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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Conseiller immobilier | Vente
+49 89 340823-551
Chambre
2,5
Surface habitable env.
67 m²
Prix d'achat
€ 539 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
82467 Garmisch-Partenkirchen

Garmisch-Partenkirchen : appartement 2,5 pièces comme neuf près de la zone piétonne - équipement haut de gamme


Identifiant:
702481
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
67 m²
Année de construction:
2010
Frais de l'association des propriétaires:
348 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage

Provision

Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)

Top-Highlights


  • Appartement moderne et haut de gamme - Loggia avec vue sur les montagnes - Emplacement central à proximité du centre-ville - Cuisine intégrée entièrement équipée avec appareils électroménagers de marque et plan de travail en marbre - Penderie intégrée - Parquet dans le couloir, le salon et la chambre - Chauffage au sol
  • Chambre à coucher avec grand lit double et coin salon confortable - Dressing séparé et spacieux - Élégantes cloisons en chêne dans le salon et la chambre à coucher - Accès à la loggia depuis la chambre à coucher et le salon - Salle de bains carrelée jusqu'au plafond avec douche, baignoire et radiateur sèche-serviettes - Volets roulants électriques - Cave - Place de parking souterrain
  • Branchement pour lave-linge dans le sous-sol - Local à vélos commun fermé à clé - Cour intérieure bien entretenue Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.

Description


Situé au centre de Garmisch-Partenkirchen, à proximité de la zone piétonne, cet appartement moderne de 2,5 pièces vous attend au 1er étage d'un immeuble résidentiel et commercial récent. D'une surface habitable d'environ 67 m², ce bien séduit par ses pièces lumineuses et son aménagement intérieur élégant et haut de gamme. Il est idéal comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour la location saisonnière. La qualité de l'ensemble est immédiatement perceptible dès l'entrée. Après le sas, la cuisine moderne équipée avec coin repas intégré s'ouvre sur la droite. Le salon spacieux attenant séduit par ses grandes baies vitrées et son accès à la loggia ensoleillée. De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la cour intérieure calme et les montagnes. La chambre à coucher, avec ses fenêtres allant du sol au plafond, dispose également d'un accès à la loggia et offre suffisamment d'espace. Une élégante cloison en bois de chêne confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et confortable. Entre la chambre à coucher et la salle de bains se trouve un dressing spacieux avec une armoire. La salle de bains carrelée du sol au plafond, avec fenêtre et baignoire, est attenante. Une cave individuelle et une place de parking souterrain complètent l'offre. Prix d'achat de l'appartement 539 000 € + prix d'achat de la place de parking souterrain 30 000 € = total 569 000 €.

Équipement


    Emplacement


    Vivre là où d'autres passent leurs vacances Au pied de la Zugspitze, nichée dans la région de Werdenfelser Land en Haute-Bavière, se trouve Garmisch-Partenkirchen, la destination de sports d'hiver la plus populaire d'Allemagne et une station thermale reconnue pour son climat bienfaisant. Cette commune est une destination prisée tout au long de l'année grâce à ses excellentes infrastructures et à ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

    L'appartement proposé est situé dans le quartier de Garmisch, dans un endroit très central mais calme, donnant sur une cour intérieure protégée. La zone piétonne de Garmisch et le parc thermal sont accessibles en quelques mètres. Vous y trouverez tous les commerces, restaurants et cafés.

  • Zone piétonne - 300 mètres - Gare de Garmisch-Partenkirchen - 500 mètres - Centre commercial GEP - 200 mètres - Bayerische Zugspitzbahn - 700 mètres L'arrêt de bus « Michael-Ende-Kurpark » desservi par les lignes 1, 2, 4 et 5 se trouve à proximité immédiate. Le bus Eibseebus s'y arrête également. De plus, Garmisch-Partenkirchen séduit par sa connexion idéale au Zentrum de Munich, facilement accessible par l'autoroute A95. La magnifique route allemande des Alpes permet de rejoindre Innsbruck en seulement 60 minutes.
  • Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Chauffage urbain
    Classe energétique:
    B
    Valeur énergétique:
    52 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    KWK erneuerbar
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    2010

    Autres


    L'appartement est actuellement loué à des vacanciers selon les besoins et est immédiatement disponible pour le nouveau propriétaire après accord. La location d'appartements de vacances est autorisée. En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.

    Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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