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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Conseiller immobilier | Vente
+49 89 340823-551
Chambre
2
Surface habitable env.
73,53 m²
Prix d'achat
€ 820 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
81541 München

Au : appartement de 2,5 pièces avec cheminée – ambiance loft incluse – libre


Identifiant:
70311
Type d'objet:
Appartement
Surface habitable env.:
73,53 m²
Année de construction:
1957
Surface utilisable ca.:
74,33 m²
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
2

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse

Top-Highlights


  • Poêle à bois Aduro - minimaliste et esthétique - Meubles encastrés - Pièces lumineuses - Grand salon/salle à manger ouvert - Cuisine équipée - Armoire de chambre avec alcôve comprenant un lit - Revêtement de sol blanc mat
  • Salle de bains avec céramique haut de gamme et robinetterie Vola - Cave individuelle pour un espace de rangement supplémentaire - Cour intérieure avec emplacement pour vélos

Description


Cet appartement de 2,5 pièces à vendre séduit par son aménagement minimaliste et lumineux, tout en blanc. Après avoir franchi la porte d'entrée, le couloir mène à droite à la salle de bains, qui dispose d'une baignoire. Le salon et la salle à manger ouverts constituent le cœur de l'appartement et disposent d'une cuisine intégrée, qui est intégrée dans une armoire encastrée élégante. La cheminée dans le salon, qui crée une atmosphère chaleureuse, mérite une mention particulière. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez à la chambre à coucher, qui reprend le style de l'appartement. Une armoire encastrée avec une alcôve intégrée et un lit s'intègre parfaitement dans la pièce. Un compartiment de cave privé complète l'offre et offre un espace de rangement supplémentaire.

Équipement


    Emplacement


    L'appartement est situé dans le quartier populaire d'Au à Munich, calme, urbain et doté d'une infrastructure parfaite. De nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des cafés branchés et des restaurants confortables sont accessibles à pied. Les rives de l'Isar à proximité offrent des possibilités idéales pour des promenades, des moments de détente ou des activités sportives dans la verdure et font de ce quartier un lieu de retraite attrayant au cœur de la ville.

    L'excellente desserte par les transports publics rend l'emplacement particulièrement pratique. La station de métro Kolumbusplatz est accessible en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus qui se trouvent à proximité immédiate. La gare centrale est accessible en 10 minutes environ en métro. Idéal pour la qualité de vie et l'accessibilité.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Chauffage par le sol
    Classe energétique:
    F
    Valeur énergétique:
    176 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    Gaz
    Type de certificat de performance énergétique:
    Certificat de demande
    Année de construction:
    1957

    Autres


    En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations liées à l'immobilier. Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité.

    Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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