Obermenzing : grand appartement haut de gamme de 2 pièces avec terrasse - bientôt disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
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Top-Highlights
- Salon et salle à manger lumineux et ouverts - Terrasse sud avec stores et jardin attenant - Terrasse est avec pergola et store - Chauffage au sol réglable individuellement dans toutes les pièces - Parquet dans les pièces à vivre - Carrelage dans la cuisine et les salles de bains
- Cuisine équipée - Îlot de cuisine avec hotte BORA - Armoires encastrées dans la chambre et le studio - Partiellement meublé après accord - Volets roulants électriques - Deux salles de bains - Branchement pour lave-linge et sèche-linge - Accès direct à la terrasse depuis le salon
- Terrasse avec prise électrique et sortie d'éclairage - Terrasse entourée de plantes vivaces, d'arbustes et de fleurs soigneusement entretenus - Usage exclusif de la terrasse et du jardin - Appartement dans un immeuble de quatre logements - Situation calme dans une rue résidentielle à circulation réduite - Cave - Place de parking individuelle en sous-sol - Emplacements pour vélos devant l'immeuble
Description
D'une surface habitable d'environ 80 m², ce bien séduit par son salon et sa salle à manger ouverts avec cuisine intégrée et accès direct à la terrasse ensoleillée. Une pergola couverte et des stores créent des espaces de détente protégés à l'extérieur, tandis que le jardin aménagé avec soin offre une oasis de détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec vue sur la verdure et une salle de bains séparée.
Un élégant escalier en bois de hêtre mène au studio, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de loisirs, chambre d'amis ou bureau. La baie vitrée apporte également beaucoup de lumière naturelle dans cette pièce. Une autre salle de bains complète parfaitement cet étage. L'offre est complétée par une cave et une place de parking souterrain.
Prix d'achat de l'appartement avec terrasse 695 000 € + prix d'achat de la place de parking souterrain 25 000 € = total 720 000 €.
Équipement
Emplacement
Le bien immobilier est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich, à Obermenzing, à l'ouest de la ville. Vous vivez ici dans un environnement calme et verdoyant tout en profitant de la proximité de la ville. Le quartier séduit par ses infrastructures de qualité, avec des supermarchés, des restaurants et tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Des crèches, des écoles, des terrains de sport et des espaces verts se trouvent également à proximité.
La station de S-Bahn Untermenzing est accessible à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich. Les bonnes liaisons de transport sont complétées par plusieurs lignes de bus et la proximité de l'autoroute A8 et du périphérique A99.
Le bien proposé est situé dans le premier bâtiment d'un ensemble de villas urbaines attrayantes. Le complexe est entouré de rues résidentielles à circulation réduite. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie particulièrement calme et d'une grande intimité. Les voies d'accès et les espaces extérieurs communs sont pavés et bordés de végétation opaque.
Informations sur l'énergie
Autres
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Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.