vendu
Perlach : Appartement meublé d'une pièce avec un bon rendement
Type d'objet:
Apartment
Année de construction:
1972
Etat du bien:
Maintenu
Surface habitable env.:
30,39 m²
Ascenseur:
Oui
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
6
Revêtement du sol:
Parquet, Carrelage
Top-Highlights
- Location à durée déterminée très rentable
- Balcon ensoleillé orienté à l'est
- Place de parking individuelle dans le parking souterrain (en sus : 25 000 €)
Description
Ce studio bien entretenu est situé au 6e étage d'un immeuble collectif construit en 1972 dans le quartier très prisé de Neuperlach, à Munich. D'une surface habitable d'environ 30,39 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état et une grande baie vitrée qui apporte beaucoup de lumière dans les pièces – idéal pour les célibataires, les personnes faisant la navette entre leur domicile et leur lieu de travail ou les investisseurs. L'appartement se trouve au bout du couloir, ce qui offre davantage de calme et d'intimité. Il convient de souligner tout particulièrement le grand balcon fonctionnel orienté à l'est, qui offre une belle vue sur le parc ainsi que sur la forêt de Waldtrudering.
Une rénovation des balcons, des fenêtres et de la façade est prévue dans les années à venir, ce qui contribuera à la préservation à long terme de la valeur et à la valorisation énergétique du bâtiment.
Une rénovation des balcons, des fenêtres et de la façade est prévue dans les années à venir, ce qui contribuera à la préservation à long terme de la valeur et à la valorisation énergétique du bâtiment.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Système de chauffage central
Classe energétique:
D
Valeur énergétique:
129,5 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Gaz
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
1972
Traduit par DeepL