FRIENDS TOWER - Habiter avec style de vie - loué temporairement
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Appartement lumineux orienté vers le sud
- Hauteur de plafond d'env. 2,80m
- Concept d'habitation unique
Description
La cuisine de menuiserie haut de gamme est intégrée sans transition dans le salon et la salle à manger, tandis qu'un coin chambre à coucher séparé par des rideaux offre une certaine intimité. De grandes fenêtres panoramiques à triple vitrage isolant et un système d'ombrage électrique assurent une lumière du jour abondante et un climat intérieur agréable. Des détails élégants tels que le parquet, le chauffage au sol et une salle de bain élégante complètent l'intérieur. De hauts plafonds d'environ 2,80 mètres soulignent la sensation d'espace aéré. De plus, il y a un espace de stockage pratique au sous-sol.
La FRIENDS TOWER offre des installations communes exclusives telles qu'une terrasse sur le toit avec vue sur les Alpes, un espace fitness et une kitchen-lounge pour les événements privés. Un service de conciergerie assure un confort supplémentaire.
Cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent une expérience de vie exceptionnelle à Munich.
Les frais mensuels pour l'emplacement de parking sont actuellement de 59,00 €.
Prix de vente de l'appartement 699 000 € + prix de vente de la place de parking individuelle 40 000 € = total 739 000 €.
Équipement
Cuisine :
- Cuisine intégrée, équipée de haute qualité - travail de menuiserie de l'entreprise Holzrausch
- Hotte aspirante, four électrique, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle
Salon / salle à manger :
- TV à écran plat
- Coin à dormir séparé pour une retraite tranquille
- Fenêtres panoramiques avec triple vitrage isolant et insonorisant et système d'ombrage électrique
- Parquet et chauffage au sol pour un climat d'habitation agréable
- Lave-linge séchant
Salle de bain :
Confort & style de vie dans la FRIENDS TOWER :
- Terrasse sur le toit au 15ème étage avec vue imprenable à 360° sur Munich et les Alpes.
- Espace fitness
- Kitchen-Lounge à réserver pour des soirées conviviales entre amis
- Grands locaux à vélos fermés à clé
- Espace de stockage au sous-sol
- Service de conciergerie dans le foyer avec réception de colis, service de chemises et autres services
- Internet rapide avec 1000 MBit possible
Tout l'ameublement avec cuisine intégrée et les équipements tels que canapé, TV, couverts, etc. sont inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire détaillée sera fournie lors de l'achat.
Emplacement
Neuhausen-Nymphenburg fait partie des quartiers résidentiels les plus prisés de Munich et allie situation centrale et verdure. Le quartier impressionne par le magnifique château de Nymphenburg et ses parcs ainsi que par l'animation qui règne autour de la Rotkreuzplatz. Le bien immobilier proposé se trouve directement au Hirschgarten, une zone de détente très appréciée.
L'infrastructure est excellente : le Hirschgarten Forum, situé à proximité, abrite des supermarchés, un marché bio, une droguerie, un pressing, un bureau de poste et des restaurants. Un centre médical assure des soins médicaux optimaux. La Nymphenburger Straße offre de nombreuses possibilités de shopping, comme l'épicerie fine Käfer, des boutiques, des cafés et des restaurants de qualité.
La FRIENDS Tower est très bien desservie par les transports en commun : La station de S-Bahn "Hirschgarten" (ligne principale) offre une liaison directe avec l'aéroport, et les lignes de tram 16 et 17 apportent un confort supplémentaire. La gare centrale est accessible en 5 minutes et la Marienplatz en 8 minutes. Le Mittlere Ring offre un accès rapide aux autoroutes.
Dans les environs, les possibilités de loisirs sont nombreuses : L'ESV propose un large programme sportif et le Body & Soul Center invite à la détente avec un mur d'escalade, un bassin sportif de 25 mètres et un espace bien-être. Des oasis de verdure comme le jardin anglais, le parc du château de Nymphenburg, le Hirschgarten et le parc olympique permettent de se reposer et offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est actuellement loué à durée déterminée pour 2.390,-€/mois de loyer chaud (charges, électricité et forfait Internet inclus) jusqu'au 28.02.2026 inclus. Il convient parfaitement comme investissement ou pour une utilisation personnelle. C'est avec plaisir que nous répondrons à vos questions lors d'un entretien personnel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en tant que mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.