Obersendling : appartement exclusif de 3 pièces dans l'Alpenglühen - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Installation moderne - Vue sur les Alpes - Agencement réussi - Installation comme neuve - Vue panoramique dans le salon - Cuisine intégrée de haute qualité avec tous les appareils électroménagers nécessaires - Loggia ensoleillée orientée sud-est - Chauffage au sol et ventilation contrôlée dans les pièces à vivre
- Parquet en céramique noble - Grande chambre - Chambre d'amis lumineuse - Salle de bains avec baignoire, douche et raccordement pour lave-linge - WC séparé pour invités - Équipement sanitaire moderne - Débarras - Volets roulants à toutes les fenêtres, stores extérieurs électriques dans le salon - Interphone vidéo - Place de parking individuel en sous-sol avec nouvelle borne de recharge
- Grande cave, local à vélos commun, local à poussettes commun Certains éléments d'ameublement et de décoration proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être achetés sur demande.
Description
De grandes baies vitrées dans le salon et la salle à manger offrent une vue panoramique magnifique et créent une ambiance lumineuse. La loggia attenante, orientée sud-est, invite à passer des heures ensoleillées et des soirées détendues. Une cuisine intégrée de haute qualité avec tous les appareils électroménagers nécessaires est harmonieusement intégrée dans le salon.
La chambre spacieuse offre beaucoup d'espace pour des nuits reposantes, tandis que la chambre d'amis conviviale peut être utilisée de manière flexible, que ce soit comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un branchement pour lave-linge. Des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique augmentent encore le confort de vie.
Une place de parking individuelle dans le garage souterrain, équipée de sa propre borne de recharge, complète l'offre. Prix d'achat de l'appartement : 1 090 000 € + place de parking individuelle dans le garage souterrain : 40 000 € = prix d'achat total : 1 130 000 €.
Équipement
Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du quartier Obersendling de Munich, non loin de l'Isar. Le Flaucher, situé à proximité, est un espace de loisirs très apprécié qui invite à pratiquer des activités de plein air grâce à ses vastes espaces verts, ses sentiers de promenade et ses aires de barbecue. Pour les amateurs de sports nautiques et de natation, la piscine en plein air de l'Isar offre des conditions idéales et se trouve à seulement quelques minutes.
La station de S-Bahn Siemenswerke est à seulement 5 minutes à pied et offre une connexion directe à la ligne S7, qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate et offrent des liaisons vers d'autres quartiers et des nœuds de communication importants. La station de métro Obersendling (U6) est également rapidement accessible et permet de rejoindre facilement les points centraux de la ville, tels que la Marienplatz ou la gare centrale. Si vous êtes en voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute A95 en quelques minutes, qui offre une liaison rapide vers la périphérie et les montagnes.
Divers commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Le supermarché Rewe, une boulangerie et une droguerie sont accessibles à pied. Autour de la Plinganserstraße et de la Steinmetzstraße, de nombreux petits magasins spécialisés, cafés et restaurants assurent un bon approvisionnement de proximité. De plus, un marché hebdomadaire propose régulièrement des produits frais directement issus de la région.
Pour les familles avec enfants, le quartier offre un excellent choix d'établissements scolaires. La maternelle se trouve à environ 2 minutes à pied et l'école primaire à quelques minutes en voiture.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou loué. Nous serions ravis de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à la location et à l'immobilier.
Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.