Harlaching : penthouse exclusif avec terrasse panoramique sur le toit - bientôt disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).
Top-Highlights
- Pièces baignées de lumière avec fenêtres à hauteur du sol et fenêtres de toit supplémentaires pour une luminosité maximale - Terrasse en L d'environ 38 m² avec vue sur la verdure - Spots de plafond haut de gamme dans toutes les pièces à vivre pour une ambiance lumineuse agréable - Salon et salle à manger ouverts avec cuisine intégrée de bon goût
- Chambre à coucher calme avec salle de bains attenante et dressing séparé - WC invités modernes et débarras pratique - Nouvel ascenseur (installation début 2026) pour un confort accru - Ameublement haut de gamme et équipement élégant Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
Ce penthouse lumineux situé au 2e étage allie architecture contemporaine et élégance urbaine. Sur une surface habitable d'environ 91,74 m², les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et l'agencement bien pensé créent une ambiance qui allie harmonieusement style et confort.
La terrasse en L d'environ 38,28 m² qui entoure l'appartement constitue un atout architectural majeur. Elle est parfaite pour passer des moments de détente en plein air tout en profitant de la vue sur la verdure environnante. De grandes baies vitrées et des fenêtres de toit supplémentaires laissent entrer la lumière du jour de plusieurs côtés et créent une atmosphère lumineuse et ouverte.
Une attention particulière a été accordée à l'éclairage continu : toutes les pièces sont équipées de spots discrets et de haute qualité qui soulignent avec élégance le concept intérieur raffiné. Le plan comprend 2,5 pièces : une chambre calme avec une élégante salle de bains attenante, un dressing séparé et un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée de bon goût. Des toilettes pour invités et un débarras pratique complètent le tableau harmonieux. L'immeuble bien entretenu, construit en 1972, est en très bon état. Un nouvel ascenseur sera installé début 2026, contribuant ainsi au confort de vie haut de gamme.
Le penthouse est actuellement meublé avec des meubles de haute qualité et loué à titre temporaire jusqu'à fin janvier 2026 par l'intermédiaire de Mr. Lodge. L'appartement comprend une place de parking duplex pratique, qui peut être achetée en supplément. Prix d'achat de l'appartement : 835 000 € + prix d'achat de la place de parking : 15 000 € = prix total 850 000 €.
Équipement
Emplacement
Cet appartement penthouse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, dans le quartier traditionnel et verdoyant d'Alt-Harlaching. Ce quartier exclusif au sud de Munich est synonyme de logements prestigieux, de quartier calme et de qualité de vie élevée.
Caractérisé par des villas urbaines, des immeubles bien entretenus et des arbres centenaires, le quartier offre un cadre charmant et soigné. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, telles que la forêt de Perlach, les rives de l'Isar et le zoo Hellabrunn, idéales pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo.
L'infrastructure est excellente : commerces, marchés hebdomadaires, écoles, jardins d'enfants et médecins sont rapidement accessibles. Les lignes de bus et de tramway assurent une desserte optimale ; le centre-ville, le Mittlerer Ring et les autoroutes sont également rapidement accessibles. Alt-Harlaching allie un cadre de vie haut de gamme et calme à des possibilités de détente en pleine nature – un lieu de vie rare.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations immobilières. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.