vendu
Obermenzing : charmant appartement 1 pièce
Type d'objet:
Rez-de-chaussée surélevé
Surface habitable env.:
35,6 m²
Année de construction:
1970
Surface utilisable ca.:
41,29 m²
Etat du bien:
Modernisé
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Revêtement du sol:
Carrelage, Vinyle
Top-Highlights
- Première occupation après rénovation complète (2025)
- Panneaux de silicate de calcium de haute qualité pour un climat intérieur sain
- Nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique avec une excellente isolation phonique (2025)
Description
Ce charmant appartement d'une pièce d'environ 35,6 m² combine un confort d'habitation moderne avec un emplacement de choix au cœur de Munich. Il est parfait pour tous ceux qui apprécient la vie urbaine, mais qui attachent de l'importance à un chez-soi confortable.
Après une rénovation complète en 2025, l'appartement brille dans sa première occupation. Il convient de souligner le climat intérieur sain : les panneaux de silicate de calcium de haute qualité entourant l'espace de vie créent une atmosphère sensiblement agréable et assurent un bien-être durable.
Autre point fort : de nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique ont été installées en juin 2025. Celles-ci garantissent non seulement une excellente isolation thermique, mais vous offrent également le calme grâce à une insonorisation de première classe.
L'appartement convainc par son espace de vie et de sommeil lumineux, sa salle de bain moderne et sa cave pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Qu'il s'agisse de votre propre refuge en ville ou d'un investissement de valeur stable, ce bien immobilier est un véritable bijou à ne pas manquer.
Après une rénovation complète en 2025, l'appartement brille dans sa première occupation. Il convient de souligner le climat intérieur sain : les panneaux de silicate de calcium de haute qualité entourant l'espace de vie créent une atmosphère sensiblement agréable et assurent un bien-être durable.
Autre point fort : de nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique ont été installées en juin 2025. Celles-ci garantissent non seulement une excellente isolation thermique, mais vous offrent également le calme grâce à une insonorisation de première classe.
L'appartement convainc par son espace de vie et de sommeil lumineux, sa salle de bain moderne et sa cave pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Qu'il s'agisse de votre propre refuge en ville ou d'un investissement de valeur stable, ce bien immobilier est un véritable bijou à ne pas manquer.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Système de chauffage central
Classe energétique:
F
Valeur énergétique:
173 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Huile de chauffage
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
1970
Traduit par DeepL