Thalkirchen : Modern Living an der Isar - Appartement de jardin design dans un endroit exclusif
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Habitat de type loft
- Terrasse spacieuse, jardin privé
- Place de parking individuelle avec station de recharge électrique
Description
Intégré dans un ensemble moderne de six parties seulement sur un terrain d'angle ensoleillé, cet appartement de trois pièces offre une vue incomparable sur la verdure et une ambiance d'habitation de très haut niveau. Des fenêtres jusqu'au sol et un plan d'étage ouvert créent une ambiance baignée de lumière qui allie une esthétique moderne à un confort douillet. Le cœur de l'appartement est constitué par le vaste salon et la salle à manger avec une cuisine design haut de gamme - un espace pour des soirées savoureuses et des moments de détente avec vue sur la verdure.
La chambre à coucher principale avec salle de bains en suite et accès direct au jardin offre un lieu de retraite qui respire le calme et la sécurité. Une autre chambre polyvalente - idéale comme chambre d'amis ou espace de travail - ainsi qu'une deuxième salle de bains à l'équipement haut de gamme complètent l'offre d'espace.
Le jardin privé qui entoure l'appartement sur trois côtés est un point fort rare : sans vis-à-vis, aménagé avec amour et doté d'une terrasse généreuse - un refuge personnel pour des heures ensoleillées dans la verdure - un lieu pour respirer, arriver et vivre.
Une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain avec station de recharge électrique et un grand compartiment de cave complètent cette offre.
Un chez-soi répondant aux plus hautes exigences - exclusif, stylé et exceptionnel à tous points de vue.
Appartement 1.390.000€ + place de parking individuelle en sous-sol 35.000€ = 1.425.000€.
Équipement
L'appartement a été rénové en 2022 et se présente dans un état comme neuf avec une exigence de design très élevée. Un concept d'éclairage à intensité variable avec des luminaires de Occhio et Vibia crée une atmosphère élégante dans toutes les pièces. Des rideaux de Bömler Einrichtung et Blisses complètent les stores et confèrent aux pièces un confort élégant.
Des planchers de château en bois véritable, posés sans joints et sans plinthes, ainsi que des portes sans cadre à hauteur de plafond de Pura Porta soulignent la pureté des lignes. Les salles de bains en technique d'enduit de béton avec robinetterie Dornbracht et douches à effet pluie de plain-pied complètent ce concept d'habitat moderne et luxueux.
Salon & salle à manger
- Mobilier design haut de gamme de Who's Perfect et PORRO
- Canapé Groundpiece de Flexform
- TV design de Samsung
- Fauteuil de Manufaktum
- Chaises de salle à manger de Vitra
- Table de salle à manger sur mesure en noyer
- Galerie d'art photographique en édition limitée de LUMAS
- Menuiserie sur mesure
- Concept d'éclairage noble avec des luminaires design de Vibia
Cuisine
- Cuisine exclusive bulthaup avec four vapeur
- Appareils haut de gamme de Gaggenau
- Concept de rangement et d'éclairage bien pensé
Espaces de couchage
- Aménagements sur mesure du menuisier Oppenheimer
- Lit design et textures de qualité
- Art d'accentuation de LUMAS
Salle de bains
- Robinetterie de Dornbracht
- Céramique sanitaire de Geberit
- Surfaces murales et au sol en béton ciré
- Lumière de Occhio
- Lave-linge et sèche-linge Bosch intégrés
Terrasse & jardin
- Meubles d'extérieur VITRA
- Terrasse spacieuse, jardin privé sur trois côtés
- Système d'arrosage automatique
Confort & extras
- Place de stationnement dans le garage souterrain avec station de recharge électrique
- Grand compartiment de cave
Tout l'ameublement avec cuisine intégrée et l'équipement comme le canapé, la télévision, les couverts, etc. sont inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire détaillée sera fournie lors de l'achat.
Emplacement
Situation - Calme exclusif au bord de l'eau, au cœur de Munich
Bienvenue dans l'un des quartiers résidentiels les plus rares de Munich : directement au bord de l'idyllique Mühlbach, entouré de vieux arbres et des vastes plaines alluviales de l'Isar. Ici, la nature, le calme et le style urbain se fondent en un sentiment d'habitat qui n'a pas son pareil.
Les jardins de l'Isar offrent une oasis de verdure avec une intimité absolue - et pourtant, les restaurants, les cafés, les magasins ainsi que les installations sportives et de loisirs sont facilement accessibles à pied. Le parc animalier Hellabrunn se trouve en face et confère à cet emplacement un charme particulier, presque magique.
Avec le métro U3 à partir de Thalkirchen, vous rejoignez la Marienplatz en quelques minutes - un habitat exclusif, une vie centrale, au cœur de la nature.
Un refuge pour les citadins exigeants qui recherchent le meilleur des deux mondes.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué par Mr. Lodge pour une durée limitée jusqu'au 30.09.2026. Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle. C'est avec plaisir que nous répondrons à vos questions lors d'un entretien personnel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en tant que mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.