Personne à contacter
Julia Fröhlich
Conseiller immobilier | Vente
089 - 340 823-552
Chambre
1
Surface habitable env.
28,6 m²
Prix d'achat
€ 280 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81669 München

Au-Haidhausen : Appartement meublé dans le centre-ville - gratuit


Identifiant:
70274
Type d'objet:
Apartment
Surface habitable env.:
28,6 m²
Année de construction:
1974
Frais de l'association des propriétaires:
139,33 €
Etat du bien:
Maintenu
Ascenseur:
Oui
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Stratifié

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse

Top-Highlights


  • plan d'ensemble réussi
  • balcon avec orientation sud-est
  • cuisine équipée moderne

Description


Cet appartement d'une pièce bien entretenu se trouve au premier étage d'un immeuble calme dans le quartier populaire de Au-Haidhausen à Munich. Sur environ 28,6 m², il offre un agencement compact et bien pensé avec un équipement moderne - idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.

L'espace de vie est clair et fonctionnel, la cuisine intégrée s'adapte parfaitement au concept de la pièce. La salle de bains est équipée de manière moderne et répond à toutes les exigences de la vie quotidienne. L'appartement est vendu meublé et peut donc être occupé ou loué directement. Un ascenseur permet un accès confortable et une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété offre une opportunité attrayante dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Munich - compact, bien entretenu et polyvalent.

Équipement


    • entièrement meublé
    • salle de bain moderne avec baignoire
    • compartiment de cave correspondant
    • ascenseur dans l'immeuble

    Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible lors de l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.

    Emplacement


    L'appartement est situé dans un endroit absolument recherché au cœur de Au-Haidhausen, l'un des quartiers les plus charmants et les plus vivants de Munich. Caractérisé par des bâtiments historiques anciens, des petits cafés, des boutiques individuelles et une excellente infrastructure, le quartier allie un style de vie urbain à une qualité de vie élevée.

    La proximité de l'Isar avec ses espaces verts, ses pistes cyclables et ses possibilités de détente crée un équilibre idéal avec la vie urbaine. Parallèlement, le Gasteig, le Müllersche Volksbad et de nombreuses institutions culturelles sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Munich n'est également qu'à une courte distance à pied ou à un rapide trajet en métro.

    Grâce à l'excellente desserte par les transports en commun et à la proximité de toutes les installations importantes pour les besoins quotidiens, l'emplacement est extrêmement convoité, tant par les propriétaires occupants que par les locataires potentiels.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Système de chauffage central
    Classe energétique:
    D
    Valeur énergétique:
    116,8 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    KWK fossil
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1974

    Autres


    L'appartement est libre et disponible immédiatement pour l'acheteur. Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle.

    En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des prestations de services en rapport avec l'immobilier.

    Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.

    Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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