Maxvorstadt : appartement 2 pièces dans toute la splendeur du début du siècle
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).
Top-Highlights
- Balcon accueillant avec vue sur les toits - Cuisine haut de gamme ouverte sur le salon - Salle de bain moderne avec douche - Petit espace de travail - Parquet haut de gamme Le prix d'achat comprend déjà : - Canapé, coin repas, lit français (1,40 x 2,00 m), bureau, chaise
- Cuisine ouverte sur le salon, de grande qualité, avec fenêtre, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge/sèche-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine - TV Loewe VHD-OLED 55 pouces, système audio Bose, etc. Nous vous fournirons volontiers une liste détaillée de l'inventaire sur demande.
Description
Situation calme donnant sur la cour intérieure Cet appartement élégant a été rénové avec soin en 2010 et équipé de meubles design haut de gamme. Il est situé au 4e étage d'un immeuble classé monument historique datant du début du siècle dernier. Grâce à un ascenseur (rénové en 2023), vous ne manquerez ici de rien en matière de confort.
Le salon impressionne par ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine élégante est parfaitement intégrée et entièrement équipée. Le balcon ensoleillé offre une vue vers l'ouest, bien au-delà des toits de la cour intérieure des propriétés voisines. La chambre est baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et donne sur la cour intérieure verdoyante plantée de grands arbres, ce qui crée une atmosphère calme et détendue. La salle de bains est carrelée de blanc classique et dispose d'une douche à l'italienne. Un placard encastré pratique dans le couloir offre un espace de rangement suffisant. L'appartement comprend une cave au sous-sol.
Équipement
Emplacement
Dans le meilleur emplacement du quartier universitaire de Maxvorstadt L'appartement à vendre est situé dans la rue Adalbertstraße, à proximité du bâtiment principal de l'université Ludwig-Maximilian. Au début du XXe siècle, ce quartier était le lieu de résidence de nombreux artistes célèbres tels que Paul Klee, Henrik Ibsen ou Franz Wedekind. Les poètes et les aristocrates appréciaient également l'atmosphère des nombreux cafés.
Aujourd'hui, le quartier universitaire est vivant et jeune, animé par de nombreux étudiants qui font battre le cœur de la ville. Il est bordé de nombreux cafés confortables et de petits bistros. Il convient de souligner la multitude de magasins d'antiquités qui font revivre le charme d'antan dans le quartier de Maxvorstadt.
L'infrastructure est excellente : la proximité des commerces de première nécessité et la très bonne desserte par le métro, le tramway et le bus rendent la vie ici très agréable. La station de métro Universität München (lignes U3 et U6) est accessible en seulement 3 minutes à pied. Les lignes de bus 153, 154, 58, 68 ainsi que les lignes de bus de nuit N40, N41 et N45 sont également disponibles. Le jardin anglais situé à proximité est idéal pour se détendre et se promener.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé est loué jusqu'au 31 décembre 2025 pour 2 000 € / mois, charges comprises (chauffage jusqu'à 150 €, électricité jusqu'à 100 € et forfait Internet illimité) via Mr. Lodge. Il est idéal comme investissement ou pour un usage personnel.
Les photos montrent l'appartement dans son état inoccupé. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer et fournir tous les services liés à l'immobilier.
Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.