oberföhring, qui attirent également des visiteurs en dehors des environs de Munich. L'emplacement optimal de l'appartement garantit une valeur élevée en termes de loisirs et de qualité de vie.
Dans le voisinage direct se trouvent tous les commerces de première nécessité, comme un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, etc. De même, il existe de nombreuses possibilités de fitness et de sport, comme par exemple la piscine Cosimabad ou le club de tennis Cosima, pour se détendre du quotidien. Un grand nombre de restaurants et de brasseries en plein air permettent également de se restaurer.
Le carrefour de bus et de tramways St. Emmeram, situé à proximité, se trouve à seulement 4 minutes à pied. Avec quatre lignes de bus différentes (50, 188, 189 et 232) et trois lignes de tramway (16, 17 et 37), vous êtes parfaitement relié au centre-ville mais aussi à la ligne S8 du S-Bahn (arrêt Johanneskirchen). Ainsi, vous pouvez par exemple rejoindre l'aéroport de Munich en seulement 20 minutes de trajet.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou reloué. Cet appartement luxueux convient parfaitement comme investissement ou pour y habiter soi-même.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services en matière d'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en tant que mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel. N'hésitez pas à nous appeler pour vous renseigner ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite.