Stockdorf : Appartement de bon goût de 3,5 pièces dans la verdure et pourtant proche de la ville
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Séjour accueillant avec une grande baie vitrée
- Balcon ensoleillé orienté ouest avec vue sur la verdure
- Cuisine équipée de bon goût avec lave-linge encastré
Description
Cet appartement attrayant et parfaitement agencé se trouve dans une résidence très bien entretenue construite en 1969, située sur un vaste terrain aux allures de parc. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés dans l'immeuble ces dernières années. Cette année, un nouveau système de chauffage a été installé ; en 2023, ce sera au tour de la façade et des balcons ; les années précédentes, les toitures, les entrées et les fenêtres en PVC ont été rénovées ; un parking souterrain est également disponible et vous n'aurez pas à renoncer au confort d'un nouvel ascenseur.
L'appartement lui-même a également fait l'objet d'une rénovation complète en 2013. Le cœur de l'appartement est le salon baigné de lumière, qui se divise en un coin salon et un coin salle à manger. Il est prolongé par la cuisine, équipée d'un mobilier encastré de bon goût comprenant des appareils électroménagers. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière. Depuis le salon, vous avez accès au balcon couvert orienté ouest.
La spacieuse entrée offre suffisamment d'espace de rangement. Sur votre gauche, vous accédez directement à la salle de bains moderne carrelée, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une douche entièrement vitrée.
La chambre et la chambre d'enfant disposent toutes deux d'un espace de rangement suffisant et peuvent être facilement aménagées.
Un chauffage au sol à commande électrique, installé dans le coin salon du séjour et en partie dans la salle de bains, assure un confort supplémentaire.
L'appartement dispose d'une cave au sous-sol, où se trouve également un local à vélos. La buanderie et la salle de séchage se trouvent dans le bâtiment voisin.
L'appartement dispose d'une place de parking individuelle séparée dans le parking souterrain.
Prix d'achat de l'appartement 595 000 € + prix d'achat de la place de parking 30 000 € = prix d'achat total 625 000 €
Équipement
Haut de gamme - Lumineux - Spacieux - Ensoleillé
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Radiateur sèche-serviettes
- Volets roulants électriques dans le salon, la salle à manger et la cuisine
- Parquet et carrelage haut de gamme
Emplacement
Bienvenue à Stockdorf (Gauting), bienvenue dans la région des 5 lacs
Situé dans la charmante vallée de la Würm, Stockdorf offre tout ce qu'une grande ville peut offrir, mais « juste à côté de chez soi » ; le centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants, ses cafés et ses cabinets médicaux, est accessible en quelques minutes à pied.
Les familles avec enfants bénéficient également de la proximité des commodités : l'école primaire se trouve sur place, tandis que la ville voisine de Gauting abrite un collège et un lycée très dynamiques, ainsi qu'un lycée qui est l'un des trois seuls établissements de Bavière à proposer une filière pour élèves surdoués. Bien entendu, il existe également de nombreuses crèches et une garderie anglophone qui, avec la Munich International School (MIS) toute proche, vient compléter l’excellente offre éducative et d’encadrement.
L’offre de loisirs est également variée : centres équestres, clubs de football et de tennis, de nombreuses pistes cyclables à travers les prairies et les forêts, ainsi qu’une piste de ski et de luge pour enfants à Leutstetten, tout près. Le « Römerbad » à Gauting, une piscine en plein air dotée de plusieurs bassins pour tous les âges, d'un terrain de volley-ball et de vastes espaces de détente au bord de la Würm, constitue un autre atout majeur.
Transports :
La Marienplatz est accessible en S-Bahn (S6) en environ 30 minutes. La station de S-Bahn Stockdorf est accessible à pied en seulement 4 minutes. En voiture, la limite de la ville de Munich se trouve à moins de 7 km et un bon accès aux autoroutes A95 et A96 vient compléter l'attrait de cet emplacement.
Informations sur l'énergie
Autres
Cet appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué par l'intermédiaire de Mr. Lodge dans le cadre d'un bail à durée déterminée jusqu'au 31 août 2026. Il constitue un excellent investissement immobilier ou un logement idéal pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique est destinée à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous déclinons toute responsabilité à cet égard.