Harlaching : penthouse élégant avec terrasse sur le toit dans un quartier exclusif près des rives de l'Isar
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).
Top-Highlights
- Chambre avec dressing et accès à la salle de bains - Terrasse sur le toit d'environ 38,28 m² en forme de L - non visible - Salle de bains haut de gamme et WC séparés pour invités - Surface habitable d'environ 92 m² - 2,5 pièces avec un agencement individuel et bien pensé - Cuisine intégrée moderne - Fenêtres au ras du sol, pièces lumineuses
- Ascenseur dans l'immeuble - Place de parking en duplex en bas - 15 000 € en sus - Équipement haut de gamme - Connexion à la fibre optique récemment installée dans l'appartement Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
Le point fort est la terrasse en L d'environ 38,28 m² qui entoure l'appartement et offre une vue sur les environs verdoyants. Les fenêtres au sol renforcent le caractère lumineux et aéré et permettent à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre.
Le plan comprend 2,5 pièces élégamment agencées : une chambre avec une salle de bains moderne, un dressing séparé et un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée élégante. Des toilettes pour invités et un débarras complètent l'espace.
Cet immeuble bien entretenu, construit en 1972, est en bon état et dispose d'un ascenseur moderne récemment installé, qui augmente encore le confort de vie. La rénovation des balcons est terminée et a été payée par les propriétaires. Le penthouse est meublé et loué pour une durée déterminée jusqu'à fin mars 2026 par l'intermédiaire de Mr. Lodge. Le loyer mensuel, charges comprises, s'élève à 2 850 €, ce qui est également intéressant pour les investisseurs. L'appartement dispose d'une place de parking en duplex qui peut être achetée en supplément. Prix d'achat de l'appartement : 880 000 € + prix d'achat de la place de parking : 15 000 € pour un total de 895 000 €.
Équipement
Emplacement
Cet appartement penthouse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, dans le quartier traditionnel et verdoyant d'Alt-Harlaching. Ce quartier exclusif au sud de Munich est synonyme de logement prestigieux, de quartier calme et de qualité de vie élevée.
Caractérisé par des villas urbaines, des immeubles d'habitation bien entretenus et des arbres centenaires, le quartier offre un cadre charmant et soigné. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, telles que la forêt Perlacher Forst, les rives de l'Isar et le zoo Hellabrunn, idéales pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo.
L'infrastructure est excellente : commerces, marchés hebdomadaires, écoles, jardins d'enfants et médecins sont rapidement accessibles. Les lignes de bus et de tramway assurent une desserte optimale ; le centre-ville, le Mittlerer Ring et les autoroutes sont également rapidement accessibles. Alt-Harlaching allie un cadre de vie haut de gamme et calme à des possibilités de détente en pleine nature – un lieu de vie rare.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir tous les services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.