Poing : charmant appartement de 2 pièces au dernier étage – loué
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Véranda moderne
- Place de parking individuelle en sous-sol + 2 places pour motos
- Chauffage urbain – efficace et respectueux de l'environnement
Description
Le salon lumineux invite à la détente. La véranda moderne constitue un atout particulier : elle offre un espace supplémentaire et crée une ambiance chaleureuse et baignée de lumière – parfaite pour un coin lecture, un bureau à domicile ou des moments de détente en toute saison. La cuisine spacieuse offre suffisamment d’espace pour cuisiner et profiter des repas. La chambre à coucher est un havre de paix, tandis que la salle de bains, baignée de lumière naturelle, se révèle à la fois fonctionnelle et intemporelle.
Que ce soit comme charmante résidence principale ou comme investissement immobilier attractif générant déjà des revenus locatifs, ce bien allie confort, solidité et potentiel. Venez vous en convaincre par vous-même !
Appartement 310 000 € + place de parking en sous-sol 20 000 € =
total 330 000 €
en option : 2 places de parking pour motos à 8 000 € chacune
Équipement
L'appartement est situé au 3e étage (dernier étage sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant de 1995. L'espace de vie lumineux, agrémenté d'une véranda, crée une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Une chambre séparée ainsi qu’une salle de bains baignée de lumière naturelle et équipée d’une baignoire complètent cet agencement bien pensé.
L’association de carrelage, de moquette et de parquet confère à l’appartement une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Le chauffage de l’appartement est assuré de manière efficace et écologique par le chauffage urbain.
L’appartement dispose de son propre casier de cave.
Il dispose également d’une place de parking souterrain au prix de 20 000 € supplémentaires, ainsi que de deux emplacements pour véhicules ou vélos à 8 000 € chacun.
320 000 € pour l’appartement, plus 20 000 € pour la place de parking, plus 16 000 € pour les 2 emplacements = 356 000 €.
L'appartement est actuellement loué et constitue un investissement immobilier idéal.
Remarque : le mobilier visible sur les photos, y compris la cuisine équipée, appartient au locataire.
Emplacement
Le bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel calme et très prisé de la charmante commune de Poing, en Haute-Bavière, à seulement quelques kilomètres à l'est de Munich. Ici, la vie au plus près de la nature s'allie à la proximité de la ville. Des résidences bien entretenues, de nombreux espaces verts et une ambiance familiale rendent cet emplacement particulièrement attrayant.
Qualité de vie et loisirs
Les espaces verts, les parcs et les installations sportives offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. Les restaurants, les cafés et une vie locale bien ancrée garantissent une excellente qualité de vie.
Infrastructures
Les commerces, les crèches, les écoles ainsi que les médecins et les pharmacies sont rapidement accessibles : les trajets courts facilitent la vie quotidienne.
Réseau de transport
La ligne S2 du S-Bahn vous emmène directement au centre-ville de Munich. À cela s’ajoutent des liaisons régulières en bus et un accès rapide à l’autoroute A94.
Un emplacement qui allie idéalement calme, nature et excellentes infrastructures – parfait pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en profitant de la verdure.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué pour une durée indéterminée.
Il convient parfaitement comme investissement immobilier ou pour un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l'immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.