Personne à contacter
Sophia Schaffer
Conseiller immobilier | Vente
+49 89 340823-551
Chambre
1
Surface habitable env.
38,88 m²
Prix d'achat
€ 425 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81675 München

Haidhausen : appartement calme d'une pièce en rez-de-chaussée surélevé avec petit jardin - bientôt disponible


Identifiant:
70266
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
38,88 m²
Année de construction:
1959
Surface utilisable ca.:
39,74 m²
Frais de l'association des propriétaires:
301 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Salle de bain:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
Rez-de-chaussée
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage

Provision

Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)

Top-Highlights


  • Rez-de-chaussée surélevé lumineux avec vue sur la cour intérieure verdoyante - Droit d'usage exclusif d'un petit jardin - Meublé et aménagé avec goût - Salon/chambre à coucher combinés - Cuisine intégrée équipée - Revêtements de sol : parquet, carrelage en pierre naturelle - Salle de bain avec bac à douche - Télévision à écran plat - Armoire dans le couloir
  • Cave - Lave-linge à pièces dans la cave - Location à durée déterminée - Disponible à partir du 01/03/2026

Description


Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, situé au calme et donnant sur une cour intérieure verdoyante. D'une surface habitable d'environ 39 m², l'appartement comprend un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine équipée. De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale et offrent une belle vue sur la verdure. Il convient de souligner le droit d'usage exclusif du jardin, accessible depuis le salon et la salle à manger, qui invite à la détente. L'appartement est entièrement meublé et décoré avec goût. Un compartiment de cave privé au sous-sol et une machine à laver à pièces commune complètent l'offre.

Que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement, cet appartement bien agencé, situé dans le quartier prisé de Munich-Haidhausen, séduit par ses équipements, son jardin calme et son emplacement.

Équipement


    Emplacement


    Le bien immobilier est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich, dans le quartier très apprécié de Haidhausen. Le quartier séduit par son caractère animé, mais néanmoins agréablement calme, et allie un style de vie urbain à une qualité de vie élevée. De nombreux commerces, cafés accueillants, restaurants, bars et offres culturelles se trouvent à proximité immédiate et rendent le quotidien particulièrement agréable.

    Les transports publics sont très bien desservis. Le métro, le train de banlieue, le tramway et les bus sont accessibles en quelques minutes à pied et vous permettent de vous rendre rapidement et facilement dans tous les quartiers de la ville. L'emplacement combine la proximité du centre-ville, des infrastructures variées et une qualité de vie élevée, ce qui est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie dans l'un des quartiers les plus charmants de Munich.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Système de chauffage central
    Classe energétique:
    C
    Valeur énergétique:
    90,5 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    Huile de chauffage
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1959

    Autres


    L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est compris dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas compris dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.

    En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à la location et à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.

    Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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