Obersendling : Appartement exclusif de 3 pièces dans le quartier Alpenglühen - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Visite virtuelle
Top-Highlights
- Vue magnifique sur les Alpes
- Un plan d'ensemble réussi
- Installation à l'état neuf
Description
De grandes baies vitrées dans le salon et la salle à manger ouvrent une magnifique vue panoramique depuis le 7e étage et créent une ambiance baignée de lumière. La loggia adjacente, orientée sud-est, invite aux heures ensoleillées et aux soirées de détente. Une cuisine intégrée de qualité, équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires, est harmonieusement intégrée dans l'espace de vie.
La chambre à coucher spacieuse offre beaucoup de place pour des nuits reposantes, tandis que la chambre d'amis conviviale peut être utilisée de manière flexible - que ce soit comme bureau, chambre d'enfant ou pièce de loisirs. Dans la salle de bain moderne, une baignoire, une douche et un raccordement pour machine à laver vous attendent. Un WC séparé et un débarras pratique augmentent encore le confort d'habitation.
L'offre est complétée par une place de parking individuelle dans le garage souterrain, qui est équipée de sa propre Wallbox neuve.
Prix d'achat de l'appartement 1.040.000,- € + place de stationnement individuelle dans le garage 40.000,- € = prix d'achat total 1.080.000,- €.
Équipement
Le bureau Blaumoser Architekten de Starnberg était responsable de la conception du plan. Le bureau Kupferschmidt Architekten a ensuite remporté le concours de façades. C'est ainsi qu'est née une tour d'habitation unique en son genre à Munich : Alpenglühen
- Sans seuil
- Vue panoramique dans le salon
- Cuisine équipée de haute qualité avec appareils électroménagers
- Loggia ensoleillée orientée sud-est
- Chauffage au sol et ventilation contrôlée du logement
- Parquet en céramique noble
- Grande chambre à coucher
- Chambre d'amis lumineuse
- Salle de bain avec baignoire, douche et raccordement pour machine à laver
- WC séparé pour les invités
- Equipement sanitaire moderne
- Débarras
- Volets roulants sur toutes les fenêtres, stores extérieurs électriques dans le salon
- Interphone vidéo
- Emplacement individuel TG avec nouvelle Wallbox
- Grand compartiment de cave, local à vélos commun, local à poussettes commun
Certains objets d'ameublement et de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du quartier Obersendling de Munich, non loin de l'Isar. Le Flaucher tout proche est une zone de détente très appréciée qui invite aux activités de loisirs en plein air avec ses vastes espaces verts, ses sentiers de promenade et ses aires de barbecue. Pour les amateurs de sports nautiques et de natation, la piscine en plein air de l'Isar offre des conditions idéales et se trouve à quelques minutes seulement.
La station de S-Bahn Siemenswerke n'est qu'à environ 5 minutes à pied et offre une liaison directe avec le S7 qui permet d'atteindre rapidement le centre-ville. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate, offrant d'autres liaisons avec d'autres quartiers de la ville et des nœuds importants. La station de métro Obersendling (U6) est également rapidement accessible et assure une liaison confortable avec les points centraux de la ville, comme la Marienplatz ou la gare centrale. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A95 est accessible en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement la campagne et les montagnes environnantes.
Diverses possibilités d'achat pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Le supermarché Rewe ainsi qu'une boulangerie et une droguerie sont accessibles à pied. Autour des rues Plinganserstraße et Steinmetzstraße se trouvent de nombreux petits magasins spécialisés, cafés et restaurants qui assurent un bon approvisionnement de proximité. De plus, il y a régulièrement un marché hebdomadaire dans les environs qui propose des produits frais provenant directement de la région.
Pour les familles avec enfants, le quartier offre un excellent choix d'établissements d'enseignement. Le jardin d'enfants se trouve à environ 2 minutes à pied et l'école primaire n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou être loué. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services en rapport avec l'immobilier.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.