Harlaching : un penthouse exceptionnel dans la Menterschwaige – alliant style, luminosité et tranquillité
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Pièces baignées de lumière avec fenêtres à hauteur du sol et fenêtres de toit supplémentaires pour une luminosité maximale - Terrasse en L d'environ 38 m² sur tout le pourtour avec vue sur la verdure - Spots de plafond haut de gamme dans toutes les pièces à vivre pour créer une ambiance lumineuse
- Salon et salle à manger ouverts avec cuisine intégrée de bon goût - Chambre calme avec salle de bains attenante et dressing séparé - WC invités modernes et débarras pratique - Nouvel ascenseur (installation début 2026) pour un confort accru
Description
Le penthouse lumineux situé au 3e étage séduit par son architecture moderne. Grâce à des matériaux haut de gamme, une structure bien pensée et un design épuré, les quelque 91,74 m² de surface habitable créent une ambiance qui allie confort et style.
La terrasse sur le toit d'environ 38,28 m² qui entoure l'appartement constitue un point fort architectural. Elle offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente et ouvre une vue agréable sur la verdure. Les baies vitrées et les fenêtres de toit supplémentaires créent une sensation d'espace exceptionnellement lumineuse et laissent entrer la lumière du jour de plusieurs directions.
L'éclairage est de grande qualité : toutes les pièces sont équipées de spots de plafond élégants et discrets qui soulignent subtilement l'intérieur moderne et créent une atmosphère harmonieuse. L'appartement dispose de 2,5 pièces. Outre une chambre calme avec une salle de bains attenante élégante, il comprend un dressing séparé et un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée haut de gamme. Des toilettes pour invités et un débarras pratique complètent judicieusement l'agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'une place de parking duplex pratique. Prix d'achat de l'appartement : 795 000 € + prix d'achat de la place de parking : 15 000 € = prix total 810 000 €.
Équipement
Emplacement
L'appartement-terrasse est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, dans le quartier traditionnel et verdoyant d'Alt-Harlaching. Ce quartier exclusif du sud de Munich est synonyme de logement prestigieux, de quartier calme et de qualité de vie élevée.
Caractérisé par des villas urbaines, des immeubles d'habitation bien entretenus et des arbres centenaires, le quartier offre un cadre charmant et soigné. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, telles que la forêt de Perlach, les berges de l'Isar et le zoo de Hellabrunn, idéales pour les promenades, le jogging ou les balades à vélo.
L'infrastructure est excellente : commerces, marchés hebdomadaires, écoles, jardins d'enfants et médecins sont rapidement accessibles. Les lignes de bus et de tramway assurent une desserte optimale ; le centre-ville, le Mittlerer Ring et les autoroutes sont également rapidement accessibles. Alt-Harlaching allie un cadre de vie haut de gamme et calme à des possibilités de détente en pleine nature – un lieu de vie rare.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.