Bogenhausen : appartement de 1,5 pièces avec balcon, stylé, moderne - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Baies vitrées allant du sol au plafond
- Espace de vie et chambre à coucher spacieux avec balcon
- Classe énergétique B - Indice de consommation énergétique 72,7
Description
Le spacieux espace salon-chambre est élégamment divisé par une cloison légère. Des baies vitrées et des couleurs chaudes et claires créent une atmosphère conviviale. Depuis le salon, vous accédez au balcon avec vue sur un espace vert bien entretenu – parfait pour se détendre.
La kitchenette sur mesure s'intègre harmonieusement dans la pièce. La salle de bains élégante, au design couleur sable, dispose d'une douche à l'italienne et d'équipements modernes. Un débarras séparé, des rangements intégrés dans le couloir ainsi qu'un compartiment en cave offrent un espace de rangement pratique.
Une place de parking en sous-sol en duplex (prix : 20 000 €) est également incluse dans l'appartement. Une buanderie et une salle de séchage ainsi qu'un local à vélos fermé à clé sont disponibles dans l'immeuble.
Un appartement lumineux et moderne dans un environnement calme – idéal comme appartement en ville, résidence secondaire ou investissement immobilier attractif.
Équipement
Immeuble :
- Ascenseur
- Stores électriques
- Chauffage au sol avec régulation numérique individuelle par pièce
- Buanderies et séchoirs communs au sous-sol
- Maison à haute efficacité énergétique KfW 85 selon l'EnEv 2009 – coûts énergétiques durablement bas
- Place de parking en duplex au sous-sol, à l'étage, et cave
- Salle de bains carrelée avec goût, équipée d'une douche à l'italienne
- Kitchenette avec réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et lave-vaisselle
- Aménagements pratiques dans le couloir et le dressing
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera mise à disposition lors de la vente. Certains objets de décoration proviennent de notre service d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
Au sud-est de l'élégant quartier de Bogenhausen, un quartier moderne et prestigieux a vu le jour. Situé dans une rue calme, l'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel contemporain, entouré d'une architecture remarquable, comme les « BAVARIA TOWERS » futuristes de la Prinzregentenstraße et le bâtiment « Der Bogen », à l'architecture saisissante, qui abrite des bureaux et des locaux commerciaux. Cafés, restaurants, commerces et une salle de sport se trouvent à proximité immédiate.
Les infrastructures sont excellentes : les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied. De plus, les rives de l'Isar, le Prinzregententheater et la Villa Stuck, tous situés à proximité, garantissent une qualité de vie et de loisirs exceptionnelle.
Les liaisons de transport sont également idéales : le Mittlerer Ring vous permet de rejoindre rapidement l'ensemble de la ville, tandis que l'A94 vous mène en quelques minutes vers les montagnes ou l'aéroport. Les transports en commun sont également très bien desservis :
Tramway : ligne 19, arrêt Vogelweideplatz – environ 3 minutes à pied
Bus : lignes X30, 149, N74 – environ 3 minutes à pied
S-Bahn : lignes S2, S4, S6, S8, Leuchtenbergring – environ 9 minutes à pied
Un emplacement qui allie idéalement vie urbaine et cadre de vie paisible – avec un haut niveau de confort et un potentiel de plus-value durable.
Informations sur l'énergie
Autres
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Veuillez noter que la fiche descriptive numérique est destinée à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.