Harlaching : un penthouse de rêve à Menterschwaige – où se mêlent élégance, lumière et tranquillité - disponible
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Pièces baignées de lumière grâce à des baies vitrées allant du sol au plafond et à des lucarnes supplémentaires pour un maximum de luminosité
- Terrasse sur le toit en forme de L d'environ 38 m² sur tout le pourtour, avec vue sur la verdure
- Spots de plafond haut de gamme dans toutes les pièces à vivre pour créer des ambiances lumineuses
Description
Ce penthouse lumineux, situé au 3e étage, séduit par son architecture moderne. Sur une surface habitable d’environ 91,74 m², des matériaux haut de gamme, une structure spatiale bien pensée et un design épuré créent une ambiance qui allie sans effort confort et style.
La terrasse sur le toit, d'une superficie d'environ 38,28 m², constitue un véritable joyau architectural. Elle offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente et dévoile une vue agréable sur la verdure.
Des baies vitrées allant du sol au plafond ainsi que des lucarnes supplémentaires confèrent aux pièces une luminosité exceptionnelle et laissent la lumière du jour pénétrer de toutes parts.
L'éclairage a été conçu avec le plus grand soin : toutes les pièces sont équipées de spots de plafond élégants et discrets qui soulignent subtilement l'intérieur moderne et créent une atmosphère harmonieuse.
L'appartement dispose de 2,5 pièces. Outre une chambre calme avec une salle de bains attenante raffinée, l'agencement comprend un dressing séparé ainsi qu'un espace salon et salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée haut de gamme. Des toilettes pour invités et un débarras pratique complètent judicieusement l'agencement fonctionnel.
L'appartement est actuellement inoccupé et disponible immédiatement.
L'appartement dispose d'une place de parking en duplex très pratique.
Prix d'achat de l'appartement : 795 000 € + prix d'achat de la place de parking : 15 000 € = prix total 810 000 €
Équipement
- Espace salon et salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée de bon goût
- Chambre à coucher calme avec salle de bains attenante et dressing séparé
- Toilettes modernes pour invités et débarras pratique
- Nouvel ascenseur (installation début 2026) pour un confort de vie accru
Emplacement
Cet appartement-terrasse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, à Alt-Harlaching, un quartier historique et verdoyant. Ce quartier exclusif du sud de Munich est synonyme d'habitat prestigieux, de voisinage paisible et d'une excellente qualité de vie.
Caractérisé par des villas urbaines, des immeubles d'habitation bien entretenus et un peuplement d'arbres anciens, le quartier offre un cadre charmant et soigné. À proximité immédiate, on trouve de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, telles que la forêt de Perlach, les plaines alluviales de l'Isar et le zoo de Hellabrunn – idéales pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo.
Les infrastructures sont excellentes : commerces, marchés hebdomadaires, écoles, crèches et médecins sont rapidement accessibles. Les lignes de bus et de tramway assurent une desserte optimale ; le centre-ville, le Mittlerer Ring et les autoroutes sont également rapidement accessibles.
Alt-Harlaching allie un cadre de vie raffiné et calme à des loisirs en pleine nature – un emplacement d'une rareté exceptionnelle.
Informations sur l'énergie
Autres
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Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.