Bogenhausen : élégant appartement 1,5 pièce avec balcon – moderne, lumineux – bientôt disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Pièces lumineuses avec baies vitrées - Salon et chambre spacieux avec balcon - Maison à haute efficacité énergétique KfW 85 selon EnEv 2009 – coûts énergétiques durablement bas Bâtiment : - Ascenseur - Stores électriques - Chauffage au sol avec commande numérique individuelle par pièce
- Buanderie et séchoir communs au sous-sol - Place de parking en duplex au sous-sol et compartiment de cave Appartement : - Salle de bains carrelée avec goût avec douche à l'italienne - Kitchenette avec réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et lave-vaisselle
- Spots encastrés dans le couloir, la salle de bains, la cuisine et le débarras - Aménagements pratiques dans le couloir et le dressing L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Description
Le salon et la chambre à coucher spacieux sont séparés de manière discrète par une cloison légère et combinent élégamment les espaces de vie, de repas et de travail. Depuis le salon, vous accédez au balcon ensoleillé avec vue sur l'espace vert calme et bien entretenu – un endroit merveilleux pour se détendre.
La kitchenette sur mesure s'intègre parfaitement dans la pièce et séduit par ses matériaux de haute qualité et son design fonctionnel. La salle de bains classique et élégante, dans des tons sable, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un mobilier design moderne. Le débarras séparé sert de dressing. Des aménagements bien pensés dans le couloir offrent un espace de rangement supplémentaire et soulignent le grand confort de vie.
Une place de parking en duplex (30 000 €) dans le garage souterrain fait partie de l'appartement, tout comme une cave. De plus, une buanderie et un local à vélos verrouillable sont disponibles au deuxième sous-sol.
Conclusion : un appartement moderne, entièrement équipé, avec une disposition optimale, une ambiance élégante et un emplacement calme - idéal comme résidence secondaire, appartement en ville ou investissement attractif.
Équipement
Emplacement
Au sud-est de l'élégant quartier de Bogenhausen, un nouveau quartier prestigieux a vu le jour. Ce charme se reflète également dans l'immeuble résidentiel moderne dans lequel se trouve l'appartement, situé au calme dans une charmante rue latérale.
Dans le voisinage immédiat se dressent les « BAVARIA TOWERS », des immeubles de bureaux futuristes impressionnants, ainsi que « THE GRAND », qui relie la Prinzregentenstraße et offre un calme particulièrement agréable. Un autre point fort est « Der Bogen », un nouveau bâtiment à l'architecture remarquable comprenant des bureaux et des locaux commerciaux, qui complète l'image de ce quartier moderne. Vous bénéficiez ici d'offres supplémentaires telles que des cafés, des restaurants, des commerces et une salle de sport juste en face.
L'infrastructure est excellente : tous les commerces pour vos besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. De plus, la proximité des rives de l'Isar, du Prinzregententheater et de la Villa Stuck améliore considérablement la qualité de vie et les possibilités de loisirs. Le Mittlerer Ring vous offre une connexion idéale au réseau routier du centre-ville, tandis que l'A94 vous emmène en quelques minutes vers les montagnes ou l'aéroport. La desserte par les transports publics est également excellente, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses environs : Tramway : ligne 19, arrêt Vogelweideplatz – environ 3 minutes à pied Bus : lignes X30, 149, N74, arrêt Vogelweideplatz – environ 3 minutes à pied
S-Bahn : lignes S2, S4, S6, S8, arrêt Leuchtenbergring – environ 9 minutes à pied Un emplacement qui allie à la perfection style de vie urbain et tranquillité, offrant un grand confort et un potentiel de plus-value durable.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué par l'intermédiaire de MrLodge jusqu'au 30 novembre 2025. Le loyer mensuel (charges, électricité, chauffage, forfait Internet et place de parking couverte compris) s'élève actuellement à 1 850 €. À partir du 1er décembre 2025, l'appartement sera disponible à la location ou à l'usage personnel.
En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.