Ramersdorf-Perlach : appartement 1 pièce à fort rendement - loué pour une durée déterminée
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Location temporaire lucrative - Balcon ensoleillé orienté à l'est - Place de parking individuelle dans le garage souterrain (25 000 € supplémentaires)
- Ascenseur confortable - Rendement brut initial attractif d'environ 5 % - Grandes baies vitrées pour un appartement lumineux - Appartement situé au bout du couloir Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire est disponible à l'achat.
Description
Une rénovation des balcons, des fenêtres et de la façade est prévue dans les années à venir, ce qui contribuera à préserver la valeur à long terme et à améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.
Sur la base des revenus locatifs actuels, le rendement brut initial est d'environ 5 %. L'indication du rendement est fournie à titre d'information uniquement et ne constitue pas une caractéristique garantie ni une garantie. Prix d'achat de l'appartement : 255 000 € + prix d'achat de la place de parking : 25 000 € = prix total 280 000 €.
Équipement
Emplacement
L'appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant du quartier populaire de Ramersdorf-Perlach à Munich. Les commerces, cafés, restaurants, ainsi que le centre commercial PEP Neuperlach et l'hôpital Neuperlach sont facilement accessibles.
Les liaisons de transport sont excellentes : la ligne de métro U5, accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus relient directement le quartier au centre-ville de Munich. Le Mittlere Ring et l'autoroute A8 sont également accessibles en quelques minutes seulement. De nombreux espaces verts, des sentiers de promenade et le parc Perlacher situé à proximité offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Dans un rayon de quelques kilomètres se trouvent également de grands employeurs et institutions tels que la Deutsche Rentenversicherung (assurance retraite allemande), Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor et l'université de la Bundeswehr à Neubiberg.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans la location meublée à court terme, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations liées à l'immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.