Au-Haidhausen : bail emphytéotique dans un emplacement de choix – appartement avec vue panoramique
Provision
Commission de l'acheteur : 3,57% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Bail emphytéotique jusqu'en 2050
- Balcon
- Vue imprenable depuis le 13e étage
Description
Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique – le droit de superficie expire le 31 mars 2050. Aucune prolongation du droit de superficie n’est prévue, et aucune indemnisation ne sera versée à l’expiration de celui-ci.
En raison du droit de superficie existant, aucune charge supplémentaire ne peut être inscrite au registre foncier ; l’acquisition doit donc être financée exclusivement par des fonds propres.
Les charges mensuelles s’élèvent à 405 €, ce montant incluant le loyer de superficie actuel de 85 €.
L'appartement séduit par son agencement compact et son espace de vie lumineux qui, grâce à son emplacement en hauteur au 13e étage, offre une belle vue panoramique sur la ville. Un ascenseur est disponible, ce qui permet d'accéder facilement à l'appartement.
Équipement
- Ascenseur
- Idéal pour un usage personnel ou un investissement immobilier
Le mobilier présenté fait partie de l’équipement et est inclus dans le prix d’achat. Une liste d’inventaire sera mise à disposition lors de l’achat. Certains objets de décoration proviennent de notre service d’aménagement et ne sont pas inclus dans le prix d’achat, mais peuvent être achetés sur simple demande.
Emplacement
L'appartement est situé dans une rue latérale calme, au cœur du quartier de Munich-Au-Haidhausen, l'un des quartiers les plus prisés et les plus animés de la capitale bavaroise. Le quartier se caractérise par de charmants immeubles anciens, de petites boutiques, des cafés accueillants et une offre gastronomique variée, allant de la cuisine traditionnelle bavaroise à la cuisine internationale.
Grâce à une excellente infrastructure, les commerces pour les achats quotidiens, les pharmacies et les cabinets médicaux sont accessibles en quelques minutes à pied. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité et permettent de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville. Le nœud de correspondance du S-Bahn de Rosenheim est également facilement accessible et offre une liaison directe vers la gare centrale de Munich et l’aéroport.
À quelques pas seulement, les berges de l’Isar invitent à la promenade, aux activités sportives ou à des moments de détente dans la nature. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du Gasteig, des théâtres et des musées.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.