Perlach : appartement meublé d'une pièce avec un rendement d'environ 5,3 % - loué pour une durée déterminée
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Location à durée déterminée très rentable
- Balcon ensoleillé orienté à l'est
- Place de parking individuelle dans le parking souterrain (en sus de 25 000 €)
Description
L'appartement est loué meublé et génère un loyer charges comprises de 1 350 € par mois. Le bail est à durée déterminée jusqu'au 30/10/2026, ce qui offre une sécurité de planification au nouveau propriétaire. De plus, la place de parking souterrain est louée pour 50 € par mois.
Les charges mensuelles s'élèvent à 225 € (dont environ 32 € de provision pour réserve) ; la place de parking souterrain coûte 12 € supplémentaires par mois. La place de parking individuelle peut être acquise séparément pour 25 000 €.
Une rénovation des balcons, des fenêtres et de la façade est prévue dans les années à venir, ce qui contribuera à la préservation de la valeur à long terme et à la valorisation énergétique du bâtiment.
Sur la base des revenus locatifs actuels, le rendement brut initial s'élève à environ 5,3 %. L'indication du rendement est fournie à titre purement informatif et ne constitue ni une caractéristique garantie ni une garantie.
Prix d'achat de l'appartement : 240 000 € + prix d'achat de la place de parking : 25 000 € = prix total 265 000 €
Équipement
- Ascenseur confortable
- Rendement brut initial attractif d'environ 5,3 %
- Grande baie vitrée apportant de la luminosité à l'appartement
- Appartement situé au bout du couloir
Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera fournie lors de l'achat.
Emplacement
L'appartement est situé dans un cadre calme et verdoyant, dans le quartier très prisé de Ramersdorf-Perlach à Munich. Les commerces, cafés, restaurants, ainsi que le centre commercial PEP Neuperlach et l'hôpital de Neuperlach sont rapidement accessibles.
Les liaisons de transport sont excellentes : la ligne de métro U5, accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus relient directement le quartier au centre-ville de Munich. Le Mittlerer Ring et l'autoroute A8 sont également accessibles en quelques minutes seulement.
De nombreux espaces verts, des sentiers de promenade et le parc Perlach situé à proximité offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente.
Dans un rayon de quelques kilomètres se trouvent également de grands employeurs et institutions tels que la Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor et l'université de la Bundeswehr à Neubiberg.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, pour lesquels nous déclinons toute responsabilité.