Harlaching : Penthouse-Juwel dans le Menterschwaige - Style, lumière et calme réunis
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Pièces inondées de lumière avec des fenêtres allant du sol au plafond et des fenêtres de toit supplémentaires pour une luminosité maximale
- Terrasse sur le toit en forme de L d'environ 38 m² avec vue sur la verdure
- Spots de plafonnier de grande qualité dans toutes les pièces à vivre pour des accents lumineux d'ambiance
Description
Le penthouse lumineux au troisième étage convainc par son architecture moderne. Sur une surface habitable d'environ 91,74 m², des matériaux de qualité, une structure spatiale bien pensée et un design rectiligne créent une ambiance de vie qui allie sans peine confort et style.
La terrasse sur le toit, d'une superficie de 38,28 m², est un point fort de l'architecture. Elle offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente et ouvre une vue agréable sur la verdure.
Des baies vitrées au ras du sol ainsi que des fenêtres de toit supplémentaires créent une sensation d'espace exceptionnellement lumineux et laissent entrer la lumière du jour de plusieurs directions.
La conception de l'éclairage est systématiquement de grande qualité : Des spots élégants et discrets sont intégrés au plafond dans toutes les pièces, soulignant discrètement l'intérieur moderne et créant une atmosphère harmonieuse.
L'appartement dispose de 2,5 pièces. Outre une chambre à coucher calme avec une élégante salle de bains attenante, le concept de l'espace comprend un dressing séparé ainsi qu'un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine intégrée de qualité. Un WC visiteurs et un débarras pratique complètent judicieusement le plan d'ensemble fonctionnel.
L'appartement dispose d'une place de stationnement pratique en duplex.
Prix d'achat de l'appartement : 795.000 € + prix d'achat de la place de parking : 15.000 € = prix total 810.000 €.
Équipement
- Salon et salle à manger ouverts avec cuisine intégrée de bon goût
- Chambre à coucher calme avec salle de bain en-suite et dressing séparé
- Toilettes modernes pour les invités et débarras pratique
- Nouvel ascenseur (installation début 2026) pour un meilleur confort d'habitation
Emplacement
Cet appartement-terrasse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, à Alt-Harlaching, un quartier historique et verdoyant. Ce quartier exclusif du sud de Munich est synonyme d'habitat prestigieux, de voisinage paisible et d'une excellente qualité de vie.
Caractérisé par des villas urbaines, des immeubles d'habitation bien entretenus et un peuplement d'arbres anciens, le quartier offre un cadre charmant et soigné. À proximité immédiate, on trouve de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, telles que la forêt de Perlach, les plaines alluviales de l'Isar et le zoo de Hellabrunn – idéales pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo.
Les infrastructures sont excellentes : commerces, marchés hebdomadaires, écoles, crèches et médecins sont rapidement accessibles. Les lignes de bus et de tramway assurent une desserte optimale ; le centre-ville, le Mittlerer Ring et les autoroutes sont également rapidement accessibles.
Alt-Harlaching allie un cadre de vie raffiné et calme à des loisirs en pleine nature – un emplacement d'une rareté exceptionnelle.
Informations sur l'énergie
Autres
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Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.