Perlach : appartement 2 pièces loué à durée déterminée avec potentiel de développement
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Balcon - Loué pour une durée déterminée jusqu'au 31/03/2027, loyer hors charges 1 350 €
- Place de parking souterrain en supplément 25 000 € - Charges : 286 € / mois - 2e étage (sans ascenseur) - À rénover Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31 mars 2027 et génère un loyer mensuel hors charges de 1 350 €. Il est donc idéal comme investissement ou comme future résidence principale.
La disposition des pièces est classique et fonctionnelle : un salon spacieux avec accès au balcon, une chambre séparée également avec accès au balcon, une cuisine et une salle de bains offrent un espace confortable. L'appartement a besoin d'être rénové et offre donc un grand potentiel pour être modernisé et valorisé selon vos propres idées. Les charges mensuelles s'élèvent à 286 €. Une place de parking souterrain est également disponible et peut être achetée pour 25 000 € supplémentaires. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est donc accessible par l'escalier. Prix d'achat de l'appartement : 466 000 € + prix d'achat de la place de parking : 25 000 € = prix total 491 000 €.
Équipement
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier populaire de Perlach, à Munich, un quartier résidentiel établi au sud-est de la capitale bavaroise. Le quartier se caractérise par un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une très bonne infrastructure. Des commerces pour les besoins quotidiens, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des cafés et des restaurants sont accessibles en quelques minutes. Des médecins, des écoles et des crèches se trouvent également à proximité immédiate. Les transports en commun sont très bien desservis : les stations de bus et de métro (U5 Neuperlach Zentrum ou Quiddestraße) ne sont qu'à quelques minutes à pied, ce qui permet de rejoindre le Zentrum de Munich en 20 à 25 minutes environ. L'autoroute A8 et le Mittlerer Ring, situés à proximité, permettent également de se rendre rapidement dans toutes les directions. Le quartier offre en outre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, par exemple dans le parc Ostpark situé à proximité, à la piscine Michaelibad ou le long des vastes espaces verts qui entourent Perlach. Dans l'ensemble, l'emplacement séduit par sa combinaison idéale de confort urbain, de bonnes liaisons de transport et d'une qualité de vie élevée.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.