Oberföhring : Appartement penthouse exclusif avec accès par ascenseur - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Grande terrasse sur le toit avec patio (espace couvert) - Accès direct à l'appartement par ascenseur - Cuisine intégrée Poggenpohl haut de gamme - Mobilier de qualité Team7 - Cheminée dans le salon - Chauffage au sol avec régulation individuelle
- Système de ventilation décentralisé à la demande - Douches à l'italienne - Hauteur sous plafond de plus de 3,20 m - Volets roulants électriques - Place de parking XXL dans le garage souterrain - Accès sans marches du garage souterrain à l'appartement
Description
L'appartement penthouse à vendre est situé dans un complexe résidentiel construit en 2010/2011 par Münchner Grund sous le nom de COSIMACONCEPT. Le toit en croupe légèrement incliné, un concept de couleurs avec différentes nuances de beige et la conception de la façade dans certaines zones et dans les combles avec des dalles en pierre naturelle confèrent au bâtiment une touche méditerranéenne.
L'appartement penthouse luxueux avec accès direct par ascenseur est situé au 4e étage et vous offre un cadre de vie raffiné. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. Le salon spacieux et ouvert d'environ 43 m² avec cheminée combine salon, salle à manger et cuisine pour créer un concept global harmonieux.
La cuisine moderne et haut de gamme de Poggenpohl est équipée d'appareils électroménagers de marque et offre une combinaison parfaite entre fonctionnalité et esthétique. Pendant que vous concoctez vos plats, le système innovant de hotte aspirante intégrée absorbe les vapeurs et les odeurs directement à la source.
La chambre principale et la chambre d'amis sont reliées à une salle de bains privative exclusive, équipée de grands carreaux et d'équipements sanitaires haut de gamme. Une grande douche à l'italienne avec paroi en verre, un lavabo avec meuble sous vasque, un grand miroir éclairé et des spots encastrés au plafond confèrent aux deux salles de bains une ambiance luxueuse.
Des armoires de haute qualité dans la chambre et la chambre d'amis offrent un espace de rangement généreux. De plus, une buanderie pratique avec branchement pour machine à laver est disponible, complétant ainsi le concept global de confort et de fonctionnalité.
La terrasse sur le toit, accueillante et spacieuse, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue imprenable. Le patio (espace couvert) peut accueillir une grande table et est équipé d'une prise d'antenne pour connecter une télévision. L'appartement comprend une cave spacieuse et une place de parking individuelle XXL dans le garage souterrain.
Prix d'achat de l'appartement : 1 765 000 € + place de parking individuelle XXL : 35 000 € = prix d'achat total : 1 800 000 €.
Équipement
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté fait en partie partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains éléments d'ameublement et articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Cet exceptionnel penthouse est situé à Oberföhring, sur les hauteurs de l'Isar, à proximité immédiate des magnifiques berges de l'Isar, accessibles directement par différents sentiers de promenade. Un emplacement qui en fait une destination très prisée pour les loisirs de proximité.
À quelques pas seulement s'étend le Jardin anglais, une oasis de verdure de renommée internationale qui, avec ses sentiers sinueux, ses vastes pelouses et ses ruisseaux pittoresques, compte parmi les plus beaux parcs d'Europe. L'Isar coule également à proximité immédiate, refuge de tranquillité et lieu de rencontre prisé des Munichois exigeants qui savent allier nature et art de vivre.
Au nord, St. Emmeram, avec ses quelques petites rues entre beaucoup de verdure et le restaurant St. Emmeramsmühle, forme une conclusion pittoresque. Malgré sa situation calme, Oberföhring possède également quelques sites touristiques populaires, tels que la collection Götz ou le parc municipal d'Oberföhring, qui attirent également des visiteurs de l'extérieur de Munich. L'emplacement idéal de l'appartement garantit un haut niveau de loisirs et une qualité de vie élevée.
Dans les environs immédiats, vous trouverez tous les commerces pour vos besoins quotidiens, tels qu'un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, une boucherie, etc. Il existe également de nombreuses possibilités de remise en forme et de sport, comme le Cosimabad ou le Cosima Tennis Club, pour vous détendre après une journée de travail. Grâce à un grand nombre de restaurants et de brasseries en plein air, vous n'aurez aucun mal à vous restaurer.
La station de bus et de tramway St. Emmeram est accessible en seulement 4 minutes à pied. Avec quatre lignes de bus (50, 188, 189 et 232) et trois lignes de tramway (16, 17 et 37), vous êtes très bien relié au centre-ville, mais aussi à la ligne de S-Bahn S8 (arrêt Johanneskirchen). Vous pouvez ainsi rejoindre l'aéroport de Munich en seulement 20 minutes.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou reloué. Cet appartement luxueux est idéal comme investissement ou pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à la location et à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité. Nous serons heureux de vous fournir de plus amples détails lors d'un entretien personnel. Appelez-nous dès maintenant pour obtenir des informations ou convenir d'un rendez-vous pour une visite.