Waldtrudering : maison mitoyenne libre et ensoleillée, idéale pour votre famille
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Lumineux et ensoleillé - Grande terrasse orientée sud - Cuisine conviviale - Jardin arboré - Trois chambres - Grand studio mansardé avec pièce attenante - Salle de bain avec lumière naturelle et toilettes invités - Salle de loisirs au sous-sol - Fenêtres en bois et volets roulants au rez-de-chaussée
Description
Au premier étage, outre la salle de bains baignée de lumière naturelle, se trouvent trois autres pièces qui peuvent parfaitement servir de chambres, de chambres d'enfants ou de bureaux. Les combles offrent un grand studio polyvalent. Il est également possible d'aménager une autre salle de bains avec douche et fenêtre dans la pièce voisine, car un raccordement à l'eau est déjà disponible.
La maison dispose d'un sous-sol complet et d'une grande salle de loisirs chauffée. Nous tenons toutefois à souligner que des mesures ont révélé des taux d'humidité élevés sur les murs extérieurs du sous-sol, ce qui nécessite la prise de mesures appropriées. Une offre d'une entreprise spécialisée a déjà été reçue.
Le prix d'achat comprend également une place de parking individuelle dans le garage souterrain situé à proximité. Le prix de la maison est de 850 000 €, la place de parking coûte 25 000 €, ce qui porte le coût total à 875 000 €.
Équipement
Veuillez noter que certains meubles et articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande. La maison donne une impression lumineuse et accueillante. Le salon est doté d'un beau parquet, tandis que l'entrée et la cuisine sont carrelées. Les chambres et le couloir de l'étage supérieur et des combles sont recouverts de stratifié.
La salle de bains et les toilettes pour invités correspondent à l'année de construction et pourraient être modernisées si nécessaire. Le chauffage et l'alimentation en eau chaude sont assurés par le fioul. Dans le cadre de la réfection de la toiture, il est possible d'installer un système solaire thermique pour compléter l'alimentation en eau chaude.
Emplacement
Trudering se caractérise par une qualité de vie élevée, en particulier à Waldtrudering, qui est considéré comme un quartier résidentiel très prisé. Au nord, le parc paysager de Riem offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Au sud s'étendent de vastes forêts et champs, parfaits pour se détendre et pratiquer des activités de plein air.
Le quartier offre une excellente connexion au centre-ville tout en séduisant par son environnement calme et verdoyant. Tous les commerces pour les besoins quotidiens, les pharmacies, les médecins et autres établissements importants qui rendent la vie ici agréable et confortable se trouvent à proximité. L'offre éducative variée, comprenant l'école internationale ainsi que de nombreuses crèches, écoles primaires et secondaires, rend cet endroit particulièrement attrayant pour les familles. Transports : Métro : ligne U2 Train de banlieue : lignes S4 et S6 Plusieurs lignes de bus Autoroute : A94 et A99
Informations sur l'énergie
Autres
Cette jolie maison mitoyenne est libre et disponible immédiatement. En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur proposer des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.