Altperlach : charmant appartement 2 pièces dans un quartier calme et agréable - disponible
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Balcon orienté sud - Jusqu'au 31 décembre 2025, location continue sans vacance avec un loyer mensuel de 1 650 € charges comprises - Place de parking souterrain en supplément de 25 000 € - Charges : 286 € / mois - 2e étage (sans ascenseur)
- Cave individuelle - Grand local à vélos commun Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
L'appartement était loué jusqu'au 31 décembre 2025 sans période d'inoccupation, avec un loyer mensuel de 1 650 € charges comprises. Il est donc idéal comme investissement ou comme future résidence principale.
La disposition des pièces est classique et fonctionnelle : un salon spacieux avec accès au balcon, une chambre séparée également avec accès au balcon, une cuisine et une salle de bains garantissent un cadre de vie agréable et confortable. Entre le salon et la chambre se trouve un dressing très spacieux avec un grand miroir.
Le balcon joliment carrelé est orienté au sud et offre un cadre reposant avec vue sur un petit espace vert calme, parfait pour profiter du soleil ou se détendre après le travail.
L'appartement est en bon état, mais offre également un potentiel de modernisation et de valorisation selon vos propres idées. Les charges mensuelles s'élèvent à 286 €. La place de parking souterrain fait partie de l'offre et est vendue au prix de 25 000 €. L'appartement dispose également d'une cave privée, qui offre un espace de rangement pratique. De plus, les résidents ont à leur disposition un très grand local à vélos commun, idéal pour tous ceux qui aiment se déplacer de manière mobile et écologique. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est donc accessible par l'escalier. Prix d'achat de l'appartement : 466 000 € + prix d'achat de la place de parking : 25 000 € = prix total 491 000 €.
Équipement
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier populaire d'Altperlach à Munich, l'un des quartiers les plus charmants et les plus historiques du sud-est de la ville. Il convient de mentionner tout particulièrement le centre historique autour de la Pfanzeltplatz, qui dégage une atmosphère très particulière avec sa fontaine pittoresque, son petit ruisseau, son allée ombragée et ses bâtiments traditionnels. On y trouve tout ce dont on a besoin au quotidien : brasserie en plein air, glacier, coiffeur, épiceries, restaurants, centre médical, clinique Helios, poste, église et banque, le tout facilement accessible à pied.
Altperlach est un véritable « village dans la ville », un quartier qui s'est développé au fil du temps et qui se caractérise par un esprit communautaire exceptionnel et beaucoup de charme. Ce mélange de proximité urbaine et d'idylle villageoise rend cet endroit unique et très agréable à vivre.
Les liaisons de transport sont excellentes : un arrêt de bus en direction de la gare Ostbahnhof ou la station de métro du centre commercial PEP se trouvent à seulement trois minutes à pied. Le centre-ville de Munich et le centre commercial très apprécié PEP sont ainsi rapidement et facilement accessibles. Il existe également une ligne de bus directe vers le parc des expositions de Munich.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.