Waldperlach : Duplex sur 3 étages avec jardin, salle de loisirs & place de parking - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Appartement duplex spacieux sur 3 étages (rez-de-chaussée, étage supérieur, sous-sol) - Jardin ensoleillé orienté sud-ouest - Salon lumineux et spacieux avec espace repas - Parquet haut de gamme dans les pièces à vivre - Cuisine équipée comprise dans le prix d'achat - WC invités au rez-de-chaussée - Deux chambres et salle de bains à l'étage supérieur
- Grande salle de loisirs au sous-sol (environ 37 m²) - Place de parking en duplex (15 000 € en supplément) Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Description
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste salon avec un parquet raffiné, qui offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas. De là, vous accédez directement au jardin orienté sud-ouest, un refuge idéal pour profiter des heures ensoleillées, passer des soirées conviviales ou se détendre en plein air. La cuisine intégrée moderne et les toilettes pour invités complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains élégante, qui constituent un espace de détente idéal pour toute la famille. La grande salle de loisirs d'environ 37 m² au sous-sol, qui peut être utilisée de nombreuses façons, que ce soit comme salle de sport, home cinéma ou bureau à domicile, constitue un atout particulier.
L'appartement dispose également d'une place de parking en duplex (15 000 € supplémentaires), qui vous permet de vous garer facilement. Grâce à son aménagement de bon goût et à son état soigné, vous pouvez emménager immédiatement et vous sentir tout à fait à l'aise.
Cet appartement en duplex allie confort, espace généreux et jardin ensoleillé : une combinaison parfaite pour les propriétaires exigeants ou comme investissement immobilier à valeur stable. Prix d'achat de l'appartement : 835 000 € + prix d'achat de la place de parking : 15 000 € = prix total 850 000 €.
Équipement
Emplacement
L'appartement est situé dans la zone urbaine de Munich, dans le quartier prisé de Waldperlach, un quartier résidentiel calme et pourtant très bien desservi, au sud-est de la ville. Avec ses nombreuses maisons individuelles et immeubles collectifs, ses espaces verts et ses trottoirs bien entretenus, le quartier offre une qualité de vie très agréable.
Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : supermarchés, cafés et restaurants sont à proximité, tout comme les médecins, les écoles et les crèches. Le quartier est familial. Les transports publics sont bien desservis : des lignes de bus sont disponibles dans les environs, avec un trajet court jusqu'à l'arrêt le plus proche. L'accès au centre-ville est donc facile. Pour les navetteurs, la proximité des grands axes routiers ou des autoroutes est également un avantage. Dans l'ensemble, cet emplacement offre une qualité de vie élevée : calme, verdoyant et à proximité de toutes les commodités essentielles, il est idéal tant pour les familles que pour les navetteurs.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est libre et immédiatement disponible pour l'acheteur. Il convient parfaitement comme investissement ou pour un usage personnel. En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.