Haar : Attrayant appartement meublé de 2 pièces avec loggia sud - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,38% TTC
Top-Highlights
- Loggia protégée au sud
- Ameublement à l'état neuf
- Ventilation contrôlée de la pièce d'habitation
Description
La lumière. La tranquillité. Qualité
Ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 52 m² à la coupe optimale se trouve au 1er étage du Rathauskarree très apprécié de Haar - une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2003 et entièrement rénovée en 2024/25. En passant par une coursive vitrée, vous entrez dans un chez-soi élégant avec une ventilation de l'espace de vie, une salle de bain avec lumière du jour et douche et une cuisine équipée moderne qui peut être ouverte sur le couloir si nécessaire.
Le vaste espace salon-salle à manger s'ouvre sur une loggia sud protégée avec vue sur la verdure - parfait pour se détendre lors des douces soirées d'été. La chambre à coucher située au calme et orientée vers la loggia complète cet ensemble de bien-être harmonieux.
Compartiment de cave et place de stationnement supplémentaire dans le garage souterrain rénové inclus.
Prix d'achat total : EUR 470.000
(appartement EUR 445.000 + place de parking en sous-sol EUR 25.000)
Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs - moderne, calme et de valeur stable.
Équipement
Entièrement meublé et équipé avec soin
- Salle de douche moderne et lumineuse avec fenêtre et raccordement pratique pour machine à laver
- Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers
- Ameublement complet à l'état neuf, sélectionné avec soin
- Des heures de détente sur la loggia protégée avec vue sur la verdure
- De l'air frais et sain toute l'année grâce à la ventilation de la pièce d'habitation
- Chauffage au sol confortable et air frais grâce à la ventilation contrôlée des pièces d'habitation
- Parquet et carrelage au sol
- Fenêtres avec volets roulants
Du canapé confortable à la décoration en passant par la télévision, la vaisselle et le linge de lit, tout est compris dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire détaillée est à disposition.
Emplacement
Urbain, proche de la nature et parfaitement desservi
La ville de Haar compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de l'est de Munich - à seulement 13 km environ du centre-ville, tout en étant nichée dans un environnement vert et proche de la nature. Ici, la vie urbaine et l'idylle rurale se combinent pour offrir une qualité de vie idéale.
Grâce à l'excellente desserte, vous pouvez rejoindre la Marienplatz en 15 minutes environ par le S-Bahn (S4/S6). Plusieurs lignes de bus ainsi qu'un raccordement rapide à l'A94 et à l'A99 assurent une accessibilité optimale - l'aéroport est également facilement accessible en 30 minutes environ.
Haar offre une excellente infrastructure : commerces, médecins, jardins d'enfants et écoles se trouvent dans les environs directs. Le centre-ville animé avec son marché hebdomadaire, le carré de la mairie ainsi que les Riem Arcaden tout proches invitent à la flânerie. Pour le sport et les loisirs, de nombreuses offres sont disponibles - du tennis, de l'escalade et du yoga au lac de Riem ou aux vastes pistes cyclables et chemins de randonnée.
Que ce soit pour les familles, les couples ou les navetteurs, Haar est l'endroit idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre près du centre tout en étant dans la verdure.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et convient parfaitement comme investissement et/ou pour une utilisation personnelle. Il se distingue par sa situation calme et pourtant urbaine, ainsi que par une desserte optimale.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des prestations de services en rapport avec l'immobilier.
Veuillez noter que l'exposé a pour but de donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous déclinons toute responsabilité à cet égard.