Personne à contacter
Edda Pucher
Edda Pucher
Agent immobilier
+49 89 340 823-544
Chambre
3
Surface habitable env.
74,27 m²
Prix d'achat
€ 935 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81667 München

Au-Haidhausen : appartement lumineux de 3 pièces à deux pas de l'Isar


Identifiant:
70306
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
74,27 m²
Année de construction:
1961
Surface utilisable ca.:
76,36 m²
Frais de l'association des propriétaires:
355 €
Etat du bien:
Modernisé
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
2
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
4
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage

Provision

Commission d'achat : 2,975, TVA 19 % comprise.

Top-Highlights


  • Prêt à emménager - Agencement spacieux - Petit balcon
  • Cuisine équipée avec tous les appareils électroménagers - Salle de bain moderne carrelée avec cabine de douche - Radiateur sèche-serviettes - Parquet et carrelage Les éléments suivants sont déjà inclus dans le prix d'achat : - Kitchenette avec plaque à induction, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine
  • Canapé d'angle en cuir, table basse, buffet, télévision, coin repas pour quatre personnes, meubles de balcon, lit double (1,80 m x 2 m) et lit français (1,40 m x 2 m), deux armoires, commode, luminaires, autres petits meubles, tableaux et décorations, lave-linge dans l'appartement Cet appartement est vendu avec le mobilier et l'équipement. Lors de l'achat, nous vous fournirons une liste d'inventaire.

Description


Moderne Ce charmant appartement d'environ 74 m² est situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1961. Le salon avec son coin repas confortable s'ouvre sur un balcon qui offre une vue sur la verdure en direction des rives de l'Isar. La cuisine moderne avec fenêtre dispose d'un petit coin repas accueillant et est entièrement équipée. Deux chambres agréables avec suffisamment d'espace de rangement donnent sur la cour intérieure calme. La salle de bains, d'un blanc éclatant, respire la fraîcheur et dispose d'une douche. Le couloir offre de la place pour une penderie. L'appartement dispose d'un débarras pratique dans les combles. Au sous-sol, vous trouverez des emplacements pour vélos.

Équipement



    Emplacement


    L'Isar comme voisine L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'Isar et de la Wiener Platz, où se trouvent le plus petit marché permanent de Munich et l'une des plus grandes brasseries en plein air de la ville.

    Les loisirs sont aussi variés que le quartier : nombreux restaurants, bars branchés, boutiques et commerces dans les environs. Les amateurs de culture trouveront leur bonheur entre le Gasteig, la Muffathalle, la Kultfabrik et le Prinzregententheater, qui proposent des manifestations variées. Les berges de l'Isar toutes proches invitent à faire du jogging tous les jours ou à se promener tranquillement le week-end.

    Transports : métro Max-Weber-Platz (U4/U5) à environ 7 minutes à pied, S-Bahn Rosenheim (ligne principale) à environ 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de tramway et de bus desservent le quartier.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Système de chauffage central
    Classe energétique:
    C
    Valeur énergétique:
    87 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    chauffage urbain
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1961

    Autres


    L'appartement n'est pas loué et sera à votre disposition immédiatement après l'achat. En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer leur bien et leur fournir tous les services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.

    Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons en assumer la responsabilité.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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