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Mavie Datz
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089 340 823-543
Chambre
2,5
Surface habitable env.
64,77 m²
Prix d'achat
€ 620 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81541 München

Giesing : appartement lumineux et bien agencé de 2,5 pièces - libre


Identifiant:
70270
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
64,77 m²
Année de construction:
2010
Surface utilisable ca.:
3,52 m²
Frais de l'association des propriétaires:
194 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
5
Revêtement du sol:
Carrelage

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse

Top-Highlights


  • Situation centrale, bien desservi par les transports - Proche de l'Isar - Balcon ensoleillé - Agencement avantageux - Salon/salle à manger ouvert - Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers nécessaires - Balcon spacieux
  • Chambre lumineuse - Bureau/chambre d'amis supplémentaire - Salle de bains moderne avec douche et lave-linge - Place de parking individuel en sous-sol Certains éléments d'ameublement et de décoration proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être achetés sur demande.

Description


Appartement moderne de 2,5 pièces avec balcon orienté sud-ouest à Giesing Au 5e étage d'un immeuble collectif bien entretenu construit en 2010, cet appartement lumineux vous attend dans le quartier prisé de Giesing. La proximité immédiate de l'Isar, des nombreux commerces et des transports en commun vous garantit des trajets courts au quotidien.

Le balcon ensoleillé orienté sud-ouest offre une atmosphère agréable jusqu'en soirée et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le cœur de l'appartement est constitué d'un salon/salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée moderne équipée de tous les appareils électroménagers. Une chambre lumineuse offre un espace de retraite, tandis que la demi-pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou chambre d'amis.

La salle de bains élégante est équipée d'une douche spacieuse et dispose également d'un lave-linge. Une place de parking individuelle dans le garage souterrain complète cette offre attrayante. Prix d'achat de l'appartement 620 000 € + place de parking individuelle 30 000 € = 650 000 €.

Équipement


    Emplacement


    Au cœur de Giesing, ce complexe résidentiel offre une multitude de possibilités, qu'il s'agisse de faire vos courses quotidiennes, de profiter d'activités de loisirs variées ou de bénéficier de liaisons rapides : L'arrêt de bus le plus proche ainsi que le métro et le train de banlieue sont accessibles en quelques minutes à pied :

  • Bus : lignes 54, N43 et N44, à 2 minutes à pied - Métro : Untersbergstraße : U2, à 10 minutes à pied - Train de banlieue : St. Martin Straße : S2 et S3, à 5 minutes à pied En voiture, il faut environ 15 minutes pour rejoindre le centre-ville.


  • Outre son dynamisme urbain, Munich offre une qualité de vie exceptionnelle : des quartiers animés à l'atmosphère vivante et au style de vie moderne dans Altstadt, des endroits idylliques au bord de l'Isar ou dans le jardin anglais, ainsi qu'une vie détendue dans les cafés et les brasseries en plein air.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Chauffage urbain
    Classe energétique:
    A
    Valeur énergétique:
    30,4 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    chauffage urbain
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    2010

    Autres


    L'appartement est libre et peut être utilisé par le nouveau propriétaire ou loué. Nous serions ravis de vous conseiller individuellement et sans engagement lors d'un entretien personnel. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. En tant qu'agence leader dans la location meublée de longue durée, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer et fournir des services liés à l'immobilier.

    Veuillez noter que l'annonce numérique est destinée à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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