Poing : charmant appartement 2 pièces mansardé avec jardin d'hiver
Provision
Commission d'achat : 2,975 % TTC (TVA 19 % incluse)
Top-Highlights
- Jardin d'hiver moderne - Place de parking souterrain individuelle + 2 places de parking pour motos - Chauffage urbain – efficace et respectueux de l'environnement L'appartement est situé au 3e étage (dernier étage sans ascenseur) d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1995. Le salon lumineux avec jardin d'hiver crée une atmosphère agréable et baignée de lumière. Une chambre séparée et une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle complètent cet espace bien pensé. La combinaison de carrelage, de moquette et de parquet crée une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Le chauffage est efficace et respectueux de l'environnement grâce au chauffage urbain.
Description
Le salon lumineux invite à la détente. La véranda moderne, qui offre un espace supplémentaire et une atmosphère agréable et lumineuse, constitue un atout particulier. Elle est parfaite pour un coin lecture, un bureau à domicile ou des moments de détente en toute saison. La cuisine spacieuse offre suffisamment d'espace pour cuisiner et profiter. La chambre à coucher est un havre de paix, tandis que la salle de bains avec lumière naturelle est fonctionnelle et intemporelle.
Que ce soit comme charmante maison individuelle ou comme investissement attractif avec des revenus locatifs existants, ce bien immobilier allie confort, solidité et potentiel. Venez vous en convaincre par vous-même !
Appartement 349 000 € + place de parking souterrain 20 000 € = total 369 000 € en option 2 places de parking pour motos à 8 000 € chacune
Équipement
L'appartement comprend une cave individuelle, une place de parking souterrain (20 000 € supplémentaires) et deux places de stationnement pour motos ou vélos (8 000 € chacune). Le logement est actuellement loué et constitue un investissement idéal. Remarque : le mobilier visible sur les photos, y compris la cuisine intégrée, appartient au locataire.
Emplacement
Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de la charmante commune de Poing, en Haute-Bavière, à seulement quelques kilomètres à l'est de Munich. Ici, la vie à proximité de la nature se combine avec la proximité urbaine. Des complexes résidentiels bien entretenus, beaucoup d'espaces verts et une atmosphère familiale rendent cet endroit particulièrement attrayant.
Qualité de vie et loisirs Les espaces verts, les parcs et les installations sportives offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Les restaurants, les cafés et une vie locale bien établie garantissent une qualité de vie élevée. Infrastructure Les commerces, les crèches, les écoles, les médecins et les pharmacies sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne.
Transports La ligne de S-Bahn S2 vous emmène directement au centre-ville de Munich. Elle est complétée par des liaisons régulières en bus et un accès rapide à l'autoroute A94. Un emplacement qui allie à la perfection calme, nature et excellentes infrastructures – idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en profitant d'un cadre verdoyant.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué pour une durée indéterminée. Il convient parfaitement comme investissement immobilier ou pour un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien personnel. En tant qu'agence leader dans le domaine du logement temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour les conseiller, les aider à louer leur bien et leur fournir des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en exclusivité. Veuillez noter que la présentation numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.