Schwabing-West : appartement ensoleillé de 3 pièces avec une vue imprenable sur les montagnes
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Agencement spacieux
- Grande loggia orientée sud avec vue sur la montagne
- Aménagement de bon goût
Description
Situé dans un immeuble très bien entretenu, dans le style architectural typique des années 70, ce bel appartement se trouve au huitième étage et est desservi par un ascenseur.
D'une superficie d'un peu moins de 70 m², il bénéficie d'un agencement réussi avec une disposition idéale en trois pièces. Le salon baigné de lumière, doté de grandes fenêtres, donne sur la loggia ensoleillée orientée sud, qui offre une vue magnifique sur les montagnes. La cuisine, dotée d'une fenêtre, est équipée de manière moderne. La chambre offre suffisamment d’espace de rangement et dispose également d’un accès au balcon. La troisième pièce, qui bénéficie d’une vue magnifique sur la verdure et la Tour olympique, a été ouverte sur le salon par le propriétaire et sert actuellement de salle à manger et d’espace de travail. Un paravent pratique permet de la séparer rapidement du salon, ce qui permet d’accueillir facilement des invités pour la nuit. La salle de bains, carrelée dans des tons clairs, est équipée d’une douche. Le couloir offre un espace de rangement suffisant.
L'appartement dispose d'une cave spacieuse. Le complexe comprend également un local à vélos et des buanderies équipées de machines à pièces.
Dans le parking souterrain, un grand garage double fermant à clé est disponible à la vente.
Prix d'achat de l'appartement : 650 000 € + place de parking : 60 000 € = prix d'achat total : 710 000 €
Équipement
- Cuisine équipée avec tous les appareils
- Salle de bains moderne carrelée avec douche
- Parquet et carrelage
- Volets roulants dans le salon et la chambre
Les éléments suivants sont déjà inclus dans le prix d'achat :
- Coin cuisine avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine
- Canapé, table basse, buffet, téléviseur, coin repas pour quatre personnes, mobilier de balcon, lit double (1,80 m x 2 m), deux armoires, lit simple, bureau, penderie, luminaires, autres petits meubles, tableaux et objets de décoration, lave-linge dans l'appartement
Cet appartement est vendu meublé et équipé. Lors de l'achat, nous vous remettrons une liste d'inventaire.
Emplacement
Cœur de ville - Calme - Espaces verts
Schwabing, à deux pas du Parc olympique : un emplacement qui séduit le cœur et l'âme. Le quartier séduit par ses infrastructures de premier ordre dans un cadre d'une tranquillité absolue. Vous vivez en plein cœur de la ville, avec vue sur les montagnes et au cœur de la verdure.
Seules quelques minutes vous séparent du vaste Parc olympique, situé juste à votre porte. Depuis votre appartement, vous pouvez vous lancer immédiatement dans des activités de plein air, sans longs trajets : jogging, marche nordique ou vélo – tout cela à deux pas de chez vous. Le parc propose en toute saison une offre de loisirs variée, allant des activités sportives au bien-être, en passant par des événements musicaux et des temps forts culturels.
La desserte par les transports en commun est excellente :
- Station de métro Petuelring (U3/U8) à environ 8 minutes à pied
- Arrêt de bus ligne 59 Ackermannbogen à environ 5 minutes à pied
- Tramway Gartenstraße (ligne 27/N27) à environ 10 minutes à pied
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement, meublé et entièrement équipé, est actuellement loué dans le cadre d'un bail à durée déterminée jusqu'au 31 décembre 2027. Toutefois, après concertation, les locataires seraient disposés à quitter les lieux plus tôt. Les deux places de parking individuelles sont actuellement louées pour un montant total de 240 €.
En tant qu’agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières.
Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.