Oberföhring : spacieux appartement 3 pièces avec loggia orientée sud-ouest - libre -
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Grand salon/salle à manger - 2 places de parking individuelles en sous-sol - Salle de bains et WC invités neufs - Appartement lumineux de 3 pièces au 3e étage avec ascenseur - Loggia orientée sud-ouest avec vue sur la verdure - Cuisine équipée avec appareils électroménagers - Branchement pour lave-linge dans la salle de bains
- Cave à usage privé L'appartement est vendu partiellement meublé. Le mobilier présenté fait en partie partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains éléments d'ameublement et articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Description
Non loin des rives de l'Isar se trouve ce bel appartement de 3 pièces d'environ 86 m² au 3e étage d'un complexe résidentiel construit au début des années 90 par la Bayerische Hausbau sous le nom de Prinz Eugen.
Le cœur de l'appartement est le salon spacieux avec accès à la loggia orientée sud-ouest qui, grâce à son orientation, offre du soleil jusqu'en soirée et invite à la détente en plein air. La chambre offre suffisamment d'espace de rangement. La chambre d'enfant peut également être aménagée et servir de bureau ou de chambre d'amis.
La cuisine séparée est entièrement équipée et dispose d'une fenêtre donnant sur la loggia. La salle de bains et les toilettes pour invités ont été entièrement rénovées en mai 2025. L'appartement comprend une cave, une grande place de parking et une place de parking normale dans le parking souterrain.
Prix d'achat de l'appartement : 680 000 euros + 1 place de parking individuel en sous-sol : 25 000 euros + 1 place de parking individuel XL en sous-sol : 35 000 euros = prix d'achat total : 740 000 euros.
Équipement
Emplacement
Bogenhausen - vivre dans un cadre verdoyant tout en restant au centre L'excellente infrastructure de cet emplacement souligne tout particulièrement l'attrait de ce bien immobilier. Tous les commerces pour les besoins quotidiens, pharmacies et médecins sont facilement accessibles à pied.
Le tramway le plus proche (lignes 16, 17 et 37) avec une très bonne connexion au centre-ville ou à la station de métro Arabellapark est accessible en 3 minutes à pied. La station Johanneskirchen (S8) est à environ 10 minutes à pied. En voiture, vous êtes parfaitement relié au réseau routier de Munich et de ses environs via le Föhringer Ring. L'aéroport est à environ 30 minutes par l'A9/A92. Vous trouverez des espaces de détente à proximité dans les prairies de l'Isar et le célèbre jardin anglais, qui vous invitent à faire votre jogging quotidien ou à vous promener le week-end.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et à la disposition du nouvel acquéreur pour une location ou un usage personnel. En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires pour les conseiller et leur fournir des services liés à la location et à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.