Ramersdorf-Perlach : appartement 1 pièce à fort rendement - loué pour une durée déterminée
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Location temporaire lucrative - Balcon ensoleillé - Place de parking individuelle dans le garage souterrain (supplément de 25 000 €) - Ascenseur confortable - Rendement brut initial attractif d'environ 5 % Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
L'appartement est loué meublé et génère un loyer mensuel de 1 350 €. Le bail est limité au 31 mars 2026, ce qui offre au nouveau propriétaire une sécurité de planification.
De plus, la place de parking souterrain est louée 50 € par mois. Les charges mensuelles s'élèvent à 225 € (dont environ 32 € de réserve) ; la place de parking souterrain coûte 12 € supplémentaires par mois. La place de parking individuelle peut être achetée séparément pour 25 000 €.
Une rénovation des balcons, des fenêtres et de la façade est prévue dans les années à venir, ce qui contribuera à préserver la valeur à long terme et à améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Sur la base des revenus locatifs actuels, le rendement brut initial est d'environ 5 %.
L'indication du rendement est fournie à titre d'information uniquement et ne constitue en aucun cas une caractéristique garantie ou une garantie. Prix d'achat de l'appartement : 255 000 € + prix d'achat de la place de parking : 25 000 € = prix total 280 000 €.
Équipement
Emplacement
L'appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant du quartier populaire de Ramersdorf-Perlach à Munich. Les commerces, cafés, restaurants et le centre commercial PEP Neuperlach sont facilement accessibles.
Les liaisons de transport sont excellentes : la ligne de métro U5 et plusieurs lignes de bus relient directement le quartier au centre-ville de Munich. Le Mittlere Ring et l'autoroute A8 sont également accessibles en quelques minutes. De nombreux espaces verts, des sentiers de promenade et le parc Perlacher Park situé à proximité offrent des possibilités attrayantes de loisirs et de détente.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.