Harlaching : penthouse élégant avec terrasse sur le toit dans un quartier exclusif près des rives de l'Isar
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).
Top-Highlights
- Chambre avec dressing et salle de bains attenante - Terrasse sur le toit d'environ 38,28 m² en forme de L - non visible - Salle de bains haut de gamme et WC séparés pour invités - 2,5 pièces avec agencement individuel et bien pensé - Cuisine intégrée moderne - Fenêtres au ras du sol, pièces lumineuses
- Ascenseur dans l'immeuble - Place de parking en duplex en bas - 15 000 € en sus - Équipement haut de gamme - Connexion fibre optique récemment installée dans l'appartement Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix de vente. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
L'agencement bien pensé comprend 2,5 pièces élégantes : une chambre calme avec une salle de bains élégante, un dressing séparé et un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée de bon goût. Des toilettes pratiques pour les invités et un petit débarras complètent cet espace attrayant.
Cet immeuble collectif bien entretenu, construit en 1972, est en très bon état et dispose d'un ascenseur moderne récemment installé, qui augmente encore le confort de vie.
La rénovation complète des balcons a déjà été réalisée et entièrement payée par les propriétaires. Le penthouse est meublé avec goût jusqu'à fin mars 2026 et loué pour une durée déterminée par l'intermédiaire de Mr. Lodge. Le loyer mensuel s'élève à 2 850 €, ce qui constitue une offre intéressante, même pour les investisseurs. L'appartement dispose d'une place de parking en duplex pratique, qui peut être achetée en supplément.
Prix d'achat de l'appartement : 880 000 € + prix d'achat de la place de parking : 15 000 € = prix total 895 000 €.
Équipement
Emplacement
Cet appartement penthouse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, dans le quartier traditionnel et verdoyant d'Alt-Harlaching. Ce quartier exclusif au sud de Munich est synonyme de logements prestigieux, de quartier calme et de qualité de vie élevée.
Caractérisé par des villas urbaines, des immeubles bien entretenus et des arbres centenaires, le quartier offre un cadre charmant et soigné. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, telles que la forêt de Perlach, les rives de l'Isar et le zoo Hellabrunn, idéales pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo.
L'infrastructure est excellente : commerces, marchés hebdomadaires, écoles, jardins d'enfants et médecins sont rapidement accessibles. Les lignes de bus et de tramway assurent une desserte optimale ; le centre-ville, le Mittlerer Ring et les autoroutes sont également rapidement accessibles. Alt-Harlaching allie un cadre de vie haut de gamme et calme à des possibilités de détente en pleine nature – un lieu de vie rare.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations immobilières. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.