Personne à contacter
Edda Pucher
Edda Pucher
Agent immobilier
+49 89 340 823-544
Chambre
3,5
Surface habitable env.
117,84 m²
Prix d'achat
€ 795 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81927 München

Bogenhausen : Spacieux appartement de 3,5 pièces, vert et central


Identifiant:
70305
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
117,84 m²
Année de construction:
1967
Surface utilisable ca.:
133,33 m²
Frais de l'association des propriétaires:
709 €
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
2
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Etages:
1
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse

Visite virtuelle


Top-Highlights


  • Ambiance claire et lumineuse
  • Balcon ensoleillé tout autour
  • Cuisine spacieuse avec petit coin repas

Description


Ce charmant appartement de 3,5 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1967. Il dispose d'un ascenseur. L'appartement se caractérise par une distribution bien pensée et de grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière et créent une sensation d'espace.

Toutes les pièces donnent accès au balcon qui fait le tour de l'appartement et offre une vue sur la verdure. Le salon peut être facilement meublé et est idéal pour passer des moments conviviaux. La cuisine peut accueillir une petite table à manger. Un équipement de cuisine pratique est inclus dans le prix d'achat. Une grande salle à manger pour la famille ou les invités peut être aménagée dans le couloir. La chambre offre suffisamment d'espace et dispose d'une élégante salle de bains attenante, de style classique blanc, avec baignoire. La salle de douche séparée avec WC et raccordement pour machine à laver est également joliment carrelée. L'aspirateur et autres appareils trouvent leur place dans un débarras pratique et le couloir offre suffisamment d'espace pour une penderie.

L'appartement dispose d'une cave spacieuse. Le complexe comprend également un local à vélos et des buanderies avec des machines à pièces. Sur demande, une grande place de parking individuelle peut être achetée dans le garage souterrain. Prix d'achat de l'appartement 795 000 € + place de parking 30 000 € = prix d'achat total 825 000 €.

Équipement


    • Salle de bain avec baignoire et douche
    • Salle de douche séparée
    • Débarras pratique
    • Parquet et carrelage de haute qualité

    La décoration représentée sur les photos n'est pas comprise dans le prix d'achat.

    Emplacement


    Vivre dans la verdure - vivre au centre

    Cette propriété attrayante se trouve dans un complexe résidentiel bien entretenu, entouré de verdure, à proximité de l'Arabellapark à Munich-Bogenhausen. Les résidents apprécient particulièrement la valeur élevée des loisirs ainsi que l'accès rapide au centre-ville de Munich.

    Tous les commerces de première nécessité ainsi que les écoles et les centres médicaux se trouvent à proximité immédiate.

    Le métro U4 (Arabellapark) permet de rejoindre la gare centrale de Munich en 10 minutes. Et en voiture, on est parfaitement relié au réseau routier par le Mittlerer Ring.

    La piscine Cosimabad toute proche, un centre de fitness et d'autres centres sportifs divers proposent une offre de loisirs variée. L'attractivité de cet emplacement particulier est complétée par la proximité du Jardin anglais, que l'on peut atteindre en 10 minutes à vélo.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Système de chauffage central
    Classe energétique:
    E
    Valeur énergétique:
    138,9 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    chauffage urbain
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1967

    Autres


    L'appartement est immédiatement à votre libre disposition.

    En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.

    Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.

    Veuillez noter que l'exposé numérique a pour but de donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


    Mr. Lodge GmbH traite les données personnelles que vous avez fournies conformément à la politique de confidentialité de Mr.Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Merci d'activer les cookies dans les paramètres de votre navigateur !