Bogenhausen : appartement 1,5 pièce avec balcon – moderne, lumineux – bientôt disponible
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Baies vitrées à hauteur du sol - Espace salon et chambre spacieux avec balcon - Classe énergétique B - Consommation énergétique 72,7 Bâtiment : - Ascenseur - Stores électriques - Chauffage au sol avec régulation numérique individuelle - Buanderie et séchoir communs au sous-sol
- Maison à haute efficacité énergétique KfW 85 selon EnEv 2009 - coûts énergétiques durablement bas - Place de parking en duplex, en haut, et compartiment de cave Appartement : - Salle de bains carrelée avec goût avec douche à l'italienne - Kitchenette avec réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et lave-vaisselle
- Aménagements pratiques dans le couloir et le dressing L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat. Certains articles de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Description
Le salon et la chambre à coucher spacieux sont élégamment séparés par une cloison légère. Les fenêtres allant du sol au plafond et les couleurs chaudes et claires créent une atmosphère conviviale. Depuis le salon, vous accédez au balcon avec vue sur l'espace vert bien entretenu, idéal pour se détendre.
La kitchenette sur mesure s'intègre harmonieusement dans la pièce. La salle de bains élégante, dans un design couleur sable, dispose d'une douche à l'italienne et d'équipements modernes. Un débarras séparé, des rangements intégrés dans le couloir et une cave offrent un espace de rangement pratique.
Une place de parking en sous-sol en duplex (prix de référence 20 000 €) fait également partie de l'appartement. Une buanderie et un local à vélos verrouillable sont disponibles dans l'immeuble. Un appartement lumineux et moderne dans un environnement calme, idéal comme appartement en ville, résidence secondaire ou investissement attractif.
Équipement
Emplacement
Au sud-est de l'élégant quartier de Bogenhausen, un quartier moderne et prestigieux a vu le jour. Dans une rue calme, l'appartement est situé dans un immeuble résidentiel contemporain, entouré d'une architecture remarquable, comme les « BAVARIA TOWERS » futuristes de la Prinzregentenstraße et « Der Bogen », un bâtiment à l'architecture remarquable abritant des bureaux et des locaux commerciaux. Des cafés, des restaurants, des commerces et une salle de sport se trouvent à proximité immédiate. L'infrastructure est excellente : les magasins pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied. De plus, les rives de l'Isar, le Prinzregententheater et la Villa Stuck, situés à proximité, garantissent une qualité de vie et de loisirs élevée.
Les liaisons de transport sont également idéales : le Mittlerer Ring vous permet d'accéder rapidement à l'ensemble de la ville, tandis que l'A94 vous conduit en quelques minutes vers les montagnes ou l'aéroport. Les transports publics sont également très bien desservis : Tramway : ligne 19, arrêt Vogelweideplatz – environ 3 minutes à pied
Bus : lignes X30, 149, N74 – environ 3 minutes à pied S-Bahn : lignes S2, S4, S6, S8, Leuchtenbergring – environ 9 minutes à pied Un emplacement qui allie idéalement vie urbaine et habitat calme, avec un confort élevé et un potentiel d'appréciation durable.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué via MrLodge. Le loyer mensuel (charges, électricité, chauffage, forfait Internet illimité et place de parking souterrain compris) s'élevait dernièrement à 1 850 €. En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller et leur fournir des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité. Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.