Bogenhausen : spacieux appartement 3 pièces dans l'Arabellapark - bientôt disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).
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Top-Highlights
- Grand salon/salle à manger - Entièrement meublé et équipé - Place de parking individuel dans le garage L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Description
Spacieux appartement 3 pièces avec loggias et vue sur un parc Cet appartement spacieux et bien agencé de 3 pièces situé au 3e étage séduit par son cadre de vie naturel et soigné. Vous vivrez ici dans une ambiance qui allie naturel et confort.
L'accès sans obstacle à l'appartement est assuré par deux ascenseurs desservant tous les étages. L'appartement baigné de lumière est orienté sud-est et offre un accès à une loggia privée depuis chaque pièce. Le salon-salle à manger est spacieux. Depuis le salon, vous accédez directement à la salle à manger, puis à la cuisine. Les fenêtres à hauteur du sol créent une atmosphère agréable et lumineuse. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable. Des carreaux clairs s'étendent dans tout l'appartement et créent une image harmonieuse. Toutes les pièces, y compris la salle de bains et les toilettes séparées, sont accessibles depuis le couloir spacieux, qui offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'appartement comprend une cave au sous-sol et une place de parking individuelle dans le garage souterrain. Des espaces communs tels qu'une buanderie et un local à vélos sont également disponibles. Prix d'achat de l'appartement 699 000 € + place de parking individuelle en sous-sol 30 000 € = prix d'achat total 729 000 €.
Équipement
La cuisine est équipée des éléments suivants : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four électrique, hotte aspirante, micro-ondes, cafetière, vaisselle et ustensiles de cuisine. Une liste détaillée de l'inventaire vous sera remise lors de l'achat.
Emplacement
Bogenhausen fait partie des quartiers résidentiels privilégiés de Munich. L'Arabellapark offre une excellente infrastructure et est très bien desservi par les transports en commun. L'appartement est situé à proximité immédiate de la station de métro Arabellapark/Englschalkinger Straße, près de la clinique Bogenhausen.
Le centre-ville et la Marienplatz sont accessibles en 10 minutes environ. La desserte optimale par les transports en commun et l'accès rapide en voiture au Mittlerer Ring confirment l'attrait de cet emplacement.
L'aéroport international « Franz Josef Strauß » est accessible en 25 minutes environ en voiture. Bogenhausen offre également de nombreuses possibilités de loisirs, comme le jogging sur les rives de l'Isar, la piscine Cosima Wellenbad ou la Prinzregentenbad avec piscine extérieure en été et patinoire en hiver, ainsi que divers clubs de fitness et de tennis. Les commerces de première nécessité se trouvent à proximité immédiate. Le jeudi, un grand marché hebdomadaire vous invite à faire vos courses sur la Rosenkavaliersplatz. Un grand supermarché, des boulangeries, un magasin bio, un boucher ainsi que des opticiens et des magasins de mode vous évitent de vous rendre en ville. Deux cinémas, de nombreux restaurants proposant une cuisine internationale et de charmants cafés avec terrasses complètent cette offre variée. Transports publics :
Métro : « Arabellapark » U4, à environ 3 minutes à pied Tram : « Arabellapark/Klinikum Bogenhausen » n° 16 et 37, à environ 3 minutes à pied Bus : 150, 154, 183, 184, 185 et 187, à environ 3 minutes à pied
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué meublé jusqu'au 01/11/2025 pour 2 400 euros, charges, électricité et Internet compris. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. La place de parking est actuellement louée séparément pour 60 euros par mois, mais peut être résiliée avec un préavis d'un mois.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer et fournir tous les services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.