Neuperlach : Bail emphytéotique - Appartement attractif de 2 pièces avec balcon et place de parking - libre
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Salle de bain moderne (entièrement rénovée en 2024)
- lignes électriques rénovées dans le cadre de la rénovation de la salle de bain (2024)
- nouveaux radiateurs
Description
Ce charmant appartement de 2 pièces se trouve au 2ème étage - avec ascenseur - d'un immeuble soigné datant de 1968 et convainc par son plan d'ensemble bien pensé, son grand balcon et son emplacement calme. Sur une surface habitable d'environ 56 m², il offre une salle de séjour lumineuse avec accès au grand balcon, une chambre à coucher confortable, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains moderne et bien équipée. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2024 et dans le cadre de cette rénovation, les lignes électriques ont également été renouvelées - l'appartement se présente ainsi en très bon état technique et visuel.
Le grand balcon invite à passer des heures de détente en plein air et offre suffisamment de place pour un groupe de sièges ou des plantations. L'appartement comprend également une place de parking extérieure qui peut être achetée pour 15 000 € supplémentaires.
Les frais mensuels s'élèvent à 481,00 €, la redevance emphytéotique de 55,93 € étant déjà incluse. Le droit d'emphytéose est valable jusqu'à la fin de l'année 2066, le bailleur est la Fondation Pesl de Bavière.
Dans l'ensemble, cet appartement offre une combinaison attrayante de confort d'habitation soigné, d'équipement moderne et de structure solide - idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs en capital qui recherchent un bien immobilier de valeur stable avec une atmosphère d'habitation agréable.
Prix d'achat de l'appartement : 349.000 € + prix d'achat du parking : 15.000 € = prix total 364.000 €.
Équipement
- grand balcon avec place pour un groupe de sièges ou des plantations
- salon lumineux avec accès au balcon
- Cuisine séparée
- Emplacement de parking (en option pour 15.000 €)
- Cave
Le mobilier illustré fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible lors de l'achat. Certains objets d'ameublement et de décoration proviennent de notre département d'ameublement et ne sont pas inclus dans le prix d'achat, mais peuvent être achetés sur demande.
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier de Neuperlach à Munich, un quartier en plein essor au sud-est de la ville. Les environs offrent un mélange réussi de vie urbaine et de lieux de retraite verdoyants. Les commerces de première nécessité, les cafés et les restaurants sont accessibles à pied. Pour les activités de loisirs, les parcs et les installations sportives se trouvent à proximité.
La station de métro Quiddestraße (lignes U5, U7, U8) se trouve à proximité immédiate et permet une liaison rapide avec le centre-ville de Munich. Les lignes de bus et les stations de S-Bahn sont également facilement accessibles, ce qui augmente encore la mobilité dans le quartier.
Pour les familles, les environs offrent une bonne infrastructure avec des jardins d'enfants, des écoles et des possibilités de loisirs. La proximité de l'Ostpark invite aux promenades et aux activités sportives dans la verdure.
Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par sa bonne desserte par les transports en commun, la proximité des commerces et des offres de loisirs ainsi que par son atmosphère favorable aux familles.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.