Gauting : élégant appartement de 3,5 pièces situé dans un cadre verdoyant tout en étant proche de la ville
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
Description
L'appartement lui-même a également été entièrement rénové en 2013. Le cœur de l'appartement est le salon baigné de lumière, qui est divisé en un coin salon et un coin salle à manger. Il est suivi de la cuisine, qui est équipée d'une cuisine intégrée de bon goût, y compris des appareils électroménagers. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière. Depuis le salon, vous avez accès au balcon couvert orienté à l'ouest.
Le hall d'entrée spacieux offre suffisamment d'espace de rangement. Sur la gauche, vous accédez directement à la salle de bains moderne carrelée avec baignoire, lavabo et douche entièrement vitrée. La chambre à coucher et la chambre d'enfant disposent toutes deux d'un espace de rangement suffisant et peuvent être facilement aménagées. L'appartement comprend une cave au sous-sol, où se trouve également un local à vélos. La buanderie et le sèche-linge se trouvent dans le bâtiment voisin.
L'appartement dispose d'une place de parking individuelle séparée dans le garage souterrain. Prix d'achat de l'appartement 629 000 € + prix d'achat de la place de parking 30 000 € = prix d'achat total 659 000 €.
Équipement
Haute qualité - Lumineux - Spacieux - Ensoleillé - Pièce à vivre accueillante avec grande baie vitrée - Balcon ensoleillé orienté ouest avec vue sur la verdure - Cuisine intégrée de bon goût - Salle de bains avec baignoire et douche - Radiateur sèche-serviettes - Volets roulants en partie électriques - Parquet et carrelage de haute qualité
Emplacement
Bienvenue à Stockdorf (Gauting), bienvenue dans la région des 5 lacs Situé dans la charmante vallée de la Würm, Stockdorf offre tout ce qu'une grande ville peut offrir, mais « juste à côté de chez vous ». Le centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants, ses cafés et ses cabinets médicaux, est accessible en quelques minutes à pied.
Les familles avec enfants bénéficient également de trajets courts, l'école primaire se trouve sur place, et la ville voisine de Gauting dispose d'un collège et d'un lycée très engagés, ainsi que d'un lycée qui est l'un des trois seuls lycées de Bavière à proposer une filière pour les élèves surdoués. Bien sûr, il existe également de nombreuses crèches et une garderie anglophone qui, avec la Munich International School (MIS) toute proche, complète l'excellente offre en matière d'éducation et de garde d'enfants. Les loisirs sont également variés : centres équestres, clubs de football et de tennis, nombreuses pistes cyclables à travers les prairies et les forêts et une piste de ski et de luge pour les enfants dans la ville voisine de Leutstetten. Le « Römerbad » à Gauting, une piscine en plein air avec plusieurs bassins pour tous les âges, un terrain de volley-ball et de vastes espaces pour s'allonger au bord de la Würm, est un autre point fort. Transports :
La Marienplatz est accessible en 30 minutes environ avec le S-Bahn (S6). En voiture, la ville de Munich est à moins de 7 km et les bonnes liaisons avec les autoroutes A95 et A96 complètent l'attrait de cet emplacement.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué pour 2 300 € par mois, charges comprises (chauffage jusqu'à 130 € par mois, électricité et Internet), via Mr. Lodge, pour une durée limitée jusqu'au 28 février 2026. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le client et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.