Chambre
2
Surface habitable env.
58,52 m²
Prix d'achat
€ 320 000,-
Frais de commission
2,975% TVA incluse
Emplacement
83607 Holzkirchen

La ville de Holzkirchen : Agréable appartement au dernier étage avec galerie


Identifiant:
70314
Type d'objet:
Appartement au dernier étage
Surface habitable env.:
58,52 m²
Année de construction:
1994
Surface utilisable ca.:
15,72 m²
Frais de l'association des propriétaires:
239 €
Chambres à coucher:
1
Salle de bain:
1
Nombre de balcons:
1
Sous-sol:
Oui
Cuisine équipée:
Oui
Etages:
4
Revêtement du sol:
Carrelage

Provision

Commission de l'acheteur : 2,975 % TVA 19% incluse

Visite virtuelle


Top-Highlights


  • Galerie dans le salon - Cuisine intégrée pratique incluse - Place de parking souterrain spacieuse - Carrelage dans la salle de bains et la cuisine - Débarras pour plus d'ordre et de clarté - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - La moquette a été retirée dans le couloir, la chambre et le salon et aucun nouveau revêtement de sol n'a été posé, ce qui vous permet de poser le revêtement de votre choix.

Description


Entre Munich et Tegernsee : découvrez cet appartement mansardé situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. L'appartement offre une surface habitable de 58,52 m², répartie en 2 pièces, 1 chambre et 1 salle de bains – idéal pour les célibataires, les couples ou comme refuge créatif.
L'appartement dispose d'un balcon avec une belle vue panoramique qui invite à la détente. L'immeuble bénéficie également d'un indice énergétique de classe C, ce qui garantit une bonne efficacité énergétique. Point fort particulier : la galerie ouverte dans le salon crée un espace supplémentaire pour vos idées personnelles. Que ce soit un salon confortable, un bureau à domicile ou un espace de travail créatif, vous pouvez ici réaliser vos rêves d'habitation.

L'appartement a déjà été partiellement rénové et offre une base solide pour vos idées d'aménagement individuelles. Dans le salon et le couloir, la moquette a été retirée, le sol a été soigneusement nivelé et est désormais prêt à accueillir le revêtement de votre choix. De plus, les murs ont été rénovés et repeints, ce qui donne aux pièces un aspect soigné et accueillant.

Profitez du calme de la commune idyllique de Holzkirchen, réputée pour sa qualité de vie et ses bonnes liaisons de transport. Saisissez l'occasion d'aménager cet appartement mansardé polyvalent selon vos envies et de trouver votre nouveau chez-vous !

Équipement


Emplacement


Cette propriété est située dans la commune tranquille et prisée de Holzkirchen, un lieu de résidence attrayant dans la magnifique région des Préalpes. L'emplacement allie une proximité parfaite avec la ville à un charme rural idyllique, offrant ainsi un cadre idéal pour vivre et habiter. À quelques minutes à pied seulement du Zentrum de Holzkirchen, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les restaurants et les cafés.

  • L'excellente desserte par les transports publics garantit une liaison rapide et pratique vers Munich et les régions environnantes. - Le cadre pittoresque, avec ses prairies verdoyantes, ses forêts et ses lacs à proximité, invite à la détente lors de promenades, de randonnées à vélo et d'activités de plein air.

  • Holzkirchen offre une excellente infrastructure avec des écoles, des jardins d'enfants et des établissements médicaux de grande qualité. - Ce quartier résidentiel idyllique se caractérise par son atmosphère calme et paisible, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Profitez du meilleur des deux mondes : le calme de la vie à la campagne et la proximité d'une ville animée.

    Informations sur l'énergie


    Chauffage:
    Chauffage urbain
    Classe energétique:
    C
    Valeur énergétique:
    92 kWh/(m²*a)
    Source d'énergie:
    Gaz
    Type de certificat de performance énergétique:
    Type de certificat de performance énergétique
    Année de construction:
    1994

    Autres


    En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et d'autres prestations liées à l'immobilier.

    Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité. Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons en assumer la responsabilité. Nous serons heureux de vous fournir de plus amples détails lors d'un entretien personnel. Appelez-nous dès maintenant pour obtenir des informations ou convenir d'un rendez-vous pour une visite.

    Traduit par DeepL

    Plus d’informations


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