Obersendling : Appartement exclusif de 3 pièces dans le quartier Alpenglühen - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
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Top-Highlights
- Magnifique vue sur les Alpes - Plan d'étage réussi - Complexe immobilier comme neuf - Sans seuil
- Vue panoramique dans le salon - Cuisine intégrée haut de gamme avec appareils électroménagers - Loggia ensoleillée orientée sud-est - Chauffage au sol et ventilation contrôlée - Parquet en céramique raffiné - Grande chambre - Chambre d'amis lumineuse - Salle de bains avec baignoire, douche et raccordement pour machine à laver - WC séparés
- Équipements sanitaires modernes - Débarras - Volets roulants à toutes les fenêtres, stores extérieurs électriques dans le salon - Interphone vidéo - Place de parking individuelle en sous-sol avec nouvelle borne de recharge
Description
Les grandes baies vitrées du salon et de la salle à manger offrent une vue panoramique magnifique depuis le 7e étage et créent une ambiance lumineuse. La loggia attenante, orientée sud-est, invite à passer des heures ensoleillées et des soirées détendues. Une cuisine intégrée de haute qualité, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, s'intègre harmonieusement dans le salon.
La chambre spacieuse offre beaucoup d'espace pour des nuits reposantes, tandis que la chambre d'amis conviviale peut être utilisée de manière flexible, que ce soit comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un raccordement pour machine à laver. Des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique augmentent encore le confort de vie.
L'offre est complétée par une place de parking individuelle dans le garage souterrain, équipée de sa propre borne de recharge neuve. Prix d'achat de l'appartement 1 090 000 € + place de parking individuelle 40 000 € = prix d'achat total 1 130 000 €.
Équipement
Le cabinet Blaumoser Architekten, basé à Starnberg, était chargé de la conception du plan d'étage. Le cabinet Kupferschmidt Architekten a ensuite remporté le concours pour la conception de la façade. C'est ainsi qu'est née une tour résidentielle unique à Munich : Alpenglühen
- Grand compartiment de cave, local à vélos commun, local à poussettes commun Certains meubles et objets de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du quartier Obersendling de Munich, non loin de l'Isar. Le Flaucher, situé à proximité, est un espace de loisirs très apprécié qui invite à pratiquer des activités de plein air grâce à ses vastes espaces verts, ses sentiers de promenade et ses aires de barbecue. Pour les amateurs de sports nautiques et de natation, la piscine en plein air de l'Isar offre des conditions idéales et se trouve à seulement quelques minutes. La station de S-Bahn Siemenswerke est à seulement 5 minutes à pied et offre une connexion directe à la ligne S7, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville. À proximité immédiate, vous trouverez également des arrêts de bus qui offrent d'autres liaisons vers d'autres quartiers et des nœuds de communication importants. La station de métro Obersendling (U6) est également rapidement accessible et permet de rejoindre facilement les points centraux de la ville, tels que la Marienplatz ou la gare centrale. Si vous vous déplacez en voiture, vous pouvez rejoindre en quelques minutes l'autoroute A95, qui offre une connexion rapide avec la périphérie et les montagnes. Divers commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Le supermarché Rewe, une boulangerie et une droguerie sont accessibles à pied. Autour de la Plinganserstraße et de la Steinmetzstraße, de nombreux petits magasins spécialisés, cafés et restaurants assurent un bon approvisionnement de proximité. De plus, un marché hebdomadaire propose régulièrement des produits frais provenant directement de la région.
Pour les familles avec enfants, le quartier offre un excellent choix d'établissements scolaires. La maternelle se trouve à environ 2 minutes à pied et l'école primaire à quelques minutes en voiture.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou loué. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur proposer des services liés à l'immobilier. Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.