Personne à contacter
Edda Pucher
Agent immobilier
+49 89 340 823-544
Chambre
5
Surface habitable env.
107,9 m²
Prix d'achat
€ 960 000,-
Frais de commission
2,5% TVA incluse
Emplacement
81825 München

Strasstrudering : maison jumelée ensoleillée dans un quartier résidentiel calme


Identifiant:
70269
Type d'objet:
Maison jumelée
Surface habitable env.:
107,9 m²
Année de construction:
2000
Surface utilisable ca.:
159,63 m²
Surface du terrain env.:
210 m²
Etat du bien:
Maintenu
Chambres à coucher:
3
Salle de bain:
2
Toilettes invités:
Oui
Nombre de balcons:
2
Nombre de terrasses:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Nombre d'étages:
3
Revêtement du sol:
Carrelage, Stratifié

Provision

Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse).

Visite virtuelle


Top-Highlights


  • Lumineux et ensoleillé - Grande terrasse - Jardin arboré - Trois chambres - Deux balcons - Salle de bain avec baignoire d'angle et douche - Salle de loisirs avec deuxième salle de douche au sous-sol - Fenêtres en PVC blanc avec vitrage isolant à économie d'énergie - Volets roulants au rez-de-chaussée Les équipements suivants sont compris dans le prix d'achat :

Description


Eménagez et sentez-vous bien ! Bienvenue dans cette maison jumelée entretenue avec soin, qui séduit par son atmosphère lumineuse et conviviale. L'agencement bien pensé crée de manière compacte beaucoup d'espace pour se sentir bien et découvrir – parfait pour les familles qui recherchent quelque chose de spécial.

Au centre de la maison se trouve le salon lumineux au rez-de-chaussée, qui laisse entrer beaucoup de lumière grâce à ses grandes fenêtres. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée orientée à l'ouest, qui invite à la détente, au jeu et à la convivialité en plein air. La cuisine attenante est aménagée avec style et offre tout ce dont vous pouvez rêver.

La chambre spacieuse au premier étage offre suffisamment d'espace pour rêver et se reposer. Un balcon ensoleillé vous invite à vous y attarder. Juste à côté se trouve l'une des chambres d'enfants, qui donne également accès au balcon. La salle de bains moderne, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une grande baignoire d'angle et d'une douche séparée.

Dans la deuxième chambre d'enfants, qui donne accès à un autre balcon, les petits trouveront leur propre refuge. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle de loisirs lumineuse et chauffée avec sa propre kitchenette, idéale pour les projets créatifs, les heures de jeu ou les réunions conviviales. La salle de douche privée avec fenêtre est élégamment carrelée et offre un confort supplémentaire. Le chauffage et le raccordement pour la machine à laver se trouvent également à cet étage.

La maison dispose d'une place de parking en duplex (en bas), qui peut être achetée pour 20 000 €.
Prix d'achat de la maison 960 000 € + place de parking 20 000 € = 980 000 € La superficie totale du terrain est de 270 m². La maison occupe environ 60 m², le garage en duplex et la part de l'accès commun. Le terrain n'est pas réellement divisé.

Équipement




Cuisine intégrée de bon goût avec lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four électrique, vaisselle et ustensiles de cuisine complets. La maison est vendue vide et non meublée. Les meubles présentés sur les photos peuvent toutefois être repris sans frais sur demande. Les articles de décoration appartiennent à notre service d'aménagement.

Emplacement


Depuis le déménagement de l'aéroport, Trudering est considéré comme un quartier résidentiel chic de Munich. Contrairement à Messestadt Riem, Trudering a conservé son « centre villageois » d'origine et son charme de petite ville. Le quartier Strasstrudering a beaucoup à offrir. Ici, la vie urbaine animée se mêle au caractère villageois. Que ce soit l'animation colorée des magasins pour les besoins quotidiens et des restaurants tels que le célèbre « Franziskaner Wirtshaus und Biergarten », une promenade détendue dans le parc Ostpark tout proche, un rafraîchissement à la piscine Michaelibad ou une virée shopping aux Riem Arcaden, ici, tous les souhaits pour une vie agréable sont exaucés. Et si vous souhaitez vous rendre dans le centre de Munich, vous êtes à seulement 15 minutes en métro à Sendlinger Tor. Métro : lignes U5 et U7, arrêt Quiddestraße (15 minutes à pied) Ligne U2, arrêt Trudering (20 minutes à pied)
Bus : lignes 139, 195 et N79, arrêt St.-Augustinus-Straße (6 minutes à pied) lignes 139 et N79, arrêt Matterhornstraße (6 minutes à pied) ligne 192, arrêt Bergerwaldstraße (6 minutes à pied)

Informations sur l'énergie


Chauffage:
Système de chauffage central
Classe energétique:
D
Valeur énergétique:
121,81 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Gaz
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
2000

Autres


Cette jolie maison jumelée est libre et disponible immédiatement. En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.

Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.

Traduit par DeepL

Plus d’informations


Mr. Lodge GmbH traite les données personnelles que vous avez fournies conformément à la politique de confidentialité de Mr.Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Merci d'activer les cookies dans les paramètres de votre navigateur !