Altperlach : charmant appartement 2 pièces dans un quartier calme et agréable - bientôt disponible
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Balcon orienté sud - Location à durée déterminée jusqu'au 31/12/2025, loyer mensuel de 1 650 €
- Place de parking souterrain en supplément 25 000 € - Charges : 286 € / mois - 2e étage (sans ascenseur) - Cave individuelle - Grand local à vélos commun Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
L'appartement est actuellement loué pour une durée déterminée jusqu'au 31 décembre 2025 et génère un loyer mensuel de 1 650 € charges comprises. Il est donc idéal comme investissement ou comme future résidence principale. La disposition des pièces est classique et fonctionnelle : un salon spacieux avec accès au balcon, une chambre séparée également avec accès au balcon, une cuisine et une salle de bains garantissent un cadre de vie agréable et confortable. Le balcon joliment carrelé est orienté au sud et offre un espace de détente avec vue sur un petit espace vert calme, parfait pour profiter du soleil ou se détendre après le travail.
L'appartement a besoin d'être en partie rénové et offre donc un grand potentiel pour le moderniser et le valoriser selon vos propres idées. Les charges mensuelles s'élèvent à 286 €. La place de parking souterrain fait partie de l'offre et est vendue au prix de 25 000 €. L'appartement dispose également d'une cave individuelle qui offre un espace de rangement pratique. De plus, les résidents ont accès à un très grand local à vélos commun, idéal pour tous ceux qui aiment se déplacer de manière mobile et écologique. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est donc accessible par l'escalier. Prix d'achat de l'appartement : 466 000 € + prix d'achat de la place de parking : 25 000 € = prix total 491 000 €.
Équipement
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier populaire d'Altperlach à Munich, l'un des quartiers les plus charmants et les plus historiques du sud-est de la ville. Il convient de mentionner tout particulièrement le centre historique autour de la Pfanzeltplatz, qui dégage une atmosphère très particulière avec sa fontaine pittoresque, son petit ruisseau, son allée ombragée et ses bâtiments traditionnels. On y trouve tout ce dont on a besoin au quotidien : brasserie en plein air, glacier, coiffeur, épiceries, restaurants, centre médical, clinique Helios, poste, église et banque, le tout facilement accessible à pied. Altperlach est un véritable « village dans la ville », un quartier qui s'est développé au fil du temps et qui offre un sentiment de communauté exceptionnel et beaucoup de charme. Ce mélange de proximité urbaine et d'idylle villageoise rend l'endroit unique et agréable à vivre. Les liaisons de transport sont excellentes : un arrêt de bus en direction de la gare Ostbahnhof ou la station de métro du centre commercial PEP se trouvent à seulement trois minutes à pied. Le centre-ville de Munich et le centre commercial très apprécié PEP sont ainsi rapidement et facilement accessibles.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.