Au-Haidhausen : bail emphytéotique dans un emplacement de choix – appartement 1 pièce avec vue au loin – loué pour une durée déterminée
Provision
Commission d'achat : 3,57 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Bail emphytéotique jusqu'en 2050
- Balcon
- Vue imprenable depuis le 13e étage
Description
Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique – le droit de superficie expire le 31 mars 2050. Aucune prolongation du droit de superficie n’est prévue, et aucune indemnisation ne sera versée à son expiration.
En raison du droit de superficie existant, aucune charge supplémentaire ne peut être inscrite au registre foncier ; l’acquisition doit donc être réalisée exclusivement sur fonds propres.
Les charges mensuelles s’élèvent à 405 €, dont 85 € de redevance de superficie.
L'appartement séduit par son agencement compact et son espace de vie lumineux qui, grâce à son emplacement en hauteur au 13e étage, offre une belle vue panoramique sur la ville. Un ascenseur est disponible, ce qui rend l'appartement facilement accessible.
Équipement
- Ascenseur
- Idéal pour un usage personnel ou comme investissement
Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera mise à disposition lors de l'achat. Certains objets de décoration proviennent de notre service d'aménagement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
L'appartement est situé dans une rue latérale calme au cœur du quartier de Munich-Au-Haidhausen, l'un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la capitale bavaroise. Le quartier se caractérise par de charmants immeubles anciens, de petites boutiques, des cafés accueillants et une offre gastronomique variée, allant de la cuisine traditionnelle bavaroise à la cuisine internationale.
Grâce à une excellente infrastructure, les commerces pour les achats quotidiens, les pharmacies et les cabinets médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité et permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville. Le nœud ferroviaire du S-Bahn de Rosenheim est également facilement accessible et offre une liaison directe vers la gare centrale de Munich et l'aéroport.
À quelques pas de là, les berges de l’Isar invitent à la promenade, aux activités sportives ou à des moments de détente dans la nature. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Gasteig, des théâtres et des musées.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.