Poing : Charmant appartement de 2 pièces au dernier étage avec jardin d'hiver
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Jardin d'hiver moderne
- Emplacement individuel TG + 2 emplacements pour motos
- Chauffage urbain - efficace et écologique
Description
L'espace de vie lumineux invite à la détente. Un point fort particulier est le jardin d'hiver moderne qui crée un espace supplémentaire et une atmosphère conviviale et lumineuse - parfait pour un coin lecture, un bureau à domicile ou des heures de détente en toute saison. La cuisine spacieuse offre suffisamment de place pour cuisiner et profiter de la vie. La chambre à coucher sert de lieu de retraite paisible, la salle de bain à la lumière du jour se présente de manière fonctionnelle et intemporelle.
Qu'il s'agisse d'un charmant logement en propriété ou d'un attrayant investissement avec des revenus locatifs existants, ce bien immobilier allie confort, solidité et potentiel. Venez vous en convaincre !
Appartement 349.000,-€ + place de parking TG 20.000,-€ =
Total 369.000,-€.
en option 2 places de parking pour motos à 8.000,-€ chacune
Équipement
L'appartement se trouve au 3ème étage (dernier étage sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant de 1995. Le séjour lumineux avec jardin d'hiver crée une atmosphère conviviale et lumineuse. Une chambre à coucher séparée ainsi qu'une salle de bain avec lumière du jour et baignoire complètent l'offre d'espace bien pensée.
La combinaison de carrelage, de moquette et de parquet donne un aspect chaleureux et harmonieux à l'habitation. La propriété est chauffée efficacement et écologiquement par le chauffage urbain.
L'appartement comprend son propre compartiment de cave, une place de parking souterrain (20.000 € supplémentaires) ainsi que deux places de stationnement pour moteur ou vélo (8.000 € chacune). L'unité est actuellement louée et convient parfaitement comme investissement.
Remarque : l'ameublement visible sur les photos, y compris la cuisine intégrée, est la propriété du locataire.
Emplacement
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché de la charmante commune de Poing, en Haute-Bavière, à quelques kilomètres seulement à l'est de Munich. Ici, l'habitat proche de la nature se combine avec la proximité urbaine. Des lotissements bien entretenus, beaucoup de verdure et une atmosphère favorable aux familles rendent cet endroit particulièrement attractif.
Qualité de vie & loisirs
Les espaces verts, les parcs et les installations sportives offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Des restaurants, des cafés et une vie locale développée assurent une qualité de vie élevée.
Infrastructure
Les commerces, les crèches, les écoles ainsi que les médecins et les pharmacies sont rapidement accessibles - les courtes distances facilitent le quotidien.
Accès aux transports
La ligne S2 du S-Bahn vous permet de rejoindre directement le centre-ville de Munich. Les liaisons régulières par bus et l'accès rapide à l'autoroute A94 complètent ce dispositif.
Un emplacement qui allie idéalement calme, nature et excellente infrastructure - parfait pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la ville tout en étant à la campagne.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué pour une durée indéterminée.
Il convient parfaitement comme objet de placement ou pour une utilisation personnelle. Nous répondrons volontiers à vos questions lors d'un entretien personnel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de l'habitat temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs en leur proposant des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien immobilier en tant que mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.